Spazioso 4 locali con grande balcone e box in zona tranquilla

ESCLUSIVITÀ

Questo bellissimo appartamento di 4 locali, situato al 3° piano di un edificio ben mantenuto, si trova in una ricercata zona residenziale dell’Ovest di Losanna.

L’appartamento offre una superficie di 121 m² con un generoso balcone-terrazza esposto a sud.

Grazie al riscaldamento a distanza e al buon livello del fondo di ristrutturazione della PPE (oltre CHF 300’000.-), rappresenta un bene rassicurante e confortevole per il futuro proprietario.

Un box-garage sotterraneo completa questo insieme particolarmente attraente.

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Distribuzione:

• Soggiorno e zona giorno a sud, camere a nord
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• 1 WC di servizio

Punti di forza -> !!! Riscaldamento a distanza !!!

• 4 locali al 3° piano, pianta funzionale con buona separazione tra zona giorno e notte​
• Grande balcone-terrazza di circa 30 m² esposto a sud-ovest, vera estensione del soggiorno
• Cucina rinnovata, finestre in PVC doppio vetro, sanitari rinnovati, lavatrice nell’appartamento​
• Riscaldamento a distanza, PPE ben gestita con fondo di ristrutturazione di circa CHF 300’000.-​
• Box-garage sotterraneo e cantina, molto richiesti nella zona
• Quartiere residenziale tranquillo, eccellenti servizi, accesso rapido a Losanna e Prilly-Malley

L’appartamento si distribuisce intorno a un ingresso con armadi, che conduce a un ampio soggiorno aperto sul balcone-terrazza, una cucina rinnovata nel 2017 con accesso al balcone, tre camere da letto di buone dimensioni, due bagni (bagno e doccia) e un WC di servizio.

Le numerose ristrutturazioni effettuate negli ultimi anni – finestre a doppio vetro, cucina moderna, lavatrice integrata – offrono un comfort immediato senza dover prevedere lavori pesanti all’interno dell’unità.

All’esterno, il grande balcone-terrazza esposto a sud costituisce una vera e propria zona giorno aggiuntiva, ideale per godersi la bella stagione.

Il quartiere circostante gode di un’eccellente accessibilità: trasporti pubblici, arterie principali, negozi e servizi di prossimità si trovano a pochi minuti di distanza, pur mantenendo un’atmosfera residenziale piacevole e pratica per la vita di tutti i giorni.

Questo complesso ne fa un bene particolarmente adatto a una famiglia o a una coppia che desiderano coniugare comfort, luminosità e vicinanza a Losanna.

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Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 1’140’000.-

Box-garage in aggiunta: CHF 40’000.-

Disponibilità: Libero da subito

Possibilità di ristrutturazione / home staging con preventivo per la fase di finanziamento

Per ricevere il dossier completo o organizzare una visita di questo appartamento, contattateci e saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare.