Nel cuore dei pini – 4 camere con grande terrazza a sud

ESCLUSIVITÀ

A meno di 10 minuti a piedi dalla stazione di Prilly-Malley, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato della parte occidentale di Losanna, vi proponiamo un appartamento di 4 locali in PPE al 3° piano in un edificio con un bel terreno.

Ciò che rende questo immobile veramente unico è il suo contesto: situato nel cuore di Prilly, l’edificio è circondato da un bosco di pini che gli conferiscono un’intimità e una serenità rare a questa distanza dal centro. I giardini comuni ben curati e gli orti collettivi fanno di questo condominio un’oasi di pace dove si vive davvero bene.

Con i suoi 105 m² e il grande balcone-terrazzo a L di 30 m² esposto a sud e sud-ovest, accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una camera da letto. La disposizione dell’appartamento è stata studiata con cura: le stanze di soggiorno sono esposte a sud, mentre le camere sono esposte a nord. Questo immobile rappresenta un’opportunità rara sul mercato dell’Ovest di Losanna.

Una configurazione evolutiva

L’appartamento dispone di tre camere di generose dimensioni. L’appartamento è abitabile immediatamente grazie alle ristrutturazioni già effettuate: cucina rinnovata nel 2017, finestre in PVC con doppio vetro, sanitari aggiornati, lavatrice integrata. Offre inoltre un grande potenziale di trasformazione, come la posa di parquet su tutta la superficie. La disposizione delle stanze permette inoltre di immaginare la creazione di una suite padronale con bagno integrato, offrendo così una grande flessibilità in base alle proprie esigenze. Questo budget può essere incluso già nella fase di finanziamento, permettendovi di acquistare e ristrutturare in un’unica operazione.

Distribuzione

1 ingresso con ripostigli

1 soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone

1 cucina rinnovata con accesso al balcone

3 camere da letto

1 bagno con WC e colonna di lavaggio

1 bagno con doccia e lavabo annesso ad una delle camere

1 WC visitatore.

Punti di forza

• Fondo di ristrutturazione PPE di CHF 300’000.-
• Due cantine: Una al sottotetto e l’altra al piano terra al piano interrato
• Terrazza-balcone a L di 30 m² esposto a sud e sud-ovest, accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto
• Riscaldamento a distanza e finestre con doppi vetri
• Box-garage nel seminterrato con spazio di stoccaggio
• Giardini comuni e orti collettivi – un raro stile di vita nel cuore della città
• Stazione di Prilly-Malley a 10 minuti a piedi

Prezzo di vendita : CHF 1’140’000.-

Garage box in aggiunta: CHF 40’000.-

Disponibilità: Subito

Dossier completo disponibile su richiesta