Appartamento with 3.5 rooms on sale in Sachseln - 70 m²

In posizione ambita a Sachseln, a pochi passi dal lago Sarnersee, vi aspetta questa attraente appartamento di 3,5 locali con giardino, con splendida vista sul lago, accesso esclusivo al lago per la comunità di proprietari e un elevato comfort abitativo. La proprietà unisce un’abitazione in armonia con la natura a un’eccellente infrastruttura e offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come residenza principale che come casa per le vacanze.

La luminosa zona giorno e pranzo offre un’atmosfera accogliente e un accesso diretto al posto a sedere coperto e al curato giardino. Grazie alla posizione tranquilla e all’orientamento verso il lago, potrete trascorrere momenti rilassanti ammirando il lago Sarnersee e le montagne circostanti.

Un particolare highlight è l’accesso esclusivo al lago Sarnersee per la comunità di proprietari di Hansenmattli 1-8. Attraverso una porta chiusa nell’ingresso sotterraneo, solo gli abitanti del complesso residenziale possono raggiungere direttamente il lago. La zona balneare offre le condizioni ideali per nuotare, rilassarsi o praticare sport acquatici come il paddle surf. Poiché non ci sono parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, l’area rimane piacevolmente tranquilla e poco frequentata anche durante i mesi estivi. La combinazione di giardino, vista lago e accesso diretto al lago crea una qualità abitativa che altrimenti è riservata soprattutto alle residenze per le vacanze.

L’appartamento si trova in ottime condizioni e può essere preso in consegna completamente arredato, previo accordo. Pertanto è ideale come residenza per le vacanze pronta per essere occupata immediatamente, come investimento o per l’uso personale.

Attualmente l’appartamento viene affittato con successo come alloggio per le vacanze tramite Airbnb. L’utilizzo attuale può essere mantenuto. Su richiesta, è possibile trasferire i clienti abituali e i contatti esistenti. L’occupazione è già molto buona, ma esiste un ulteriore potenziale di ottimizzazione dei ricavi da locazione grazie alla posizione attraente e alla forte domanda di alloggi per le vacanze nella regione.

La posizione attraente rende l’appartamento particolarmente popolare non solo durante i mesi estivi. Anche in inverno gli ospiti possono approfittare della vicinanza a numerosi comprensori sciistici della Svizzera centrale. I comprensori sciistici di Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis e Lungern-Schönbüel sono facilmente raggiungibili e contribuiscono in modo significativo all’attrattiva e alla domanda durante tutto l’anno.

Inoltre, è possibile acquistare un posto auto coperto con parcheggio esterno per CHF 35’000.-. La combinazione di un posto auto coperto in garage e di un parcheggio aggiuntivo proprio davanti alla porta d’ingresso offre un valore aggiunto e garantisce un elevato comfort nella vita quotidiana, nonché spazio sufficiente per gli ospiti o per un secondo veicolo. Accanto alle possibilità di parcheggio privato, lungo la strada sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti per gli ospiti.

I suoi vantaggi in sintesi:

• Appartamento 3.5 locali con vista lago
• Accesso esclusivo al lago per la comunità di proprietari Hansenmattli 1-8
• Seduta da giardino soleggiata con molta privacy
• Quartiere residenziale tranquillo e curato
• Appartamento con utilizzo Airbnb esistente
• Possibilità di acquisire clienti abituali e contatti
• Buona occupazione con ulteriore potenziale di reddito
• Vendita su richiesta completamente arredata possibile
• Stazione, negozi e ristoranti a breve distanza
• Punto di partenza ideale per escursioni, sport acquatici e attività sportive invernali
• Vicinanza alle stazioni sciistiche di Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis e Lungern-Schönbüel
• Posto in garage con parcheggio aggiuntivo sul piazzale disponibile per CHF 35’000.-

Che si tratti di una residenza principale, di una casa di vacanza esclusiva o di un’opportunità di investimento interessante, questa rara opportunità unisce relax, qualità della vita e un interessante potenziale di affitto in una delle più belle posizioni sul lago Sarnersee.

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