Attico 5.5 locali a Grimisuat

Locali5.5

Superficie abitabile160 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'300'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1971 Grimisuat

Dati generali

Riferimento

22012671

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2004

Locali

5.5

Piano

3° piano

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

1'983 m²

Superficie abitabile

160 m²

Superficie terrazza

100 m²

Superficie utile lorda

260 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Grande attico di 160 m2 abitabili e 100 m2 di terrazza con vista panoramica

Eccezionale attico a Grimisuat

Bagno di sole

Vista panoramica mozzafiato

Incluso nel prezzo 2 posti auto esterni e 1 posto garage box

Situato nel prestigioso comune di Grimisuat, a soli dieci minuti da Sion, questo magnifico attico di 5,5 locali offre un ambiente di vita raro, che unisce lusso, tranquillità e panorama eccezionale. Situato all’ultimo piano di un edificio di lusso costruito nel 2004, si trova in un quartiere residenziale tranquillo, circondato dal verde e da un ambiente privilegiato.

L’appartamento dispone di una generosa superficie abitabile di 160 m2, con una superficie totale utile di 260 m2, che offre volumi notevoli e una sensazione di spazio immediata. La distribuzione interna è armoniosa e pensata per un comfort ottimale. Si compone di quattro camere da letto, di cui una spaziosa camera da letto principale con il proprio bagno privato e accesso diretto ad un ampio balcone. Una seconda sala da bagno con vasca da bagno e un WC ospiti completano gli spazi sanitari.

La zona giorno colpisce per la sua luminosità e le sue proporzioni. La cucina, elegante e funzionale, è semi-aperta e si apre su un’agevole loggia, ideale per i pasti in ogni stagione. Il vasto salone, vero e proprio cuore dell’appartamento, gode di grandi aperture e dà accesso diretto all’esterno, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno.

Il secondo balcone, particolarmente spazioso, è uno dei punti di forza di questo immobile. Orientato a sud, è dotato di un idromassaggio e offre una vista mozzafiato e spettacolare sulle Alpi vallesane. Grazie alla sua posizione ideale, l’attico gode di un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno, in un’atmosfera di assoluta tranquillità e intimità.

L’immobile viene venduto con due posti auto esterni e un box garage chiuso, che offrono un comfort aggiuntivo e soddisfano perfettamente le aspettative di una clientela esigente.

Un attico raro sul mercato, che unisce posizione ambita, generosi volumi, finiture di lusso e vista panoramica, ideale per chi cerca un ambiente di vita esclusivo e privilegiato

Comfort:

Ascensore

Cantina privata

Lavanderia comune

2 posti auto esterni (incluso nel prezzo)

1 posto auto box garage (incluso nel prezzo)

Particolarità:

Riscaldamento a pavimento PAC

Pavimentazione in piastrelle e parquet

3 bagni

Tenda avvolgibile balcone nel 2015

Loggia nel 2020

2004 anno di costruzione

Superficie abitabile 160m2

Superficie totale balconi 100m2

Spese condominiali 450.-/mese

Disponibilità: da concordare

Immobiliarista responsabile di questo oggetto:

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch

Grand attique de 160 m2 habitables et 100 m2 de terrasse avec vue panoramique

Attique d'exception à Grimisuat

Baigné de soleil

Vue panoramique imprenable

Inclus dans le prix 2 places de parcs extérieurs & 1 place de parc garage box

Situé dans la très prisée commune de Grimisuat, à seulement dix minutes de Sion, ce magnifique attique de 5,5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant standing, calme et panorama exceptionnel. Implanté au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2004, il se trouve dans un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié.

L'appartement dispose d'une généreuse surface habitable de 160 m², avec une surface utile totale de 260 m², offrant des volumes remarquables et une sensation d'espace immédiate. La distribution intérieure est harmonieuse et pensée pour un confort optimal. Il se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de bain privative ainsi que d'un accès direct à un large balcon. Une seconde salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC visiteurs viennent compléter les espaces sanitaires.

La partie jour séduit par sa luminosité et ses proportions. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est semi-ouverte et s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour les repas en toute saison. Le vaste salon, véritable coeur de l'appartement, bénéficie de grandes ouvertures et donne directement accès à l'extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Le deuxième balcon, particulièrement spacieux, constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Orienté plein sud, il est équipé d'un jacuzzi et offre une vue imprenable et époustouflante sur les Alpes valaisannes. Grâce à son orientation idéale, l'attique profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, dans une atmosphère de calme et d'intimité absolue.

Ce bien est vendu avec deux places de parc extérieures ainsi qu'un garage box fermé, apportant un confort supplémentaire et répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante.

Un attique rare sur le marché, réunissant emplacement recherché, volumes généreux, prestations de standing et vue panoramique, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif et privilégié

Commodités :

Ascenseur

Cave privative

Buanderie collective

2 places de parcs extérieurs (inclu dans le prix)

1 place de parc garage box (inclu dans le prix)

Particularités :

Chauffage au sol PAC

Revêtement sol carrelage & parquet

3 salles d'eau

Banne store balcon en 2015

Loggia en 2020

2004 année de construction

Surface habitable 160m2

Surface totale balcons 100m2

Charges 450.-/mois

Disponibilité : à convenir

Courtier immobilier responsable de cet objet :