Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial – solida struttura con futuro

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Questo edificio residenziale plurifamiliare, costruito nel 1970, si presenta in uno stato di manutenzione eccezionale e in continua ristrutturazione, che non lascia dubbi. La proprietà si distingue per la sua solida qualità costruttiva, l’attrezzatura tecnica moderna e un’eccellente fornitura energetica grazie al riscaldamento a distanza ecologico.

Con un totale di 14 stanze distribuite su 4 ampie unità abitative, l’edificio offre molteplici possibilità di utilizzo – sia come investimento a reddito elevato che come confortevole casa per generazioni. Le finestre con tripli vetri garantiscono un’eccellente isolamento termico e un clima abitativo tranquillo, mentre l’ottima esposizione a sud-ovest assicura stanze soleggiate per tutto il giorno.

Un particolare punto di forza è il potenziale di ampliamento nell’ampio sottotetto, che offre spazio aggiuntivo o un utilizzo personalizzato. All’esterno sono disponibili fino a 5 posti auto, tra cui un garage chiuso, un vero e proprio plus in questa posizione.

Grazie all’ambiente curato, alla flessibilità della suddivisione degli spazi e alla solida struttura, questa proprietà offre un’opportunità rara sia per gli investitori che per i proprietari.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

• Baujahr 1970, top gepflegt und renoviert
• Effiziente und umweltfreundliche Fernwärme
• 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz
• 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten – molto versatile
• Ausbaupotenzial im Estrich
• Platz für 4 Autos für gesamt CHF 40’000.- exkl.
• 1 x Garagenbox für CHF 20’000.- exkl.
• Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung
• Ideal für Investoren oder als Generationenhaus

Art der Einheiten:

EG: 1 x 1.5 Zimmer

1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer

2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer

3. Stock: 1 x 3.5 Zimmer

Saremo lieti di invitarvi a scoprire di persona questo oggetto unico. Fissate un appuntamento per una visita e lasciatevi ispirare dalle possibilità!