Appartamento con 4.5 locali in vendita in Prilly - 105 m²

ESCLUSIVITÀ – Prilly | 4.5 locali di 105 m² con terrazza a sud di 30 m²

Immaginate di tornare a casa, di attraversare un bosco di pini secolari, di aprire la porta al 3° piano e di trovarvi su una terrazza a forma di L di 30 m², bagnata dal sole dalla mattina alla sera. Questo è ciò che offre questo appartamento di 4,5 locali in PPE, a 10 minuti a piedi dalla stazione di Prilly-Malley.

Un raro contesto nel cuore dell’Ovest lausannese

L’edificio si trova su un bel terreno alberato, circondato da pini che gli conferiscono un’intimità inaspettata a questa distanza dal centro. Giardini comuni ben curati, orti collettivi, vicinato stabile: qui la PPE è una vera e propria comunità, non solo un indirizzo.

Un appartamento abitabile subito, pensato per evolversi con voi

Piano orientato: zona giorno a sud, camere da letto a nord. Terrazza-balcone a L di 30 m² orientata a sud e sud-ovest, accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere da letto. Le principali ristrutturazioni sono già state effettuate – cucina rinnovata nel 2017, finestre in PVC con doppio vetro, lavatrice integrata. Potete trasferirvi subito senza dover fare lavori.

Un progetto di trasformazione per un raffrescamento già quantificato e finanziabile

Per aiutarvi a visualizzare il progetto, abbiamo fatto realizzare delle immagini di sintesi (proiezioni 3D) che illustrano il progetto di ristrutturazione con i relativi costi: i preventivi corrispondenti sono già stati elaborati e sono disponibili, in modo da poter conoscere con precisione il budget da integrare direttamente nel finanziamento ipotecario al momento dell’acquisto, senza dover ricorrere a un ulteriore capitale proprio al momento dell’acquisto.

Acquista un appartamento abitabile immediatamente con la possibilità di trasformarlo al proprio ritmo con un budget già sicuro.

Distribuzione

• Ingresso con ripostigli
• Soggiorno / sala da pranzo con accesso alla terrazza
• Cucina rinnovata con accesso terrazza
• 3 camere (di cui una che si affaccia sulla terrazza)
• 2 bagni e colonna di lavaggio di cui uno adiacente alla camera dei genitori
• 1 WC visitatore

Punti di forza

• Fondo di ristrutturazione PPE di CHF 300’000.-
• Terrazza a L di 30 m² a sud / sud-ovest
• Due cantine (soffitte + piano terra)
• Box-garage in cantina con deposito (CHF 40’000.- in più)
• Riscaldamento a distanza
• finestre a doppio vetro
• Giardini e orti comuni
• Stazione di Prilly-Malley a 10 min a piedi, autostrada a 3 min in auto

Prezzo di vendita: CHF 1’140’000.- | Garage: CHF 40’000.- | Disponibilità: subito

Contattateci per una visita!