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Veyrier-du-Lac? Grande appartamento di carattere di 85 m² con giardino privato, a 5 minuti dal lago di Annecy

Locali3
Superficie abitabile85 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 478'100.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

74290 Veyrier-du-Lac FR

Dati generali

Riferimento
87031147
Disponibilità
Da convenire
Locali
3
Superficie terreno
30 m²
Superficie abitabile
85 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Veyrier-du-Lac? Grande appartamento di 85 m² con giardino privato, a 5 minuti dal lago di Annecy

Approfittate della forza del franco svizzero per acquistare un vero gioiello immobiliare sulle rive del lago di Annecy, in uno dei villaggi più prestigiosi della Haute-Savoie.

Situato a Veyrier-du-Lac, a pochi minuti da Annecy e a circa 45 minuti da Ginevra, questo magnifico appartamento di 85,18 m² offre una superficie particolarmente generosa per un trilocale.

Proposto al prezzo di 525’200 ? FAI, questo immobile rappresenta un’opportunità rara e particolarmente interessante per gli acquirenti svizzeri e frontalieri che desiderano investire in una posizione d’eccezione, a pochi passi dal lago.

La posizione è ideale:

Lago di Annecy raggiungibile a piedi in 5 minuti
Commerci, ristoranti e servizi a 20 metri
Fermata dell’autobus per Annecy a 20 metri
Accesso rapido a Ginevra

Situato in un’autentica casa di villaggio in pietra, questo immobile conquista immediatamente per il suo fascino tipico, l’atmosfera accogliente e il carattere unico.

L’appartamento comprende:

Una cucina indipendente
Un salotto / sala da pranzo accogliente
Una grande stanza di 27 m² che può essere trasformata in una seconda camera da letto, uno studio o un salotto TV

Una grande camera da letto con cabina armadio Un bagno
WC separati

All’esterno, si può godere di un magnifico giardino privato di circa 30 m², tranquillo e soleggiato, ideale per pranzare in terrazza e per momenti di relax.

Una cantina di 17 m² al piano terra completa l’immobile e offre un ulteriore potenziale di valorizzazione.

I principali punti di forza:

Grande superficie di 85 m² per un trilocale
Fascino autentico e atmosfera rilassante
Giardino privato di 30 m²
Lago a pochi passi
Commerci e trasporti a pochi passi dalla casa
Spese molto basse: 10 ?/mese
Prezzo particolarmente interessante a Veyrier-du-Lac Ideale
come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale

Questo immobile raro rappresenta un’eccellente opportunità per gli

acquirenti svizzeri che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne, beneficiando al contempo della qualità della vita incomparabile della regione di Annecy. Contattate CP IMMOBILIER ? affin, specialista dell’immobiliare ad Annecy e sulle rive del lago, membro del Cercle Immo Suisse, per organizzare la vostra visita privata.
Veyrier-du-Lac ? Grand appartement de caractère de 85 m² avec jardin privatif, à 5 minutes du lac d'Annecy

Profitez de la force du franc suisse pour acquérir une véritable pépite immobilière sur les rives du lac d'Annecy, dans l'un des villages les plus prestigieux de Haute-Savoie.

Situé à Veyrier-du-Lac, à seulement quelques minutes de Annecy et à environ 45 minutes de Genève, ce magnifique appartement atypique de 85,18 m² offre une surface particulièrement généreuse pour un 3 pièces.

Proposé au prix de 525 200 ? FAI, ce bien représente une opportunité rare et particulièrement attractive pour les acquéreurs suisses et frontaliers souhaitant investir dans un emplacement d'exception, à proximité immédiate du lac.

L'emplacement est idéal :

Lac d'Annecy accessible à pied en 5 minutes
Commerces, restaurants et services à 20 mètres
Arrêt de bus pour Annecy à 20 mètres
Accès rapide vers Genève

Installé dans une authentique maison de village en pierre, ce bien séduit immédiatement par son charme typique, son atmosphère chaleureuse et son caractère unique.

L'appartement comprend :

Une cuisine indépendante
Un salon / salle à manger convivial
Une vaste pièce de 27 m² pouvant être aménagée en seconde chambre, bureau ou salon TV
Une grande chambre avec dressing
Une salle de bains
WC séparés

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 30 m², calme et ensoleillé, idéal pour les repas en terrasse et les moments de détente.

Une cave de plain-pied de 17 m² complète le bien et offre un potentiel supplémentaire de valorisation.

Les principaux atouts :

Grande surface de 85 m² pour un T3
Charme authentique et atmosphère dépaysante
Jardin privatif de 30 m²
Lac à pied
Commerces et transports au pied de la maison
Charges très faibles : 10 ?/mois
Prix particulièrement bien positionné à Veyrier-du-Lac
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial

Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs suisses souhaitant bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, tout en profitant de la qualité de vie incomparable de la région annécienne.

Contactez CP IMMOBILIER ? affin, spécialiste de l'immobilier à Annecy et sur les bords du lac, et membre du Cercle Immo Suisse, pour organiser votre visite privée.

Distanze

 
Trasporti pubblici
2 m
Autostrada
2 m
Negozi
2 m

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