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Immagine di copertina

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rafz

Locali3.5
Superficie abitabile85 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 775'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Märktgass 17, 8197 Rafz

Dati generali

Riferimento
111161001-11100360
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2020
Locali
3.5
Piano
1° piano
Superficie abitabile
85 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa accogliente abitazione di 3,5 locali in Märktgass 17 a 8197 Rafz offre un’esperienza di vita centrale con una chiara struttura degli spazi e un comfort piacevole. Su una superficie abitativa di circa 85 m² e un balcone coperto di circa 21,5 m², potrete godervi un’atmosfera urbana con momenti di relax, ideale per single, coppie o piccole famiglie.

Il luminoso soggiorno e zona pranzo costituiscono il cuore della casa. Il pavimento in parquet di pregio, la moderna linea di design e l’accesso diretto all’ampio spazio esterno creano un ambiente abitativo armonioso. Il balcone coperto estende lo spazio abitativo all’esterno e offre spazio per momenti di relax o serate conviviali con amici e familiari.

Un locale separato funge da ulteriore spazio di stoccaggio. Lavatrice e asciugatrice si trovano direttamente nell’appartamento e consentono di condurre una vita indipendente. Un ascensore, un ripostiglio privato e spazi comuni come il locale per le biciclette e l’asciugatura con asciugatrice completano l’offerta. Adiacente si trova un parco giochi con sabbiera e altalena, particolarmente attraente per le famiglie.

La posizione centrale di Rafz offre brevi distanze e un ambiente abitativo piacevole. Negozi, ristoranti, scuola, asilo nido e ufficio postale sono raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Rafz si trova a circa 15 minuti a piedi e offre collegamenti rapidi con Zurigo e Sciaffusa, ideali per chi si sposta per lavoro.

Due posti auto sotterranei non sono inclusi nel prezzo di acquisto e possono essere acquistati separatamente per CHF 40’000.- ciascuno.

Conclusione:
Un immobile con un’alta qualità abitativa, un ampio balcone e una posizione centrale, dove la vita quotidiana e l’abitazione si fondono in modo ideale.

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Diese ansprechende 3.5-Zimmer-Wohnung an der Märktgass 17 in 8197 Rafz steht für zentrales Wohnen mit klarer Raumstruktur und angenehmem Komfort. Auf rund 85 m² Wohnfläche sowie einem gedeckten Balkon von ca. 21.5 m² geniessen Sie urbanes Lebensgefühl mit Rückzugsmomenten ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Edler Parkettboden, eine moderne Linienführung und der direkte Zugang zur grosszügigen Aussenfläche schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freundes- und Familienkreis.

Ein separates Reduit bietet zusätzlichen Stauraum. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung und ermöglichen einen unabhängigen Alltag. Ein Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Veloraum und Trockenraum mit Trocknungsmaschine runden das Angebot ab. Direkt angrenzend liegt ein Spielplatz mit Sandkasten und Schaukel besonders attraktiv für Familien.

Die Lage im Zentrum von Rafz punktet mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnumgebung. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten und Post erreichen Sie bequem zu Fuss. Der Bahnhof Rafz ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet rasche Verbindungen nach Zürich und Schaffhausen optimal für Pendlerinnen und Pendler.

Zwei Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und können für je CHF 40'000.- zusätzlich erworben werden.

Fazit:
Eine Immobilie mit hoher Wohnqualität, grosszügigem Balkon und zentraler Lage hier verbinden sich Wohnen und Alltag auf ideale Weise.

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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore