Modernità, comfort e prestazioni nel cuore di Porsche

Locali4

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1699 Porsel

Dati generali

Riferimento

26PP1699-23

Disponibilità

Immediata

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie utile lorda

165 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa bella villa gemellata, situata in posizione ideale a Porsel, nel comune di Flon.

Una casa contemporanea, quasi nuova e particolarmente completa

Costruita nel 2020, la casa convince per il suo ottimo stato di manutenzione, la qualità degli arredi e il livello di dotazione. Si sviluppa su ca. 165 m² di superficie netta utile e offre una configurazione funzionale, pensata per un comfort di vita quotidiano e un utilizzo ottimale degli spazi. Tra le dotazioni spiccano una pompa di calore, un impianto fotovoltaico (ca. 40 m²) e un CECB con valutazione B/A/A, che evidenzia l’elevatissima efficienza energetica della casa.

Piano terra: uno spazio abitativo luminoso, aperto verso l’esterno

Un ingresso con armadi conduce a una cucina aperta con isola/bar, un soggiorno/sala da pranzo con stufa, un piccolo spazio veranda e un bagno per gli ospiti. Gli spazi abitativi si aprono sulla terrazza e sul giardino, che offrono una bella vista sulla zona circostante, sulle Prealpi friburghesi (in particolare il Moléson), sulle Alpi e persino sul Monte Bianco.

Piano: spazio, comfort e funzionalità

La zona notte ospita un disimpegno con spazio ufficio e armadio integrato, un bagno con doccia/WC, nonché una suite padronale con camera, cabina armadio e bagno con doccia/WC, per un totale di circa 23,42 m².

Una seconda camera molto grande con soppalco completa questo livello, offre spazi molto ampi e raggiunge i 23,70 m² circa.

Sotterraneo: veri spazi complementari

Il piano interrato comprende un disimpegno con armadio a muro e vano sottotetto sotto la scala, un locale riscaldato con accesso al parcheggio sotterraneo, un locale tecnico/lavanderia, una cantina e un secondo locale tipo cantina/centrale termica.

Area esterna e parcheggio

La proprietà comprende un giardino, una terrazza e un capanno da giardino. Il bene gode inoltre dell’uso di un posto auto sotterraneo e di un posto auto esterno, compresi nel prezzo.

Situazione

Situata a Porsel, la casa gode di una posizione dominante all’interno del villaggio, di un buon accesso regionale e di diverse comodità offerte dai dintorni. I trasporti pubblici, la scuola elementare e i negozi si trovano a breve distanza; per fare un esempio, Bulle si trova a ca. 25 min, Vevey e Losanna a 30 min e Friburgo a 40 min.

Una bella opportunità da non perdere assolutamente.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle villa jumelle, idéalement située à Porsel, au sein de la commune du Flon.

Une maison contemporaine, presque neuve et particulièrement complète

Construite en 2020, la maison séduit par son excellent état d’entretien, la qualité de ses aménagements et son niveau d’équipement. Elle développe env. 165 m² de surface nette utile et offre une configuration fonctionnelle, pensée pour un confort de vie quotidien et une utilisation optimale des espaces. Elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, d’une installation photovoltaïque (env. 40 m²) et d’un CECB noté B/A/A, mettant en évidence la très haute performance énergétique de la maison.

Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux, ouvert sur les extérieurs

Un hall d’entrée avec armoires dessert une cuisine ouverte avec îlot / bar, un séjour / salle à manger équipé d’un poêle, prolongé par un petit espace véranda, ainsi qu’un WC visiteurs. Les espaces de vie s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, qui profitent d’une belle vue sur les environs, les Préalpes fribourgeoises (notamment le Moléson), ainsi que sur les Alpes et même le Mont-Blanc.

Étage : espace, confort et fonctionnalité

L’espace nuit accueille un hall de distribution avec espace bureau et placard intégré, une salle de douche / WC, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche / WC, cumulant env. 23.42 m².

Une seconde très grande chambre avec mezzanine vient également compléter ce niveau, offre de très beaux volumes et cumule env. 23.70 m².

Sous-sol : de vrais espaces complémentaires

Le sous-sol comprend un hall de distribution avec placard intégré et réduit sous l’escalier, une pièce chauffée avec accès au parking souterrain, un local technique / buanderie, une cave ainsi qu’un second local de type cave / chaufferie.

Extérieurs et stationnement

La propriété comprend un jardin, une terrasse et un cabanon de jardin. Le bien bénéficie en outre de l’usage d’une place de parking souterraine et d’une place de parking extérieure, comprises dans le prix.

Situation

Située à Porsel, la maison profite d’une position dominante au sein du village, d’une bonne accessibilité régionale ainsi qu’aux différentes commodités offertes par les environs. Transports publics, école primaire et commerces se trouvent à courte distance ; à titre indicatif, compter env. 25 min pour Bulle, 30 min pour Vevey et Lausanne, et 40 min pour Fribourg.