Appartamento con 3.5 locali in vendita in Visp - 102 m²

Vita urbana a Visp - Appartamento moderno di 3,5 stanze con fascino

Locali3.5

Superficie abitabile102 m²

Piano4° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 475'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Gebreitenweg, 3930 Visp

Dati generali

Riferimento

8081204

Disponibilità

Da convenire

Locali

3.5

Piano

4° piano

Superficie abitabile

102 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Vendita a non svizzeri (persone residenti all'estero) non è possibile
Possibile vendere come casa vacanze (seconda casa)

Punti salienti dell'appartamento
Stanze luminose, illuminate dalla luce e una pianta spaziosa
Posizione centrale a Visp - a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dai negozi, dalle scuole e dai ristoranti
Modernizzata e mantenuta - arredi contemporanei attraverso ristrutturazioni
Arredamento flessibile grazie a uno spazio abitativo generoso
Due balconi soleggiati (circa 6 m² ciascuno) con una splendida vista al quarto piano
Accessibile in sedia a rotelle e comodamente accessibile
Garage singolo al piano terra
Possibilità di affittare un parcheggio all'aperto
Affittabilità attraente - ideale anche come proprietà d'investimento Descrizione dell'appartamento
Questo elegante appartamento di 3,5 stanze con circa 92 m2 di spazio abitativo convince grazie a una disposizione ben pensata e a un'atmosfera abitativa piacevole. Le stanze spaziose e luminose creano un'atmosfera accogliente e offrono ampio spazio per lo sviluppo individuale.

Il cuore dell'appartamento è l'area giorno e pranzo aperto con cucina moderna - un luogo dove vivere, godersi e stare insieme.
Le due camere da letto sono situate in modo tranquillo, una offre accesso diretto al secondo balcone - ideale per mattine rilassanti. Due bagni offrono ulteriore comfort.

Concetto di stanza

4° piano

Area d'ingresso accogliente
Cucina aperta e moderna con area pranzo integrata
Zona giorno luminosa e accogliente con accesso diretto al balcone soleggiato
Due camere da letto tranquille, una con accesso privato al balcone
Bagno con doccia, lavandino, lavatrice e asciugatrice
Bagno con vasca da bagno, lavandino e WC
Bagno separato per gli ospiti con lavandino e WC

Seminterrato e dintorni

Compartimento privato della cantina con spazio aggiuntivo per lo stoccaggio
Garage singolo separato
Parcheggio all'aperto (può essere noleggiato separatamente)

I costi accessori annuali (inclusi acqua, fognature, elettricità, riscaldamento, rifiuti, amministrazione, manutenzione, fondo di rinnovo e assicurazione) ammontano a circa CHF 5.200,00.

Prezzo d'acquisto: CHF 475.000,00 per questo affascinante e centrale appartamento di 3,5 stanze nel cuore di Visp - incluso un singolo garage, che offre ulteriore comfort e un valore aggiunto pratico.

Il parcheggio all'aperto è affittato per CHF 600,00 all'anno tramite l'associazione dei proprietari di condomini.

Questo si traduce in un investimento complessivo attraente in una proprietà con alta qualità della vita, una posizione centrale e un potenziale di valore sostenibile nel cuore di Visp.

Disponibilità: Su appuntamento

Nota per gli investitori: L'appartamento è stato affittato continuamente negli ultimi anni, il che sottolinea la domanda sostenibile e la buona affittabilità - un'opportunità interessante per gli investitori che vogliono beneficiare di un rendimento in una posizione ambita a Visp.
Nota: A causa dell'età dell'edificio, sono previsti lavori di ristrutturazione e manutenzione nei prossimi anni. Questi possono comportare investimenti aggiuntivi per la proprietà.

Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

Highlights der Wohnung
Helle, lichtdurchflutete Räume mit grosszügigem Grundriss
Zentrale Lage in Visp - nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants
Modernisiert und gepflegt - zeitgemässe Ausstattung durch Renovationen
Flexible Möblierung dank grosszügiger Wohnfläche
Zwei sonnige Balkone (je ca. 6 m²) mit schöner Aussicht im 4. Obergeschoss
Rollstuhlgängig und komfortabel erschlossen
Einzelgarage im Erdgeschoss
Möglichkeit zur Miete eines Aussenparkplatzes
Attraktive Vermietbarkeit - ideal auch als RenditeobjektBeschrieb der Wohnung
Diese stilvolle 3.5-Zimmerwohnung mit rund 92 m2 Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die grosszügigen, hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - ein Ort zum Leben, Geniessen und Zusammensein.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, wobei eines direkten Zugang zum zweiten Balkon bietet - ideal für entspannte Morgenstunden. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Raumkonzept

4. Obergeschoss

Einladender Eingangsbereich
Offene, moderne Küche mit integriertem Essbereich
Heller, freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
Zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkonzugang
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine & Tumbler
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & WC
Separates Gäste-WC mit Waschtisch & WC

Kellergeschoss & Umgebung

Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Separate Einzelgarage
Aussenparkplatz (separat anmietbar)

Die jährlichen Nebenkosten (inkl. Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Kehricht, Verwaltung, Abwart, Erneuerungsfonds und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 5'200.00.

Kaufpreis: CHF 475'000.00 für diese charmante und zentral gelegene 3.5-Zimmerwohnung im Herzen von Visp - inklusive Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Mehrwert bietet.

Der Aussenparkplatz wird für CHF 600.00 pro Jahr über die Stockwerkeigentümergemeinschaft dazu gemietet.

Damit ergibt sich eine attraktive Gesamtinvestition in eine Immobilie mit hoher Wohnqualität, zentraler Lage und nachhaltigem Wertpotenzial im Herzen von Visp.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Hinweis für Investoren: Die Wohnung war in den vergangenen Jahren durchgehend vermietet, was die nachhaltige Nachfrage und gute Vermietbarkeit unterstreicht - eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die von einer Rendite in gefragter Lage in Visp profitieren möchten.
Hinweis: Aufgrund des Alters des Gebäudes ist in den kommenden Jahren mit Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Diese können für die Eigentümerschaft zusätzliche Investitionen mit sich bringen.