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Attico con 3.5 locali in vendita in Zwingen - 124 m²

Elegante appartamento con soffitta di 3,5 stanze con balcone e accesso diretto in ascensore nel cuore di Zwingen

Locali3.5
Superficie abitabile124 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 945'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Dorfstrasse 39, 4222 Zwingen

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2022
Locali
3.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
124 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Sopra i tetti di Zwingen ti attende un nuovo appartamento in soffitta, che combina design moderno, spazio abitativo e eccellente accessibilità. La casa, costruita nel 2022, è composta da sole cinque unità e offre quindi un ambiente abitativo piacevolmente privato. L'appartamento si trova al secondo piano ed è facilmente raggiungibile in ascensore. Grazie al design senza barriere, puoi anche godere di un alto livello di comfort quotidiano.

Su uno spazio abitativo netto di 124 m² , si sviluppa un concetto ben pensato di 3,5 stanze, particolarmente attraente per le coppie. Le stanze molto alte, l'aspetto caldo del legno e l'abbondante luce naturale creano un'atmosfera ariosa e elegante. L'area soggiorno e sala a pranzo aperto costituisce il cuore dell'appartamento e si sfocia armoniosamente nella cucina moderna con isola da cucina. Le facciate bianche, abbondante spazio di stoccaggio, un piano cottura con cappa estraente integrata e un forno montato in alto rendono la cottura insieme un piacere.

Dall'area giorno si ha accesso diretto al balcone coperto con una superficie di 8 m². La vista sul verde e sulle colline circostanti conferisce a questa area esterna una qualità speciale - ideale per il primo caffè del mattino, ore di relax per due o un aperitivo la sera. Altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o camere per gli ospiti. Un bagno e un ingresso con spazio deposito completano lo spazio attraente.

Il riscaldamento a pavimento, azionato da una pompa di calore aria-acqua efficiente, garantisce temperature piacevoli. L'appartamento include un parcheggio sotterraneo extra-wide; può essere acquistato per 35.000 CHF . Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 945.000 CHF.

Anche la posizione è impressionante: la stazione ferroviaria di Zwingen dista circa 174 m . Basilea SBB è raggiungibile in circa 25 minuti con la S3. L'incrocio autostradale Aesch dista circa 7,5 km. Strutture commerciali, sentieri pedonali lungo il Birs e il Castello di Zwingen sono tutti facilmente raggiungibili. Un appartamento elegante per coppie che vogliono combinare vita moderna, natura e brevi distanze.

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Über den Dächern von Zwingen erwartet Sie eine neuwertige Attikawohnung, die modernes Design, grosszügiges Wohnen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verbindet. Das im Jahr 2022 erstellte Haus umfasst lediglich fünf Einheiten und bietet damit ein angenehm privates Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Dank der barrierefreien Ausgestaltung geniessen Sie zudem hohen Alltagskomfort.

Auf einer Nettowohnfläche von 124 m² entfaltet sich ein durchdachtes 3.5-Zimmer-Grundrisskonzept, das besonders für Paare attraktiv ist. Die sehr hohen Räume, die warme Holzoptik und das viele Tageslicht schaffen eine luftige, stilvolle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und fliesst harmonisch in die moderne Küche mit Kochinsel über. Weisse Fronten, viel Stauraum, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein hochgebauter Backofen machen das gemeinsame Kochen zum Vergnügen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit 8 m² Fläche. Der Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel verleiht diesem Aussenbereich eine besondere Qualität - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden zu zweit oder einen Apéro am Abend. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer und ein Entrée mit Stauraum ergänzen das attraktive Raumangebot.

Für angenehme Temperaturen sorgt die Fussbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein extrabreiter Tiefgaragenplatz; dieser ist für CHF 35'000 dazuzukaufen. Der Angebotspreis für die Wohnung beträgt CHF 945'000.

Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Zwingen liegt rund 174 m entfernt. Mit der S3 erreichen Sie Basel SBB in rund 25 Minuten. Der Autobahnanschluss Aesch befindet sich rund 7.5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege entlang der Birs und das Schloss Zwingen liegen in angenehmer Nähe. Eine stilvolle Wohnung für Paare, die modernes Wohnen, Natur und kurze Wege miteinander verbinden möchten.

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