Versoix – Opportunità di investimento sicure con rendimento immediato degli affitti

Situato in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante a Versoix, questo appartamento di 4 stanze rappresenta un’opportunità rara per un investitore che cerca un immobile sicuro, redditizio e senza lavori di ristrutturazione.

Attualmente affittato a una inquilina attenta, l’appartamento offre un reddito locativo immediato di CHF 2’550.- al mese, garantendo un investimento chiavi in mano e perfettamente operativo già al momento dell’acquisto.

Completamente ristrutturato nel 2019, l’immobile ha beneficiato di una modernizzazione completa, che ha incluso l’elettrodomestico e il boiler, garantendo così un comfort locativo e un controllo dei futuri costi di manutenzione.

La PPE, particolarmente ben gestita, dispone di un fondo di ristrutturazione molto confortevole, che rappresenta un vero e proprio vantaggio per l’investitore e garantisce un’eccellente visibilità finanziaria per quanto riguarda i futuri lavori condominiali.

L’appartamento è inoltre dotato di una cantina, che offre un ulteriore comfort pratico.

Punti chiave:

- Rendimento immediato con inquilino in loco
- Reddito locativo: CHF 30’600.- / anno (3,6% rendimento lordo)
- Appartamento completamente ristrutturato
- Nessun lavoro di ristrutturazione previsto
- Fondo di ristrutturazione PPE particolarmente solido
- Ambiente residenziale ricercato sulla sponda destra di Ginevra
- Investimento patrimoniale sicuro e duraturo

Un immobile di reddito raro, che unisce stabilità locativa, serenità finanziaria e posizione strategica.

Sono naturalmente a vostra disposizione per l’invio del dossier completo e per organizzare una visita privata.

Attenzione: Alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l’atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.