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Immagine di copertina
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Nuovo

Abitazione elegante direttamente sul porto. Nuova costruzione, primo occupante.

Locali4.5
Superficie abitabile~ 141 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'420'000.-
DisponibilitàEstate 2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Werftstrasse , 8280 Kreuzlingen

Dati generali

Riferimento
5870797
Disponibilità
Estate 2026
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Pianterreno
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 200 m²
Superficie abitabile
~ 141 m²
Superficie terrazza
~ 45 m²

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 70'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Interni di alta qualità, progettati individualmente dal proprietario con molto stile e attenzione ai dettagli.

Questa nuova (primo occupante) appartamento di 4,5 locali con giardino, situato in posizione privilegiata, vanta circa 200 m² di verde privato in una posizione ambita sul lago. Gli spazi luminosi, l’arredamento di lusso e due posti auto sotterranei offrono il massimo comfort abitativo.

Situato direttamente sul lago, questo immobile invita a rilassarsi e a godersi la vita. La costruzione solida di alta qualità unisce qualità eccellente e tutti i comfort di un’abitazione moderna.

La posizione privilegiata a Kreuzlingen, sul lago di Costanza, a pochi passi dal porto turistico, rende questa casa unica. Arrivare, respirare, godersi la vita con classe e stile in una posizione quasi direttamente sul lago.

La vostra casa sul lago di Costanza.

Alcune particolarità:

+ Spazi ampi e luminosi
+ Interni di alta qualità in posizione privilegiata con vista sul lago
+ Design moderno ed elegante con grande comfort abitativo
+ Cucina di design con tutti i comfort
+ Finestre in vetro isolante triplo in materiale plastico/metallo di alta qualità
+ Accesso confortevole all’ascensore, accessibile anche con sedia a rotelle
+ Due bagni di lusso
+ WC/doccia in ogni camera da letto
+ Armadi a muro di alta qualità
+ Distribuzione multimediale con connessione in fibra ottica
+ Tende oscuranti elettriche e protezione solare sui posti a sedere
+ Ampio locale cantina
+ Due posti auto sotterranei, mobilità elettrica
+ Elevata qualità abitativa in una posizione attraente sul lago
+ E molto altro ancora.


I due posti auto sotterranei non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere acquistati separatamente per un totale di CHF 70’000.


Kreuzlingen si trova direttamente sulle rive idilliache del lago di Costanza e confina direttamente con la storica città di Costanza. La posizione privilegiata unisce la vicinanza alla natura con il comfort urbano. Numerosi luoghi di svago, passeggiate lungo la riva del lago e aree verdi invitano a trascorrere il tempo libero e a rilassarsi.

La città offre un’eccellente infrastruttura con una vasta scelta di negozi, ristoranti, scuole, asili e un’ottima connessione con i trasporti pubblici.

Grazie alla vicinanza alla Germania e alla regione economica del lago di Costanza, Kreuzlingen è una meta ambita per famiglie, professionisti e persone in cerca di tranquillità.


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Hochwertiger Innenausbau, individuell vom Eigentümer gestaltet mit viel Flair und Liebe zum Detail.

Diese neue (Erstbezug) 4.5-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch rund 200 m² private Grünfläche in begehrter Seelage. Lichtdurchflutete Räume, exklusive Ausstattung und zwei Tiefgaragenplätze bieten höchsten Wohnkomfort.

Direkt in Seenähe gelegen, lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der hochwertige Massivbau vereint erstklassige Qualität mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Die herausragende Lage in Kreuzlingen am Bodensee, nur wenige Schritte vom Yachthafen entfernt, macht dieses Zuhause einzigartig. Ankommen, durchatmen, geniessen wohnen mit Klasse und Stil in nahezu erster Seereihe.

Ihr Zuhause am Bodensee.

Einige Besonderheiten:

+ Grosszügige, lichtdurchflutete Räume
+ Hochwertiger Innenausbau in Seenähe mit Seeblick
+ Elegante, moderne Designgestaltung mit hohem Wohnkomfort
+ Designküche mit allen Annehmlichkeiten
+ Hochwertige aus Kunststoff / Metall, 3-fach Isolierverglasungsfenster
+ Komfortabler Liftzugang, rollstuhlgängig
+ Zwei exklusive Bäder
+ WM/TM in der Wohnung
+ Hochwertige Einbaugarderoben
+ Multimediaverteilung mit Glasfaseranschluss
+ Elektrische Lamellenraffstoren und Sonnenschutz auf den Sitzplätzen
+ Geräumiger Kellerraum
+ Zwei Tiefgaragenplätze, E-Mobilität
+ Hohe Wohnqualität in attraktiver Lage am See
+ Und vieles mehr.


Die beiden Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen für insgesamt CHF 70'000 dazu erworben werden.


Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.


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Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Porto
  • Strada commerciale
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Terrazza/e
  • Uso esclusivo del giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Nord
  • Sud
Luce del sole
  • Buona
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Lago
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
445 m
12'
12'
2'
Trasporti pubblici
365 m
8'
8'
3'
Asilo
303 m
6'
6'
1'
Scuola primaria
848 m
14'
14'
4'
Scuola secondaria
1.41 km
22'
12'
5'
Negozi
283 m
9'
9'
2'
Ristoranti
277 m
6'
6'
1'