Villa d’architetto 300 m² a Blonay – ambiente eccezionale e potenziale locativo secondo le vostre esigenze

Quello che si prova varcando la soglia non si spiega. Si vive.

Situata in uno dei quartieri più preservati di Blonay, questa villa di architettura contemporanea di 300 m² occupa una posizione rara: esposta a sud, senza nebbia, con una vista libera e permanente sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Costruita su quattro piani sfalsati, ogni spazio è stato pensato per catturare la luce, creare volumi generosi e offrire prospettive mozzafiato, dal salone alle terrazze.

Una proprietà che si adatta alla vostra visione

Residenza principale per una famiglia, proprietà di reddito locativo o entrambe, a seconda delle stagioni: questa villa offre una flessibilità rara per una proprietà di questo livello. La sua configurazione su due livelli, i suoi numerosi spazi indipendenti e la sua posizione privilegiata la rendono un bene immobiliare che è piacevole da vivere e intelligente da possedere.

I punti di forza del bene

• Potenziale locativo immediato · la configurazione dell’immobile permette una locazione parziale o totale, generando un reddito complementare in base alla vostra strategia
• Spazio(i) indipendente(i) ottimamente configurato(i) per accogliere una tata, un adolescente in cerca di indipendenza o un parente che desidera la propria intimità
• 4 camere · 2 cabine armadio su misura · 2 uffici luminosi
• 3 bagni · WC ospiti
• Cucina aperta con isola · parquet · camino · doppi vetri
• Cantina · laboratorio · cantina a livello del terreno
• Garage doppio con stazione di ricarica · 5 posti esterni
• Terreno paesaggistico 1’280 m² · terrazze · orto ·
• Spazio disponibile per l’installazione di una piscina
• Manutenzione continua · pronta ad abitare senza compromessi

Dossier su richiesta

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Ciò che si prova quando si varca la soglia non può essere spiegato. Deve essere vissuto.

Nestled in one of Blonay’s most preserved neighbourhoods, this contemporary architect-designed villa of 300 m² holds a rare position: orientata a sud, sopra la linea della nebbia, con vista libera e permanente sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Spread across four split levels, ogni spazio è stato progettato per catturare la luce naturale, creare ampi volumi e inquadrare prospettive mozzafiato, dagli spazi abitativi alle terrazze.

Una proprietà che si adatta alla vostra visione

Residenza principale di famiglia, proprietà d’investimento o entrambe, a seconda della stagione: questa villa offre una rara flessibilità per un livello di finiture così elevato. La sua disposizione su due livelli, i numerosi spazi indipendenti e la posizione ambita la rendono un bene da vivere con piacere e da possedere con intelligenza.

Key features

• Potenziale di affitto immediato · la disposizione consente di affittare parzialmente o completamente, generando un reddito aggiuntivo in base alla propria strategia
• Spazio(i) indipendente(i) perfettamente adatto(i) per una tata che vive in casa, un adolescente che cerca autonomia o un membro della famiglia che desidera la propria privacy
• 4 camere da letto · 2 cabine armadio personalizzate · 2 luminosi uffici
• 3 bagni · WC ospiti
• Open-plan kitchen with island · hardwood floors · fireplace · double glazing
• Pantry · workshop · walk-in cellar
• Garage doppio con punto di ricarica EV · 5 posti auto all’aperto
• Landscaped 1’280 m² plot · terrazze · orto
• Spazio disponibile per una piscina
• Continuously maintained · pronto per l’uso senza compromessi

The ideal address, senza compromessi

Blonay offre ciò che poche altre municipalità sono in grado di offrire contemporaneamente: la serenità di un quartiere residenziale verdeggiante, l’accesso immediato a servizi e negozi (a 2 minuti a piedi) e mezzi di trasporto pubblico (a 34 metri di distanza) e una qualità della vita che il mercato di Ginevra non è più in grado di offrire a questo prezzo.

Alcune proprietà sono descritte. Questa è visitata.

Full documentation available on request – private viewings by appointment onlyLoris Lo Russo – Impulse Properties SA +41 79 782 56 72