Appartamento with 4.5 rooms on sale in Rue du Brocard - 140 m²

Delizioso 4,5 locali con terrazze e annessi a Martigny-Combe!

Locali4.5

Superficie abitabile140 m²

PianoSotterraneo superiore

Prezzo dell'oggettoCHF 340'000.-

DisponibilitàImmediata

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mawee.ch

Posizione

Rue du Brocard, 1921 Martigny-Croix

Dati generali

Riferimento

FC-BRO-0303

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1919

Ultime ristrutturazioni

2000

Locali

4.5

Camere

Piano

Sotterraneo superiore

Superficie terreno

327 m²

Superficie abitabile

140 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel pittoresco borgo del Brocard, nel comune di Martigny-Combe, questo appartamento di 4,5 locali occupa un piano in un edificio di soli due appartamenti.

A 560 m di altitudine nel villaggio di Brocard, l’appartamento gode di una posizione comoda, in prossimità della strada del Gran San Bernardo, che offre un accesso rapido a Martigny, all’autostrada e alle stazioni di montagna.

L’appartamento si compone come segue:

Spazioso atrio d’ingresso
WC visitatori
Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza
Soggiorno luminoso dotato di un forno in pietra ollare a legna
Bagno con vasca da bagno
Tre camere da letto di 8 m², 13,7 m² e 19,2 m², di cui una con accesso al balcone
Grande terrazza di 37 m²
Balcone di 12,2 m²

Annesso e pertinenze:

Questo bene si distingue per le numerose superfici accessorie, che offrono molteplici utilizzi e un forte potenziale di valorizzazione:

Un appezzamento di giardino privato di 162 m²
Un fienile di 20,3 m² al piano su due livelli (possibilità di ristrutturazione o di stoccaggio)
Un grande spazio cantina e locale tecnico di 23,1 m²
Un carnotzet a volta di 22,4 m² ideale per momenti conviviali
Una cantina di 13,2 m²
Due galetas per un totale di 33,1 m²

Queste superfici aggiuntive rappresentano un enorme vantaggio, sia per il comfort quotidiano che per le prospettive di sviluppo futuro.

Particolarità:

Riscaldamento elettrico e pietra ollare a legna
Appartamento abitabile in stato di fatto
Edificio di soli due appartamenti, atmosfera tranquilla e familiare
Posizione privilegiata in un pittoresco villaggio, vicino a Martigny
Un posto auto esterno è incluso nel prezzo di vendita

Un terreno indipendente di 141 m², comprendente due garage box da ristrutturare, è proposto in aggiunta al prezzo di CHF 80’000.-.

Localizzazione:

Il villaggio di Brocard seduce con la sua autenticità e l’atmosfera di paese, pur essendo vicino a Martigny. Gli abitanti godono di un ambiente piacevole e di una vita di quartiere conviviale, con le comodità della pianura raggiungibili in pochi minuti.

Un’opportunità rara a Martigny, ideale per una famiglia o per acquirenti alla ricerca di una proprietà con carattere, spazio e un forte potenziale grazie alle sue dependance.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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Mawwee – Tutto inizia qui!

Situé dans le charmant hameau du Brocard, sur la commune de Martigny-Combe, cet appartement de 4,5 pièces occupe un étage dans un bâtiment de seulement deux logements.

À 560 m d’altitude dans le hameau du Brocard, l’appartement profite d’une situation pratique à proximité immédiate de la Route du Grand-Saint-Bernard, offrant un accès rapide à Martigny, à l’autoroute ainsi qu’aux stations de montagne.

L’appartement se compose comme suit :

Spacieux hall d’entrée
WC visiteurs
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Séjour lumineux équipé d’un fourneau en pierre ollaire à bois
Salle de bains avec baignoire
Trois chambres de 8 m², 13,7 m² et 19,2 m², dont une avec accès au balcon
Grande terrasse de 37 m²
Balcon de 12,2 m²

Annexes et dépendances :

Ce bien se distingue par ses nombreuses surfaces annexes, offrant de multiples usages et un fort potentiel de valorisation :

Une parcelle de jardin privative de 162 m²
Une grange de 20,3 m² au sol sur deux niveaux (possibilités d’aménagement ou de stockage)
Un grand espace cave et local technique de 23,1 m²
Un carnotzet voûté de 22,4 m² idéal pour les moments conviviaux
Une cave de 13,2 m²
Deux galetas totalisant 33,1 m²

Ces surfaces supplémentaires constituent un énorme avantage, tant pour le confort au quotidien que pour les perspectives d’aménagement futur.

Particularités :

Chauffage électrique et pierre ollaire à bois
Appartement habitable en l’état
Bâtiment de seulement deux logements, atmosphère calme et familiale
Emplacement privilégié dans un hameau recherché, à proximité de Martigny
Une place de parc extérieure est incluse dans le prix de vente

Une parcelle indépendante de 141 m², comprenant deux garages box à rénover, est proposée en supplément pour un prix de CHF 80’000.–.

Localisation :

Le hameau du Brocard séduit par son authenticité et son atmosphère villageoise, tout en restant proche de Martigny. Les habitants profitent d’un cadre agréable et d’une vie de quartier conviviale, avec les commodités de la plaine accessibles en quelques minutes seulement.

Une opportunité rare à Martigny, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien avec du caractère, de l’espace et un fort potentiel grâce à ses annexes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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