Raro duplex in mansarda con vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle Alpi

Locali4.5

Superficie abitabile163 m²

Piano4° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 2'040'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Avenue de Chantemerle, 1820 Montreux

Dati generali

Riferimento

26PP1820-31

Disponibilità

Immediata

Locali

4.5

Piano

4° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

163 m²

Superficie utile lorda

180 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo magnifico attico duplex, situato in posizione ideale a pochi passi dal centro di Montreux, in un quartiere residenziale molto ricercato.

Questo bene coniuga tranquillità, generosi volumi e spettacolare vista sul lago e sulle Alpi.

La sua esposizione a sud-sudovest, senza vis-à-vis, le conferisce un’atmosfera luminosa e rilassante, ideale per chi cerca comfort ed esclusività.

Il piano principale, accessibile senza scale, si articola intorno ad un ampio spazio abitativo di circa 56 m², che comprende il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina semi-aperta.

Completamente rivolto verso il lago, questo spazio gode di una luce naturale eccezionale e si apre su una terrazza di circa 56 m², un vero e proprio prolungamento del salone, che offre un panorama mozzafiato.

Allo stesso livello, troviamo un bagno per gli ospiti, un locale di servizio e la suite padronale di circa 35 m², che seduce per i suoi spazi e il suo comfort: un ambiente notte rivolto verso il lago, un ampio spogliatoio e un bagno privato. Dalla camera, la vista si estende sulle acque del lago di Ginevra, un privilegio raro.

Al piano superiore, l’atmosfera diventa più intima. Due grandi camere da letto di circa 25 m² e 30 m² occupano lo spazio, ciascuna con armadiature integrate.

Una dispone di bagno con wc, l’altra di wc separato. Questo piano offre uno spazio ideale per ospitare famiglia o ospiti, o per creare un ufficio indipendente.

Un vasto ridotto sotto la pendenza è anche disponibile.

L’insieme sviluppa 163 mq di superficie abitabile netta e 180 mq di superficie utile netta escluse le terrazze, all’interno di una bella residenza a terrazze.

Un seminterrato completa la proprietà, così come un grande garage box chiuso, disponibile in aggiunta al prezzo di CHF 60’000.-.

Un bene raro sul mercato, che unisce volumi, intimità e panorama eccezionale Un’opportunità unica per chi cerca un indirizzo esclusivo sulla Riviera vodese.

Questo bene può essere acquistato anche come residenza secondaria, anche da acquirenti non domiciliati in Svizzera, a condizione che siano rispettate le autorizzazioni di legge consuete.

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique duplex en attique, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Montreux, dans un quartier résidentiel recherché.

Ce bien conjugue calme, généreux volumes et vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.

Son exposition plein sud - sud-ouest, sans vis-à-vis, lui confère une atmosphère lumineuse et apaisante, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort et exclusivité.

L’étage principal, accessible de plain-pied et sans escalier, s’articule autour d’un vaste espace de vie d'environ 56 m², réunissant le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte.

Entièrement tourné vers le lac, cet espace profite d’une lumière naturelle exceptionnelle et s’ouvre sur une terrasse d'environ 56 m², véritable prolongement du salon, offrant un panorama à couper le souffle.

Sur ce même niveau, nous profitons d'un wc visiteurs, d'un réduit mais également de la suite parentale d’environ 35 m², qui séduit par ses volumes et son confort : un espace nuit orienté vers le lac, un grand dressing et une salle d’eau privative. Depuis le lit, la vue s’étend sur les eaux du Léman, un privilège rare.

À l’étage supérieur, l’atmosphère se fait plus intime. Deux grandes chambres d'environ 25 m² et 30 m² y prennent place, chacune dotée de rangements intégrés.

L’une dispose d’une salle de bain avec wc, l’autre d’un wc séparé. Cet étage offre un espace idéal pour accueillir famille ou invités, ou encore pour aménager un bureau indépendant.

Un vaste réduit sous pente est également disponible.

L’ensemble développe 163 m² habitables nets et 180 m2 de surface utile nette hors terrasse, au sein d’une belle résidence en terrasses.

Une cave complète le bien, ainsi qu’un grand garage box fermé, disponible en sus au prix de CHF 60’000.-.

Un bien rare sur le marché, alliant volumes, intimité et panorama exceptionnel Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent une adresse exclusive sur la Riviera vaudoise.

Ce bien peut également être acquis à titre de résidence secondaire, y compris par des acquéreurs non domiciliés en Suisse, sous réserve des autorisations légales usuelles.