Appartamento con 5.5 locali in vendita in Treyvaux - 150 m²

Locali5.5

Superficie abitabile150 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1733 Treyvaux

Dati generali

Riferimento

2025-112

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Locali

5.5

Superficie abitabile

150 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Scoprite questo splendido attico duplex di 5.5 locali di 160 m² PPE (150 m² abitabili), situato al 2° e ultimo piano di una nuova residenza intima composta da soli 5 appartamenti.

Posizione privilegiata

Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – comune raggruppato Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes e Senèdes)

Fermata dell’autobus per la scuola elementare con 4 corse al giorno a 1 minuto a piedi
Fermata dell’autobus per la scuola secondaria anche nelle vicinanze
Trasporto pubblico a 1 minuto a piedi.
Negozi, panetterie, macellerie, caseifici, ufficio postale ecc. a 3min (Treyvaux)
Uscita autostradale di Rossens a 8 min
Uscita autostradale di Matran a 10 minuti
Bulle e Friburgo a 18 min

Posizione ideale, vicino alla natura pur rimanendo a breve distanza da Friburgo e Bulle.

Un attico pensato per il comfort e la qualità della vita

Questo alloggio è stato progettato per offrire spazio, luminosità e funzionalità. Nessuno sopra di voi è il principio di una villa senza i suoi inconvenienti.

La distribuzione interna mette in risalto un flusso fluido e degli spazi conviviali. Studio particolareggiato per massimizzare gli alti soffitti con dei vani di stoccaggio (sopra l’ingresso e il bagno)

2° e ultimo piano:

Ingresso con armadio e guardaroba
Cucina a vista con isola centrale
Ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso a una bella terrazza
Splendida terrazza di oltre 27 m², con bella vista e senza vicini (piastra adatta per l’installazione di un idromassaggio se lo si desidera)
Bagno grande/colonna di lavaggio/WC
Tre belle camere da letto, ognuna di oltre 12 m²

Souplex:

Spazio soggiorno/zona video o lettura molto accogliente
Splendida suite per genitori con guardaroba e bagno privato/WC

Qualità di costruzione

Triplo vetro
Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni
Pompa di calore con sonde geotermiche
Impianto fotovoltaico
Possibilità di personalizzare le finiture in base ai vostri gusti con buoni budget a disposizione;
- Cucina: CHF 30’000.-
- Sanitari: CHF 22’000.-

Prezzi e condizioni

Attico 5.5 locali: CHF 990’000.-
2 posti coperti (lotto 5): CHF 30’000.-/unità, ovvero CHF 60’000.- in più
Prezzo totale: CHF 1’050’000.-

Incluso anche:

Ascensore che arriva direttamente sul lato dell’ingresso principale del vostro alloggio
Riduzione privata sul gradino
Cantina sul retro delle stoviglie

Un progetto concreto.

Il permesso di costruzione è in vigore, garantendo la fattibilità immediata.

I lavori di demolizione inizieranno nel febbraio 2026, con la consegna degli appartamenti prevista per l’inizio del 2027.
I futuri acquirenti possono pianificare con tranquillità il loro trasloco e personalizzare le finiture in base alle proprie esigenze.

Un ambiente di vita eccezionale

Il villaggio incanta per la sua autenticità, la sua tranquillità, l’ambiente naturale preservato e la vicinanza ai centri urbani.
Un paradiso per gli amanti delle escursioni, del ciclismo, dello sci e delle attività all’aria aperta.

Questo attico eccezionale combina volumi generosi, luminosità, terrazza privata e fascino mansardato all’interno di un edificio nuovo ed esclusivo.

Contatto e cartella completa

Per ricevere il dossier completo o fissare un appuntamento in agenzia per scoprire questa nuova promozione:

Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09

Découvrez ce futur magnifique attique duplex de 5.5 pièces de 160 m² PPE (150 m² habitables), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.

Situation privilégiée

Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)

Arrêt de Bus pour l’école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à pied
Arrêt de Bus pour école secondaire également à côté
Transport public à 1 min à pied.
Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)
Sortie d’autoroute de Rossens à 8 min
Sortie d'autoroute de Matran à 10 min
Bulle et Fribourg à 18 min

Un emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle.

Un attique pensé pour le confort et la qualité de vie

Ce logement a été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité. Personne au dessus soit le principe d'une villa sans les inconvénients.

La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. Etude particulaire pour maximiser les hauts plafonds avec des rangements ( espace au dessus du hall d'entrée et de la salle de bain)

2eme et dernier étage:

Hall d’entrée avec armoire et penderie
Cuisine ouverte avec îlot central
Grand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux, donnant accès à une belle terrasse
Superbe terrasse de + de 27 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis (dalle adaptée pour l’installation d’un jacuzzi si souhait)
Grande salle de bains/colonne de lavage/toilette
Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune

Souplex :

Espace salon/coin vidéo ou lecture très cosy
Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative/toilette

Qualité de construction

Triple vitrage
Isolation thermique et phonique performante
Pompe à chaleur par sondes géothermiques
Installation photovoltaïque
Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition;
- Cuisine : CHF 30’000.–
- Sanitaires : CHF 22’000.–

Prix et conditions

Attique 5.5 pièces : CHF 990’000.–
2 places couvertes (lot 5) : CHF 30’000.–/unité, soit CHF 60’000.– en sus
Prix total : CHF 1’050’000.–

Inclus également :

Ascenseur arrivant directement sur le côté de l’entrée principale de votre logement
Réduit privatif sur le palier
Cave à l'arrière des couverts

Un projet concret.

Le permis de construire est en force, garantissant la faisabilité immédiate.

Les travaux de la démolition vont débuter en février 2026, livraison des appartements pour début 2027.
Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins.

Un cadre de vie exceptionnel

Le village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains.
Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air.

Cet attique d’exception allie volumes généreux, luminosité, terrasse privative et charme mansardé au sein d’un immeuble neuf et exclusif.