Appartamento con 4.5 locali in vendita in Rötlerholz-Quartier

Accogliente appartamento mansardato di 4,5 locali con molto fascino e vista panoramica

Questo appartamento di 4,5 locali, ben curato, a Rütihof AG (che fa parte di Baden) con circa 93m² di superficie abitabile, convince per la sua suddivisione degli spazi ben pensata e per un ambiente abitativo piacevole. Si trova al 3° piano, raggiungibile tramite l’ascensore o la scala, di un edificio plurifamiliare in posizione centrale e tranquilla a Rütihof.

L’appartamento, con la migliore posizione nel condominio, offre una vista meravigliosa e un’ottima esposizione al sole sul balcone.

La cucina, entrambi i bagni e il balcone sono stati recentemente rinnovati e presentano uno stile moderno e senza tempo. Già prima di arrivare alla porta dell’appartamento, un lungo corridoio nell’atrio offre ulteriore privacy, poiché non si vive direttamente a fianco dei vicini.

L’appartamento è composto da un corridoio centrale che conduce direttamente a tutte le stanze. A destra si trovano i tre camere da letto, mentre di fronte si trovano la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo, nonché il bagno più piccolo. Il bagno più grande si trova alla fine del corridoio, proprio di fronte.

La cucina semi-aperta offre molto spazio e una pratica forma a U. Essa consente di avere una vista sul tavolo da pranzo e sul soggiorno, ideale per tenere d’occhio la famiglia o gli ospiti mentre si cucina. Nel soggiorno e nella zona pranzo, un camino svedese senza tempo crea un’atmosfera accogliente, soprattutto nei mesi invernali.

Dal soggiorno si accede direttamente al balcone appena ristrutturato. Questo è piccolo e tranquillo, protetto dal tetto e con una bella vista panoramica, nonché riparato dal sole e dalla pioggia. Qui si può godere del sole serale, soprattutto nelle serate invernali accoglienti.

L’appartamento dispone di due bagni completamente ristrutturati in stile moderno. Il bagno più grande con finestra è dotato di vasca, mentre il più piccolo ha una doccia.

Una spaziosa camera da letto per i genitori (circa 16 m²) e altre due stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camere per bambini, ufficio o camera per ospiti.

Un pratico e spazioso piano di calpestio e un locale separato in cantina fanno parte dell’appartamento. Inoltre, l’appartamento dispone di un posto auto, altri possono essere affittati o acquistati in un secondo momento.

Un vantaggio particolare è un ulteriore locale direttamente davanti all’appartamento. Attualmente viene utilizzato come lavanderia e ripostiglio, ma grazie alla finestra sul tetto è ideale anche come spazio per hobby o per ulteriori possibilità di ampliamento.

L’edificio plurifamiliare si presenta in ottime condizioni. Un ascensore, un ampio locale per biciclette, un parco giochi e aree verdi comuni completano questa offerta attraente.

Prezzo da CHF 760’000.-

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