Attico with 4.5 rooms on sale in Montreux - 180 m²

Duplex in soffitta con viste spettacolari e straordinaria privacy

Locali4.5

Superficie abitabile163 m²

Piano4° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'950'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Avenue de Chantemerle, 1820 Montreux

Dati generali

Riferimento

26PP1820-54

Disponibilità

Da convenire

Locali

4.5

Piano

4° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

163 m²

Superficie utile lorda

180 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo splendido attico duplex, situato in posizione ideale nelle immediate vicinanze del centro di Montreux, in una zona residenziale molto ambita.

Questa proprietà combina tranquillità, generosi volumi e una vista spettacolare sul lago e sulle Alpi.

La sua esposizione a sud-sudovest, senza vicini, gli conferisce un’atmosfera luminosa e rilassante, ideale per chi cerca comfort ed esclusività.

Il piano principale, accessibile senza gradini, è organizzato attorno ad un grande soggiorno di circa 56 m², che comprende il salotto con camino, la sala da pranzo e la cucina semiaperta.

Completamente rivolto verso il lago, questo spazio gode di una luce naturale eccezionale e si apre su una terrazza di circa 56 m², un vero e proprio prolungamento del soggiorno, che offre un panorama mozzafiato.

Allo stesso piano si trova anche un bagno per gli ospiti, un piccolo ripostiglio e la camera da letto padronale di circa 35 m², che colpisce per le sue dimensioni e il suo comfort: una zona notte rivolta verso il lago, un grande armadio e un bagno privato. Dal letto si gode di una vista privilegiata sulle acque del Lago di Ginevra.

Al piano superiore l’atmosfera è più intima. Due grandi camere da letto di circa 25 m² e 30 m² si trovano qui, ciascuna con armadi a muro.

Una stanza dispone di un bagno con WC, l’altra di un WC separato. Questo piano è ideale per ospitare la famiglia o gli ospiti, oppure per creare un ufficio indipendente.

È disponibile anche un ampio magazzino a falde.

L’appartamento è composto da 163 m² di superficie abitabile netta e 180 m² di superficie utile netta esclusa la terrazza, situato in un bellissimo complesso residenziale a terrazze.

Una cantina completa la proprietà, così come un grande garage chiuso, disponibile a parte.

Un bene raro sul mercato, che unisce volumi, privacy e una vista eccezionale Un’occasione unica per chi cerca un indirizzo esclusivo sulla Riviera Vaudoise.

La proprietà può anche essere acquistata come seconda casa, anche da acquirenti non residenti in Svizzera, previa autorizzazione delle autorità competenti.

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique duplex en attique, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Montreux, dans un quartier résidentiel recherché.

Ce bien conjugue calme, généreux volumes et vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.

Son exposition plein sud - sud-ouest, sans vis-à-vis, lui confère une atmosphère lumineuse et apaisante, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort et exclusivité.

L’étage principal, accessible de plain-pied et sans escalier, s’articule autour d’un vaste espace de vie d'environ 56 m², réunissant le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte.

Entièrement tourné vers le lac, cet espace profite d’une lumière naturelle exceptionnelle et s’ouvre sur une terrasse d'environ 56 m², véritable prolongement du salon, offrant un panorama à couper le souffle.

Sur ce même niveau, nous profitons d'un wc visiteurs, d'un réduit mais également de la suite parentale d’environ 35 m², qui séduit par ses volumes et son confort : un espace nuit orienté vers le lac, un grand dressing et une salle d’eau privative. Depuis le lit, la vue s’étend sur les eaux du Léman, un privilège rare.

À l’étage supérieur, l’atmosphère se fait plus intime. Deux grandes chambres d'environ 25 m² et 30 m² y prennent place, chacune dotée de rangements intégrés.

L’une dispose d’une salle de bain avec wc, l’autre d’un wc séparé. Cet étage offre un espace idéal pour accueillir famille ou invités, ou encore pour aménager un bureau indépendant.

Un vaste réduit sous pente est également disponible.

L’ensemble développe 163 m² habitables nets et 180 m2 de surface utile nette hors terrasse, au sein d’une belle résidence en terrasses.

Une cave complète le bien, ainsi qu’un grand garage box fermé, disponible en sus.

Un bien rare sur le marché, alliant volumes, intimité et panorama exceptionnel Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent une adresse exclusive sur la Riviera vaudoise.

Ce bien peut également être acquis à titre de résidence secondaire, y compris par des acquéreurs non domiciliés en Suisse, sous réserve des autorisations légales usuelles.