Casa in condominio – casa dei sogni a Stäfa

Locali6.5

Superficie abitabile180 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'565'591.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

8712 Stäfa

Dati generali

Riferimento

7760097

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2006

Locali

6.5

Superficie abitabile

180 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Stäfa

Stäfa (codice postale 8712) è situata pittorescamente sulla riva destra del lago di Zurigo, nel distretto di Meilen, ed è una delle zone residenziali più ambite del cantone di Zurigo. La comunità è in continua crescita e conta oggi circa 15.000 abitanti – un ambiente vivace che ha comunque mantenuto il suo affascinante carattere di villaggio. Con un attraente carico fiscale del 8,9% e un continuo sviluppo positivo del mercato immobiliare (+30,8% negli ultimi cinque anni), Stäfa offre non solo un’elevata qualità della vita, ma anche un investimento sicuro per il futuro. Il basso tasso di sfitto di appena lo 0,7% (al 1° giugno 2024) sottolinea la forte domanda di abitazioni in questa posizione privilegiata.

Punti di forza di una vita sostenibile con vista sul lago a Stäfa:

Posizione panoramica libera con fantastica vista sul lago di Zurigo e sulle Alpi

- Orientamento a sud per un soleggiamento tutto il giorno fino alle ore serali

- Accesso privato tramite Buschallee o direttamente tramite un parcheggio sotterraneo

- Spaziosa area abitativa con serra riscaldata e accesso diretto al giardino. Grandi facciate di finestre per un buon apporto di luce

- Quattro camere da letto, di cui due con accesso al balcone e una con bagno e cabina armadio

- Tecnologia edilizia moderna e rispettosa dell’ambiente: riscaldamento a sonde geotermiche, metodo a bassa temperatura, valori di isolamento elevati

- Tecnologia costruttiva autonoma con proprio sistema di riscaldamento e caldaia

- Manutenzione continua del sistema di riscaldamento e sostituzione di componenti, in modo che non ci sia nulla da temere per gli anni a venire

- Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato: stanza per artigiani, cantina, lavanderia, stanza tecnica

- Luogo tranquillo, adatto alle famiglie e senza traffico di passaggio

- Incluso nel prezzo di vendita: 3 posti auto sotterranei, più un posto auto esterno

- Scuola materna, scuole e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi

- Ampia scelta di attività ricreative a Stäfa: stabilimenti balneari, ristoranti, cultura e sport

- Molti lussuosi extra, come aspirapolvere centralizzato, tende oscuranti elettriche con timer programmabili (preamplificatore smarthome), un giardino facile da curare con fontana e molto altro ancora.

- Un ampio spazio abitativo per una famiglia di 4 persone, che include anche un ufficio domestico o una stanza per la tata e la loro privacy, è possibile

- Posizione tranquilla, nonostante la relativa vicinanza alla Seestrasse, grazie a una particolare posizione topografica

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Stäfa

Stäfa (code postal 8712) est pittoresquement située sur la rive droite du lac de Zurich, dans le district de Meilen, et est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du canton de Zurich. La communauté connaît une croissance régulière et compte aujourd’hui environ 15 000 habitants – un environnement animé qui a néanmoins conservé son charmant caractère villageois. Avec une charge fiscale attrayante de 8,9 % et un développement continu positif du marché immobilier (+30,8 % au cours des cinq dernières années), Stäfa offre non seulement une qualité de vie élevée, mais aussi un investissement sûr pour l’avenir. Le faible taux de vacance de seulement 0,7 % (au 1er juin 2024) souligne la forte demande de logements dans ce site privilégié.

Points forts d’une vie durable avec vue sur le lac à Stäfa :

Emplacement panoramique dégagé avec une vue fantastique sur le lac Zurich et les Alpes

- Orientation orientée sud pour un ensoleillement toute la journée jusqu’aux heures du soir

- Accès privé via Buschallee ou directement via un parking souterrain

- Espace de vie spacieux avec serre chauffée et accès direct au jardin. Grandes façades de fenêtres pour de bonnes conditions d’éclairage

- Quatre chambres, dont deux avec accès par balcon et une avec salle de bain attenante et dressing

- Technologie moderne et écologique du bâtiment : chauffage par sonde géothermique, méthode basse température, valeurs d’isolation élevées

- Technologie de construction autonome avec son propre système de chauffage et chaudière

- Entretien continu du système de chauffage et renouvellement et remplacement des composants, de sorte qu’il n’y ait plus rien à craindre dans les prochaines années

- Beaucoup d’espace de rangement au sous-sol : salle d’artisanat, cave, buanderie, salle technique

- Endroit calme, convivial pour les familles et sans circulation de passage

- Inclus dans le prix du forfait : 3 places de parking souterraines, plus une place de parking extérieure

- Maternelle, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied

- Une large gamme d’activités de loisirs à Stäfa : stations balnéaires, restaurants, culture et sports

- De nombreux gadgets de luxe, tels que l’aspirateur central, les stores occultants électriques avec minuteurs programmables (préamplificateur smarthome), un jardin facile à entretenir avec fontain, et bien plus encore.

- Un logement spacieux pour une famille de 4, incluant un bureau à domicile ou avec une nounou et leur intimité, possible

- Emplacement calme, malgré une relative proximité avec la Seestrasse, grâce à une localisation topographique particulière

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