Appartamento with 4.5 rooms on sale in Schneisingen - 170 m²

Già entrando in questo straordinario appartamento a due piani si percepisce la sua magia. Un senso di ampiezza, luce e calore vi avvolge immediatamente, accompagnato da un’atmosfera che non solo convince, ma tocca il cuore.

La disposizione spaziosa degli ambienti, unita all’abbondante luce naturale, crea un’atmosfera abitativa unica. L’armoniosa combinazione di materiali di alta qualità, un’architettura ben studiata e dettagli curati conferiscono a questo appartamento un fascino speciale – elegante, accogliente e pieno di carattere.

Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina integrata. Qui, ampiezza e accoglienza si fondono in un ambiente in cui la vita, il piacere e il relax si combinano perfettamente. Il camino crea un’atmosfera accogliente, mentre le grandi vetrate offrono una vista che apre le porte verso l’orizzonte e fa apparire l’ambiente circostante come un dipinto vivente.

Il balcone, rivolto a ovest, amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e regala una vista che affascina ogni giorno – con vista sulla valle di Wehn e Surbtal. Qui si può godere di tranquillità, privacy e di tramonti indimenticabili.

La struttura a due piani dell’appartamento gli conferisce una dimensione aggiuntiva: il piano superiore con la galleria crea sia zone di riposo che un’atmosfera di spazio aperto. Che si tratti di un’area di lavoro, di un angolo lettura o di un rifugio personale, qui si può dare libero sfogo alla propria individualità.

Anche in termini di comfort, questa proprietà non lascia nulla a desiderare. L’arredamento curato, i continui lavori di ristrutturazione e dettagli come la sauna a vapore integrata o la cucina di alta qualità sottolineano il livello elevato di comfort abitativo.

Un altro vantaggio è rappresentato dalla stanza hobby (inclusa), che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come stanza per i lavori manuali che come area fitness, e aumenta notevolmente il comfort quotidiano

.

Questa casa è molto più di un semplice appartamento – è un luogo in cui ci si sente a casa, dove si può respirare e dove si vuole restare. Ecco alcuni dei punti di forza di questa proprietà:

• 2 x posti auto in garage sotterraneo, preparati per la mobilità elettrica à CHF 30’000 escl.
• Hochwertige Küche mit Granitabdeckung und modernen Geräten
• Sehr gepflegter Zustand mit kontinuierlichen Renovationen
• Ca. 170m² Netto Wohnfläche con una disposizione ottimale degli spazi
• Spazioso hobbyraum inkl.
• Lichtdurchflutete Räume mit einzigartigem Wohngefühl
• Spazioso attico con 4.5 stanze
• Galleria e secondo piano per la massima flessibilità
• Buona connessione a Baden, Zurigo e aeroporto
• Dampfsauna e soluzioni di bagno eleganti
• Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Westbalkon mit spektakulärer Weitsicht
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
• 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Camino

Investimenti e rinnovamenti realizzati:

• 2006 Camino Umbau mit Umluftventilation
• 2014 Balkonsanierung
• 2016 Ersatz Lavatrice, asciugatrice, frigorifero, congelatore, lavastoviglie
• 2018 Fenstersanierungen sowie vollständige Erneuerung Bad und Dusche (untere Ebene)
• 2019 Gesamte Wohnung neu gestrichen
• 2020 Caldaia pulita e decalcificata
• 2021 Fenster Westseite ersetzt durch dreifach Verglasung sowie Sanierung Sonnenstoren
• 2022 Parkett geschliffen und teilweise neu verlegt
• 2026 Malerarbeiten

Non
lasciatevi sfuggire questa opportunità – una casa creata con cuore e intelligenza vi aspetta!