Attico on sale in Rorschacherberg - 217 m²

Questa esclusiva attico-appartamento si trova in un edificio di pregio con solo cinque unità abitative. La posizione tranquilla in una piccola strada senza uscita in un quartiere residenziale molto apprezzato e con un minimo traffico garantisce un elevato livello di privacy e qualità abitativa. L’edificio plurifamiliare, costruito nel 2014, è certificato Minergie e si distingue per la sua architettura moderna, i materiali di alta qualità e la sua eccellente qualità costruttiva.

L’appartamento offre circa 217 m² di superficie abitabile distribuiti su 4,5 stanze. Il cuore dell’appartamento è costituito dal grande soggiorno e zona pranzo di circa 100 m², che grazie alle ampie finestre panoramiche, alla luce naturale e alla vista a 360° offre un’esperienza abitativa straordinaria. La vista libera sul lago di Costanza, sulla dolce collina e sulla natura circostante crea un’atmosfera unica di ampiezza e tranquillità.

Un particolare di pregio è la spaziosa terrazza parzialmente coperta con splendida vista sul lago, un’ottima esposizione al sole e un’elevata privacy. I tre ampi spazi abitativi e di riposo sono situati sul lato che guarda la montagna e offrono una bella vista sul verde. La camera da letto principale dispone di un ampio spogliatoio. Il bagno adiacente è dotato di una spettacolare vista sul lago, che si può godere anche dalla vasca da bagno.

L’ascensore conduce senza ostacoli dalla cantina direttamente all’attico-appartamento. Lavatrice e asciugatrice si trovano in un locale tecnico separato all’interno dell’appartamento. L’appartamento dispone inoltre di due posti auto in cantina; l’infrastruttura per le stazioni di ricarica per veicoli elettrici è già presente.

Questa attico-appartamento unisce un’abitazione spaziosa, la massima qualità costruttiva, un’elevata privacy, un’ottima esposizione al sole e una vista incomparabile sul lago di Costanza in un’offerta abitativa straordinaria e rara.

Questa proprietà si distingue per i seguenti punti di forza:

• Exklusive Attikawohnung mit ca. 217m² Wohnfläche
• 4.5 Zimmer mit sehr grosszügigem Wohn- und Essbereich
• Hervorragende, unverbaubare Seesicht und Rundumsicht
• Blick auf den Bodensee, die Hügellandschaft und die umliegende Natur
• Raumhohe Panoramafenster und viel Tageslicht
• Sehr grosse, teilweise überdachte Terrasse
• Massima Besonnung con il sorgere e il tramontare del sole
• Hohe Privatsphäre
• Drei grosszügige Schlafzimmer beziehungsweise Disponibelräume
• Masterbedroom mit grosser Ankleide
• Due bagni
• Eigener Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Accesso diretto e senza gradini dal garage sotterraneo all’appartamento
• Minergie-zertifizierte Liegenschaft, Baujahr 2014
• Ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse
• Zwei Tiefgaragenparkplätze
• Elektroladestationen vorhanden
• Letzte Renovation im Jahr 2025

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.