Appartamento with 6.5 rooms on sale in Uster - 190 m²

Vivere in un paradiso di giardino – elegante, spazioso e a contatto con la natura Questa straordinaria duplex con giardino di 6,5 locali unisce spazi ampi, design moderno e una posizione residenziale idilliaca in un’abitazione che soddisfa i più alti standard. L’immobile, costruito nel 1993, è stato curato con attenzione nel corso degli anni, è stato costantemente modernizzato e si presenta oggi in condizioni eccellenti. Con solo piccoli interventi di ristrutturazione, è pronto per essere abitato. Nel quartiere Kirchuster, molto apprezzato, si trova una posizione residenziale che unisce tranquillità e natura con la vicinanza alla città. Immerso in un quartiere curato con case unifamiliari e piccoli condomini, nonché ampie aree agricole, si gode di un ambiente residenziale di qualità eccezionale. Nonostante la sua eccellente accessibilità alle città di Zurigo, Winterthur, Wetzikon e Rapperswil, Uster mantiene il suo carattere naturale. I sentieri pedonali lungo i corsi d’acqua, i boschi idilliaci e le ampie aree ricreative iniziano praticamente davanti alla vostra porta. Entrando nell’abitazione, si percepisce subito l’atmosfera particolare. L’accogliente ingresso con WC per gli ospiti si apre sul suggestivo spazio abitativo e di ristorazione, il cuore di questa abitazione. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce diurna e creano un armonioso gioco tra spazi interni ed esterni. La moderna cucina aperta, con un elegante bancone, si integra elegantemente nello spazio abitativo e rappresenta il centro della vita sociale con la famiglia e gli amici. Una particolarità è il grande giardino con il suo angolo soleggiato. Qui si gode di un’elevata privacy, circondati da un’ampia area verde e con una vista libera sul bosco. Che si tratti di una colazione rilassante alla luce del sole del mattino, di una serata estiva con gli ospiti o di momenti accoglienti davanti al camino scoppiettante nella zona giorno, questa abitazione offre il contesto ideale per momenti indimenticabili. Attraverso una scala elegante si accede al piano superiore. La spaziosa camera da letto principale forma un rifugio privato, completato da altri due luminosi locali. Uno di questi dispone di una veranda inondata di luce e si presta perfettamente come spazio fitness, home office o atelier creativo. L’elegante bagno en-suite con vasca, doppio lavandino, doccia separata e WC completa questa zona in modo raffinato. Anche il piano interrato è dotato di spazi secondari ben pensati. Una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavandino, una cantina e uno spazio multifunzionale per hobby, fitness o lavoro offrono ulteriore comfort. Inoltre, si accede direttamente al garage sotterraneo. Questa esclusiva duplex-villa con giardino unisce generosità, privacy e un’eleganza senza tempo in una delle zone residenziali più ambite di Uster. Una casa per chi cerca l’eccezionale e attribuisce valore alla qualità, alla tranquillità e a un ambiente abitativo di stile. Attrezzatura 1. Piano superiore: – Atrio – Camera con balcone – Doccia, lavandino e WC – Camera con veranda invernale – Ampi spazi abitativi per il proprietario con bagno en-suite con vasca e doppio lavandino – Spazio en-suite per il guardaroba Piano terra: – Atrio con spazio esterno – Spazio multifunzionale ideale come ufficio o camera per ospiti – Soggiorno con stufa svedese e veranda invernale – Cucina moderna con bar – Sala da pranzo con accesso diretto al giardino – Spazio esterno di 210 m2 Piano intermedio: WC per ospiti con doccia e lavandino Piano interrato: – Atrio – Spazio, spazio hobby – Cantina – Spazio per la lavanderia con lavatrice e asciugatrice, riscaldamento – Accesso diretto al giardino e al garage sotterraneo Ulteriori informazioni/vantaggi – Tapparelle elettriche nel soggiorno – Riscaldamento a gas – Quota di partecipazione: 135/1000 – Spese totali annue: CHF 7’489.- incl. spese di condominio – Fondo di rinnovamento al 31.12.2025, CHF 239’900.- Sono disponibili 2 posti auto sotterranei, n. 38 e 39. Inclusi nel prezzo di acquisto. Contatto: Processo di vendita: – Presentazione personale della proprietà – Contratto di prenotazione con caparra di CHF 35’000.- – Acquisto e trasferimento della proprietà su richiesta Siamo lieti di accompagnarvi nell’acquisto della vostra casa dei sogni. I clienti con conferma di finanziamento sono invitati a contattarci. Chiamate personalmente il signor Csaba von Zalan se desiderate ulteriori informazioni o una visita senza impegno. Saremo lieti di aiutarvi a realizzare i vostri desideri abitativi.