Pully - appartamento di lusso con vista panoramica

Descrizione

Caratteristiche principali:

Tipologia di immobile: Appartamento di lusso di 6,5 locali (di cui 4 camere da letto)
Superficie abitabile / PPE: ~200 m² / 210 m²
Piano: Piano terra + piano inferiore (duplex)
Altezza soffitto: 3,30 m (soffitti alti)
Esteriore: Vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi, accesso diretto a un parco alberato di 4’300 m² (giardino comune)
Anno di costruzione: 1912 (una delle prime PPE della Svizzera, architetto Charles-François Bonjour)
Ristrutturazione: 2019 (prestigiosa ristrutturazione che unisce il fascino dell'epoca e il comfort moderno)
Parcheggio e annessi: 1 posto auto esterno; 2 cantine
Riscaldamento: Caldaia a gasolio (conversione a pellet prevista tra due anni)
Spese PPE: ~CHF 1’000/mese (comprese le spese di ristrutturazione)
 

Questo prestigioso appartamento è situato in una residenza storica a Pully, all'interno di un edificio Belle Époque del 1912, opera dell'architetto Charles-François Bonjour. Grazie ai soffitti alti (3,3 m) e alle ampie aperture, che lasciano entrare molta luce, gli spazi sono ampi e luminosi. È stato ristrutturato nel 2019 con cura, unendo il fascino dell'antico (parquet in rovere, modanature) a dotazioni moderne di alta qualità (cucina moderna, bagni di design). Il doppio soggiorno, esposto a sud, offre una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e sulle Alpi. L'appartamento si sviluppa su due livelli: il piano principale ospita gli spazi di ricevimento e le camere principali, mentre il livello inferiore, indipendente, comprende una camera con bagno e accesso diretto al giardino. È interessante notare che l'architetto Bonjour è stato anche uno degli architetti del Royal Savoy di Losanna e del Winter Palace di Gstaad e che ha abitato personalmente in questo splendido appartamento.

L'immobile gode di un accesso esclusivo a un parco privato paesaggistico di circa 4’300 m., che offre un ambiente verde e tranquillo in pieno centro urbano. Questo giardino comune, senza le relative spese di manutenzione, crea un'atmosfera di villa in pieno centro città. La residenza si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, mezzi di trasporto pubblico e lago, tutti raggiungibili a piedi. L'edificio è molto ben mantenuto e rappresenta un raro esempio di patrimonio architettonico, offrendo al contempo servizi di alta qualità. Un posto auto esterno e due cantine completano questo raro bene, ideale per gli amanti dell'architettura, del comfort e della tranquillità.

La città di Pully si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel Cantone di Vaud. La popolazione è di 20’000 abitanti. L'aliquota fiscale è del 61%.