Appartamento con 8.5 locali in vendita in Ried-Brig - 196 m²

Affascinante casa indipendente con un tocco moderno su 3 piani

La casa dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato, che fornisce anche i due appartamenti al piano terra e al 1° piano dell'edificio adiacente (Parz. n. 181) con riscaldamento e acqua calda. Da febbraio all'autunno, la maggior parte dell'energia proviene dai collettori termici installati nella parte sud del tetto. Con questo sistema di riscaldamento sostenibile, le finestre con vetri a 3 pieghe e le superfici esterne termicamente ben isolate, circa 7 tonnellate di pellet dureranno per circa 3,5 anni durante il periodo più soleggiato. Pertanto, i costi accessori annuali sono di conseguenza bassi. La casa è attualmente in affitto. Il contratto di locazione dovrebbe essere rilevato.



Disposizione delle stanze della casa unifamiliare con 54,54 m2 di superficie lorda

Piano base

Caldaia o locale tecnico con lavanderia
Magazzino pellet


Pianterreno

Entrata
Toilette diurna
Cucina con sala da pranzo


Piano superiore

Soggiorno con stufa Giltstein


Attico

Camera
Bagno: doccia / WC / lavandino
2 massetti


I singoli piani della zona giorno sono collegati da una scala in legno. Una cantina si trova nel seminterrato dello Spycher.



Descrizione degli appartamenti nella casa su Parz. N. 181 (vedi planimetria)

Appartamento al piano terra

In questo appartamento sono stati combinati elementi di costruzione vecchi e nuovi. La conversione è stata effettuata secondo i principi della biologia degli edifici e in modo da risparmiare risorse. L'arredamento della cucina è stato progettato in modo molto semplice su richiesta del primo inquilino di lunga data. L'altezza della stanza è di 211,50 cm.



Disposizione delle stanze dell'appartamento al piano terra con 65,7 m2 (SLP) e terreno giardino con 109 m2

Entrata
Reduit
Camera
Soggiorno
Cucina
Bagno: WC / vasca da bagno / lavabo / collegamento lavatrice


Questo appartamento comprende anche un giardino con 109 m2 e una cantina sotto lo Spycher. L'acqua per l'irrigazione dell'orto proviene dalla cooperativa idrica.



Disposizione della stanza dell'appartamento al 1 ° piano con 76,09 m2 (SLP) e balcone

Entrata
Bagno: WC / doccia / lavandino / collegamento lavatrice
2 camere da letto (di cui una camera ha una superficie lorda di 8,74 m2)
Luminoso soggiorno con stufa in pietra dorata
Cucina con accesso al balcone esposto a sud
Altezza della stanza: 203 cm


Questo appartamento comprende anche una cantina di campagna al piano seminterrato con un seminterrato parziale.



Descrizione dello Spycher

Alla base dell'edificio sono stati creati vani cantina con doghe. L'edificio in tronchi a due piani sopra il seminterrato è quasi nelle sue condizioni originali.



I costi accessori annuali per l'intera unità (pellet, acqua/acque reflue, assicurazione, elettricità, tasse, spazzacamino, ecc.) ammontano a circa CHF 6'000.00

Prezzo di vendita: CHF 1'059'000.00 per la casa unifamiliare, due appartamenti ristrutturati, Spycher e Umschlag. (I mobili e l'inventario possono essere presi in gran parte in carico)

Disponibilità: A partire da ora o previo accordo