Appartamento with 3.5 rooms on sale in Weggis - 79 m²

Un appartamento con soffitta di 3,5 stanze e una buona buona versione di un nuovo appartamento con vista panoramica sul lago e sulle montagne

Locali3.5

Superficie abitabile79 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'320'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Luzernerstrasse 36 b, 6353 Weggis

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

2020

Locali

3.5

Piano

3° piano

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

21 m²

Superficie abitabile

79 m²

Superficie terrazza

30 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Disposizione delle stanze

L'area living open space crea una generosa sensazione di spazio e combina cucina, ristorazione e vita in uno spazio abitativo fluido.

L'appartamento è dotato di una cucina luminosa e aperta e dispone di elettrodomestici moderni, tra cui un vaporizzatore e un forno. Il bagno ha un design chiaro e di alta qualità e offre una doccia, un lavabo con mobili sotto il piano di lavoro, un WC e una torre di lavaggio armoniosamente integrata.

L'appartamento ha due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile, sia come camera da letto, ufficio domestico o camera degli ospiti. Entrambe le stanze offrono dimensioni piacevoli e possono essere adattate individualmente alle proprie esigenze.

Soffitti in legno e pannelli in legno, combinati con il pavimento continuo in cemento duro, caratterizzano l'intero appartamento. L'interazione è calma, calda e armoniosa e conferisce alle stanze un senso naturale di sicurezza e chiarezza.

Fuori

Il punto di forza di questo appartamento in soffitta sono le aree esterne: una terrazza di circa 30 m² e un balcone aggiuntivo di circa 20 m². Lo spazio abitativo prosegue senza soluzione di continuità all'esterno, offrendo spazio per la ristorazione all'aperto, il ritiro e il tempo trascorso con gli ospiti.

Dalla terrazza, la vista si estende sul Lago di Lucerna fino a Rigi e Pilatus. L'orientamento garantisce che luce e umore cambino durante la giornata - dal primo caffè al sole alle serate tranquille con una vista ampia sul lago e sulle montagne.

Relax e infrastrutture perfettamente integrate

L'appartamento si trova nel centro di Weggishof, dove negozi, servizi e trasporti pubblici sono proprio a portata di mano.

La fermata dell'autobus si trova proprio davanti alla casa e offre un collegamento rapido con Lucerna, oltre a buoni collegamenti con Zug, Schwyz e Zurigo. I centri regionali sono anch'essi facilmente raggiungibili in auto.

Nonostante la posizione centrale, il personaggio rimane calmo e rilassato. Il lago, il lungomare lacustre, i sentieri escursionistici così come i collegamenti in barca e la ferrovia del Rigi sono a pochi minuti di distanza e rendono Weggis un luogo dove vita quotidiana e relax si fondono.

Raumaufteilung

Der offene Wohnbereich schafft ein grosszügiges Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem fliessenden Lebensraum.

Die Wohnung ist mit einer hellen, offenen Küche ausgestattet und verfügt über moderne Geräte, inklusive Steamer und Backofen. Das Badezimmer ist klar und hochwertig gestaltet und bietet Dusche, Waschtisch mit Unterbaumöbel, WC sowie einen harmonisch integrierten Waschturm.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Räume bieten eine angenehme Grösse und lassen sich individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Holzdecken und Holzverkleidungen in Kombination mit dem durchgehenden Hartbetonboden prägen die gesamte Wohnung. Das Zusammenspiel wirkt ruhig, warm und stimmig und verleiht den Räumen eine natürliche Geborgenheit und Klarheit.

Aussenbereich

Das besondere Highlight dieser Attikawohnung sind die Aussenflächen: eine rund 30 m² grosse Terrasse und ein zusätzlicher Balkon mit ca. 20 m². Der Wohnraum setzt sich draussen nahtlos fort und bietet Platz für Essen im Freien, Rückzug und Zeit mit Gästen.

Von der Terrasse schweift der Blick über den Vierwaldstättersee bis hin zu Rigi und Pilatus. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass Licht und Stimmung sich über den Tag verändern - vom ersten Kaffee in der Sonne bis zu ruhigen Abenden mit weitem Blick über See und Berge.

Erholung und Infrastruktur perfekt ergänzt

Die Wohnung liegt im zentralen Weggishof, wo Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr direkt vor der Haustür liegen.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Luzern sowie gute Anschlüsse Richtung Zug, Schwyz und Zürich. Auch mit dem Auto sind die regionalen Zentren gut erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bleibt der Charakter ruhig und entspannt. See, Uferpromenade, Wanderwege sowie die Schiffsverbindungen und die Rigi-Bahn liegen nur wenige Minuten entfernt und machen Weggis zu einem Ort, an dem Alltag und Erholung ineinander übergehen.