Appartamento in affitto – 3.5 luminoso con balcone, garage e posto auto

Situato nel cuore del villaggio di Chavornay, questo appartamento di 3.5 locali offre un ambiente tranquillo a pochi passi dalla stazione e dai servizi. Situato al 1° piano di un edificio residenziale costruito nel 2007, questo appartamento seduce per la sua luminosità, i suoi piacevoli spazi e il suo balcone esposto a sud per godersi appieno la vita quotidiana.

Situato in un quartiere tranquillo e ben servito, questo appartamento non richiede alcun intervento e rappresenta un’opportunità interessante sia per viverci che per investire.

Con garage chiuso, posto auto esterno e cantina, unisce comfort, praticità e durata al centro del cantone di Vaud.

L’appartamento si apre su un balcone che si affaccia su giardini e offre una vista sul Jura, ideale per godersi il sole di sera. La cucina, funzionale e accogliente, si integra armoniosamente con lo spazio abitativo. L’appartamento dispone anche di due bagni e di ampi spazi di stoccaggio, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.

La cura del bene e della PPE testimonia una gestione seria e lungimirante.

Punti di forza:

• Luminoso appartamento di 3.5 locali nel cuore di Chavornay
• Circa 84 m² di superficie abitabile con spazi abitativi ben distribuiti
• Soggiorno con accesso diretto ad un balcone di circa 8 m²
• Due camere confortevoli e due bagni
• Edificio del 2007, appartamento senza lavori da prevedere
• Caldaia a gas dell’edificio sostituita nel 12.2025, efficienza energetica C / C (CECB)
• Garage box chiuso e posto auto esterno incluso in aggiunta
• PPE ben gestito con un fondo di ristrutturazione sano e nessun grande lavoro pianificato a breve termine

Situazione attuale: appartamento affittato, reddito locativo lordo ca. CHF 25’080.-

Prezzo di vendita appartamento: CHF 590’000.-.
In aggiunta: garage box CHF 40’000.-, posto auto esterno CHF 20’000.-.