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Appartamento on sale in St-Léonard

Lotto di 2 appartamenti in vendita nella città di St-Léonard (VS) Da sequestrare assolutamente.

Prezzo dell'oggettoCHF 500'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Rue de la Place 4, 1958 St-Léonard

Dati generali

Riferimento
d1db7150-6fab-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2019

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Vendita in blocco di 2 appartamenti di 2,5 e 3,5 locali a St-Léonard (VS)


Gefimmo
è lieta di proporvi questi splendidi immobili di rendimento completamente ristrutturati con gusto e stile, di 2,5 e 3,5 locali, attualmente in affitto e situati nella piazza centrale del villaggio di St-Léonard (VS).

Orientati a sud, offrono una bella luminosità al soggiorno. Hanno anche un certo fascino grazie alla recente ristrutturazione del 2019.

L’appartamento di 2,5 locali è così composto:

  • Cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno
  • Soggiorno luminoso esposto a sud
  • Camera da letto
  • Sala da bagno
  • Ufficio/guardaroba
Superficie netta: 46 m²
Superficie lorda: 53 m²
Prezzo di vendita: 53 m² x 4’530.-/m² = 240’000.- CHF
Affitto netto: CHF 920.-/mese – CHF 11’040.- annuo
Spese: CHF 100.-/mese – Affitto totale: CHF 1’020.-
Rendimento annuo: 4,6% netto



L’appartamento di 3,5 locali è così suddiviso:


  • Una cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno
  • Un soggiorno luminoso
  • Due camere da letto
  • Una doccia, lavandino e servizi igienici
Superficie netta: 51 m²
Superficie lorda: 58 m²
Prezzo di vendita: 58 m² x 4’480.-/m² = CHF 260’000.-
Rendita netta: CHF 1’300.-/mese – CHF 15’600.- annuale
Spese: CHF 200.-/mese
Rendita totale: CHF 1’220.-/mese
Rendita annuale: 6% netta

Stato locativo netto: CHF 26’640.-/anno

Rendita annuale: 5,3%

I canoni d’affitto sono calcolati come segue:

  • Appartamento di 2,5 locali: di anno in anno
  • Appartamento di 3,5 locali: previsto fino al 2027
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita.

Consultate le nostre altre inserzioni su www.gefimmo.ch

Gefimmo è membro dell’Associazione Svizzera dei Professionisti dell’Immobiliare SVIT e della Camera Immobiliare del Vallese CIV

Vente en lot de 2 appartements de 2,5 et 3.5 pièces à St-Léonard (VS)
 

Gefimmo est heureux de vous proposer ces superbes objets de rendement entièrement rénovés avec goût et style de 2,5 et 3.5 pièces actuellement loués et qui se situent à la place centrale du village de St-Léonard (VS).

Orienté plein Sud, ils offrent une belle luminosité au séjour. Ils jouissent également d'un certain cachet depuis leur récente rénovation en 2019.

L'appartement de 2,5 pièces est disposé comme suit :

  • Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
  • Séjour lumineux orienté plein sud
  • Chambre à coucher
  • Salle de bain
  • Bureau/dressing
Surface nette : 46 m² 
Surface brute : 53 m²
Prix de vente : 53 m² x 4'530.-/m² = 240'000.- CHF
Loyer net : CHF 920.-/mois - CHF 11'040.- annualisé
Charges : CHF 100.-/mois - Loyer total : CHF 1'020.- 
Rendement annuel : 4,6% net



L'appartement de 3,5 pièces est disposé comme suit :

  • Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
  • Un séjour lumineux
  • Deux chambres à coucher
  • Une salle de douche, lavabo et toilettes
Surface nette : 51 m²
Surface brute : 58 m²
Prix de vente : 58m² x 4'480.-/m² = CHF 260'000.-
Loyer net : CHF 1300.-/mois - CHF 15'600.- annualisé
Charges : CHF 200.-/mois  
Loyer total : CHF 1'220.-/mois
Rendement annuel : 6% net

État locatif net : CHF 26'640.-/an 

Rendement annuel : 5,3% 

Les loyers sont établis de la manière suivante :

  • Appartement de 2,5 pièces : d'année en année
  • Appartement de 3,5 pièces : prévu jusqu'en 2027
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

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