Immobile misto on sale in Schönenwerd - 663 m²

Arbeiten, Lagern, Wohnen – alles unter einem Dach

Alla Bäckerstrasse 7 a Schönenwerd vi aspetta un immobile straordinario che unisce in modo ideale abitazione, lavoro e magazzino. Che si tratti di un’attività artigianale, di un’impresa di commercio online, di un’azienda di servizi, di un deposito di veicoli o di un’impresa con necessità di spazio, qui si aprono molteplici possibilità per proprietari e investitori.

Al pianterreno sono disponibili ampi spazi commerciali e di magazzino con un’altezza di circa 3,60 metri. A questi si aggiungono spazi per officine, uffici e magazzini, nonché un montacarichi che conduce al piano interrato, dove si trovano ulteriori spazi per magazzino e deposito, ideali per il deposito di materiali, l’archiviazione, la logistica di spedizione o per hobby e collezioni. L’attico al piano superiore è

il vero e proprio highlight: l’attico con un elegante soffitto a vista, un ampio soggiorno e zona pranzo e un accesso diretto alla terrazza crea un ambiente abitativo unico nel suo genere. Qui si possono realizzare brevi tragitti e la massima flessibilità nella vita quotidiana: la mattina pochi passi per raggiungere l’ufficio o l’officina e la sera si torna a casa.

Grazie alla combinazione intelligente di spazi commerciali, di magazzino e abitativi, l’immobile è ideale per imprenditori che desiderano gestire la propria attività nel proprio luogo di lavoro. Allo stesso tempo, la suddivisione flessibile degli spazi offre interessanti possibilità di affitto parziale di singoli settori e quindi di ulteriori entrate.

La posizione centrale tra Aarau e Olten, la buona accessibilità e i numerosi parcheggi esterni completano questa interessante offerta.

I punti di forza di questo immobile

• Arbeiten, Lagern und Wohnen auf einem Grundstück
• Grosszügige Gewerbe- und Hallenflächen mit ca. 330 m² im Erdgeschoss
• Zusätzliche Lager- und Kellerflächen mit ca. 160 m² im Untergeschoss
• Warenlift tra piano terra e piano interrato
• Büro-, Werkstatt- und Nebenräume vorhanden
• Attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl
• Terrazza con potenziale di ampliamento
• Garage sowie mehrere Aussenparkplätze
• Ideal für Handwerksbetriebe, Onlinehändler, Dienstleister, Sammler oder Unternehmer mit Platzbedarf
• Flessibile Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren
• Zentrale Lage zwischen Aarau und Olten

Se abbiamo suscitato il vostro interesse, saremo lieti di contattarvi e presentarvi questa proprietà.

PS: Si prega di notare che, per proteggere la privacy dei proprietari, abbiamo modificato alcune immagini con l’intelligenza artificiale e cambiato l’arredamento interno. La rappresentazione degli spazi è rimasta invariata.