Attico with 7.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 180 m²

Benvenuti a Hergiswil
Hergiswil si trova ai piedi del Pilatus e direttamente sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni. Il comune unisce in modo ideale il relax nella natura con la vita urbana. Grazie alla sua elevata qualità della vita, alla sua forza economica e alla sua posizione attraente, Hergiswil è una delle località residenziali più ambite della Svizzera centrale.

L’infrastruttura è eccellente: i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le numerose possibilità di svago sono facilmente accessibili. Hergiswil è ottimamente collegata al traffico motorizzato e ai trasporti pubblici, sia per quanto riguarda la sua posizione rispetto all’autostrada A2 sia per quanto riguarda i collegamenti con autobus e treni. La vicinanza all’autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con autobus e treni rendono la località estremamente attraente anche per i pendolari.

Inoltre, il comune si distingue per la sua elevata attrattività residenziale e per il suo livello di imposte molto basso.

Vivere in posizione centrale
L’appartamento in proprietà si trova in una posizione soleggiata e molto centrale a Hergiswil, con una bella vista sul lago e sulle montagne circostanti. Il punto di accesso al lago dei Quattro Cantoni e l’adiacente prato per prendere il sole nel parco pubblico sono a pochi passi di distanza. Anche i

negozi, la posta, la banca, la panetteria, la scuola elementare e quella secondaria si trovano a breve distanza a piedi.

Atmosfera di spazio aperto garantita
Grazie all’ascensore si accede direttamente all’ampio ingresso dell’appartamento. Il soffitto alto fino al tetto spiovente, le travi in legno a vista e le ampie vetrate con vista sul lago e sul tetto conferiscono all’ambiente abitativo un’atmosfera luminosa e aperta.

Il camino è un elemento decorativo attraente e crea un’atmosfera accogliente e piacevole durante la stagione fredda. Dalla cucina-soggiorno si accede direttamente a una terrazza con vista sul Pilatus. La cucina dispone inoltre di un pratico locale di servizio con lavatrice, asciugatrice e spazio di



stoccaggio

. L’

appartamento dispone di tre ampie camere da letto, un ufficio e un bagno con doccia e WC. L’offerta di spazio è completata da una camera da letto principale con terrazza privata e bagno privato. Inoltre, è disponibile un bagno per gli ospiti nell’ingresso. L’arredamento interno è datato e necessita di una ristrutturazione. Questa è l’occasione ideale per creare la propria casa secondo i propri desideri. Un vero e proprio highlight è l’area esterna con diverse terrazze La grande terrazza coperta principale è orientata a est e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Altre due terrazze sul lato sud offrono una vista diretta sul Pilatus, completata da un balcone rivolto a ovest. Diversi spazi di ripostiglio sulle terrazze offrono ampio spazio per cuscini da salotto o mobili da terrazza. L’appartamento dispone di due posti auto coperti con pratico ripostiglio e di un ampio ripostiglio in cantina. L’edificio residenziale offre inoltre una sauna comune con vasca d’acqua fredda e sala relax, nonché un locale per il deposito di biancheria e biciclette. Questa casa in posizione ambita offre un potenziale straordinario. Venite a vedere di persona. Richiedete la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori immagini e planimetrie. Sono lieto di ricevere la vostra chiamata!