Licht, Raum und Emotionen – La vostra nuova casa sopra i tetti

Schon beim Eintreten entfaltet diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung ihre volle Wirkung. Un senso di spaziosità, luce e calore vi avvolge immediatamente – accompagnato da un’atmosfera che non solo convince, ma che tocca il cuore.

La spaziosa disposizione degli ambienti, combinata con l’ingresso di luce naturale, crea un’atmosfera abitativa senza pari. L’armoniosa combinazione di materiali di alta qualità, architettura ponderata e dettagli curati conferisce a questa abitazione un fascino del tutto particolare – elegante, accogliente e ricca di carattere.

Il cuore dell’abitazione è costituito dal soggiorno-sala da pranzo aperto con cucina integrata. Qui, spaziosità e accoglienza si fondono in un luogo in cui vita, piacere e relax si fondono alla perfezione. Il camino crea un’atmosfera accogliente per le serate, mentre le grandi vetrate aprono lo sguardo verso l’orizzonte e fanno apparire l’ambiente circostante come un dipinto vivente.

Il balcone orientato a ovest estende lo spazio abitativo verso l’esterno e offre una vista che affascina ogni giorno – con vista sul Wehntal e sul Surbtal. Qui si gode di tranquillità, privacy e indimenticabili tramonti.

La struttura a duplice livello della maisonette conferisce all’abitazione un’ulteriore dimensione: il livello superiore con galleria crea spazi di ritiro e al contempo un’atmosfera di apertura. Che si tratti di un’area di lavoro, di un angolo lettura o di un luogo di ritiro personale – qui si crea spazio per l’individualità

.

Anche per quanto riguarda il comfort, questa proprietà è all’altezza delle aspettative. L’arredamento curato, i continui rinnovi e dettagli come la sauna a vapore integrata o l’attrezzatura di alta qualità della cucina sottolineano il livello elevato di comfort abitativo.

Un altro vantaggio è la possibilità di utilizzare in modo versatile lo spazio hobby (escluso CHF 35’000), che offre ulteriore spazio per le esigenze individuali, che si tratti di un’area per il bricolage o di un’area fitness, e che aumenta notevolmente il comfort quotidiano. Questa casa è più di un semplice appartamento – è un luogo in cui si arriva, si respira e si rimane. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

• 2 x Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Mobilität a CHF 30’000.- escl.
• Hochwertige Küche mit Granitabdeckung und modernen Geräten
• Sehr gepflegter Zustand mit kontinuierlichen Renovationen
• Ca. 170m² Netto Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Grosszügiger Hobbyraum mit ca. 13m² für CHF 35’000 exkl.
• Lichtdurchflutete Räume mit einzigartigem Wohngefühl
• Grosszügige 4.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung
• Galleria und seconda fase per la massima flessibilità
• Gute Anbindung an Baden, Zürich und Flughafen
• Dampfsauna und stilvolle Badezimmerlösungen
• Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Westbalkon mit spektakulärer Weitsicht
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Camino

Investimenti e rinnovamenti attuati:

• 2006 Camino Umbau mit Umluftventilation
• 2014 Balkonsanierung
• 2016 Ersatz Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler
• 2018 Fenstersanierungen sowie vollständige Erneuerung Bad und Dusche (piano inferiore)
• 2019 Gesamte Wohnung neu gestrichen
• 2020 Boiler gereinigt und entkalkt
• 2021 Fenster Westseite sostituito con triplo vetro e ristrutturazione delle tapparelle solari
• 2022 Parkett geschliffen und teilweise neu verlegt
• 2026 Malerarbeiten

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!