Nyon, Residenza Arboris - Appartamento 4.5 locali al 2° piano con balcone

Locali4.5

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'480'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Chemin des Plantaz 19, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

Lot 9 - REF 2.1

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

4.5

Piano

2° piano

Superficie balcone

29 m²

Superficie cantina

4 m²

Superficie netta

106 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

In esclusiva - Nuovo progetto "Arboris" a Nyon

Scoprite un nuovo progetto residenziale di 19 appartamenti, dal monolocale al 4,5 locali, in una posizione ideale in un ambiente tranquillo, verdeggiante e bucolico, nel centro di Nyon. Un ambiente di vita unico, a due passi da tutti i servizi e dai trasporti.

Lotto n°9 - Rif. 2.1

Questo magnifico 4,5 locali offre una superficie abitabile generosa di 105,85 m², completata da un balcone di oltre 28 m² e da una cantina di 4,00 m².

I punti di forza del progetto Arboris:

Residenza con architettura contemporanea e raffinata
Alta efficienza energetica (nota B) : 20-30% di consumo in meno rispetto a una costruzione moderna standard (nota C)
Ambiente tranquillo, ai margini della foresta, in una strada senza uscita
Appartamenti con superfici diverse, da 32,25 m² a 131,50 m²
Terrazze e balconi spaziosi, da 12,90 a 95,90 m², esposti verso la foresta
14 posti auto in sotterraneo disponibili (CHF 45’000.- per posto, in aggiunta al prezzo di vendita)
Mobilità dolce privilegiata: locale per biciclette con stazioni di ricarica per e-bike

Una posizione ideale a Nyon:

Il quartiere residenziale dei Plantaz gode di una posizione privilegiata:

A pochi minuti dalla stazione e dal centro città
A 200 metri dalle fermate degli autobus (Bel-Automne e Plantaz)
In un ambiente tranquillo, familiare e vicino alla natura

Prezzo di vendita: a partire da CHF 485’000.-

Il cantiere inizierà nella primavera 2026 per una consegna prevista alla fine del 2027.

Per maggiori informazioni, consultate il sito web:
www.residencearboris.ch

Ambiente

Questo magnifico progetto di 19 appartamenti, situato al 19 chemin des Plantaz, a pochi minuti dalla stazione e dal centro città, gode di una posizione rara: incastonato in una strada senza uscita e ai margini della foresta, offre un'atmosfera di assoluta tranquillità e di verde, pur restando connesso ai servizi. A soli 6 minuti in bicicletta dal centro di Nyon, la Residenza Arboris offre un accesso facile a servizi, negozi e trasporti, godendo di un ambiente privilegiato. Gli autobus fermano a pochi passi e consentono di raggiungere rapidamente il centro e la stazione di Nyon.

I nuovi residenti potranno così godere del meglio di due mondi: la tranquillità di un ambiente naturale preservato e pacifico, e l'effervescenza di una città ambiziosa e attraente, culturale e connessa!

Gli autobus fermano a 3 minuti a piedi (circa 200 m) dalla Residenza Arboris (fermate Bel-Automne e Les Plantaz).

La stazione ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure, situata a Plantaz, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Da lì, con 2 minuti di treno si arriva alla stazione di Nyon e al centro città.

En exclusivité - Nouveau projet "Arboris" à Nyon

Découvrez un projet résidentiel neuf de 19 appartements, du studio au 4,5 pièces, idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et bucolique, en ville de Nyon. Un cadre de vie unique, à deux pas des commodités et des transports.

Lot n°9 - Réf. 2.1

Ce magnifique 4.5 pièces offre une surface habitable généreuse de 105.85 m², complétée par un balcon de plus de 28 m² ainsi qu'une cave de 4.00 m².

Les atouts du projet Arboris :

Résidence à l'architecture contemporaine et raffinée
Haute performance énergétique (note B) : 20 à 30 % de consommation en moins par rapport à une construction moderne standard (note C)
Environnement paisible, en lisière de forêt, dans une rue sans issue
Appartements aux surfaces variées, de 32.25 m² à 131.50 m²
Terrasses et balcons spacieux, allant de 12.90 jusqu'à 95.90 m², orientés côté forêt
14 places de parking en sous-sol disponibles (CHF 45'000.- par place, en complément du prix de vente)
Mobilité douce privilégiée : local à vélos équipé de bornes de recharge pour vélos électriques

Une situation idéale à Nyon :

Le quartier résidentiel des Plantaz bénéficie d'un emplacement privilégié :

À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville
À 200 mètres des arrêts de bus (Bel-Automne et Plantaz)
Dans un cadre calme, familial et proche de la nature

Prix de vente : dès CHF 485'000.-

Le chantier débutera au printemps 2026 pour une livraison prévue fin 2027.

Vous trouverez plus d'information sur le site internet :
www.residencearboris.ch

Environnement

Ce magnifique projet de 19 logements, implanté chemin des Plantaz 19, à seulement quelques minutes de la gare et de son centre-ville, profite d'une situation rare : niché dans un chemin sans issue et en lisière de forêt, il offre un calme absolu et une atmosphère paisible et verdoyante, tout en restant connecté aux commodités. À seulement 6 minutes en vélo du centre-ville de Nyon, la Résidence Arboris permet un accès facile aux services, commerces et transports tout en bénéficiant d'un cadre privilégié. Les arrêts de bus à deux pas facilitent également l'accès rapide au centre-ville et à la gare de Nyon.

Les nouveaux habitants profiteront ainsi du meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement naturel préservé et paisible, et l'effervescence d'une ville ambitieuse et attractive, culturelle et connectée !

Les arrêts de bus se trouvent à 3 minutes à pied (env. 200 m) de la résidence Arboris (arrêts de bus Bel-Automne et Les Plantaz).

L'arrêt de train Nyon-St-Cergue-La Cure, situé aux Plantaz, se trouve à une petite dizaine de minutes à pied. Puis, il faudra 2 minutes de train pour rejoindre la gare de Nyon et le centre-ville.

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