Rendimento immediato – Riscaldamento a distanza e connessione top

Attraente appartamento con terrazza coperta e parte di prato privato.

Questo moderno appartamento di 4,5 locali (anno di costruzione 2013) rappresenta un investimento attraente – situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Poiché l’appartamento è già affittato, offre un reddito da locazione immediato ed elimina il rischio di un periodo di inutilizzo. Allo stesso tempo, è perfettamente adatto per un uso personale futuro. Un oggetto convincente da tutti i punti di vista per investitori e futuri proprietari.

Con una superficie lorda di circa 115 m², l’appartamento convince per la sua suddivisione ben ponderata degli spazi e per gli ambienti chiari e accoglienti. Il soggiorno e la sala da pranzo, che si aprono sulla cucina, si affacciano direttamente sulla terrazza coperta e sulla parte privata del giardino, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo e l’attrattiva dell’immobile.

L’appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni moderni (uno con doccia, uno con vasca) e di una lavatrice individuale. Grazie alla moderna costruzione e al riscaldamento ecologico a distanza, l’edificio soddisfa gli attuali standard e garantisce una manutenzione sostenibile e semplice.

Highlights per gli investitori:

• Localizzato – reddito da affitto immediato senza rischio di vacanza
• Anno di costruzione 2013 – standard moderno, poche ristrutturazioni previste
• 115 m² di superficie abitabile lorda con una suddivisione ben ponderata degli spazi
• Spazi esterni ricercati: Terrazza coperta con tenda elettrica e prato privato (forte attrattiva per gli inquilini)
• Due bagni (doccia vasca) – ideale per una famiglia o un coinquilino
• Una colonna di lavaggio individuale nell’appartamento
• Diversi armadi spaziosi
• Una moderna connessione in fibra ottica (FTTH), che garantisce una connessione internet ultra-veloce e stabile
• Riscaldamento a distanza ecologico – indipendente da elettricità, olio combustibile o gas, costi di riscaldamento costanti
• Parcheggio sotterraneo con stazione di ricarica elettrica (sviluppabile, valorizzante)

Veicolo:

• 1 posto auto sotterraneo con stazione di ricarica elettrica (suppl. CHF 25’000.-)
• 1 posto auto esterno (CHF 15’000.- in più)

Vantaggi della posizione:

• Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze
• Facile accesso all’autostrada (St-Triphon)
• Scuole, negozi e assistenza medica raggiungibili a piedi
• Economia & lavoro: Vicinanza a Monthey e Aigle, dove si insediano imprese industriali e di servizi.
• Accesso rapido alle aree sciistiche delle Portes du Soleil/Avoriaz-Morzine (F)

Perché questo immobile?

• Rendimento stabile grazie a un contratto di locazione a lungo termine e a costi di riscaldamento stabili (assolutamente al riparo dalla crisi)
• Attrezzature a prova di tempo (riscaldamento a distanza, stazione di ricarica elettrica)
• Alta domanda grazie a una situazione residenziale e a superfici esterne attraenti
• Costi di manutenzione ridotti grazie a una costruzione moderna

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sulla locazione attuale, sul reddito locativo e sul calcolo del rendimento, su richiesta.

Siete interessati?

Contattateci per una visita o per una documentazione dettagliata – siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Si prega di notare che, per motivi organizzativi, possiamo elaborare solo le richieste con un indirizzo completo e un numero di telefono.