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Beni immobili per rendimento in vendita in Lausanne - Centre ville

Centro città – 2 edifici adiacenti

Prezzo dell'oggettoCHF 3'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Lausanne - Centre ville, 1004 Lausanne

Dati generali

Riferimento
4464919
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1875
Numero negozi
1
Numero totale di piani
4
Appartamenti
9
Tipi di riscaldamento
Nafta, Elettrico, Gas
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Stufa
Sistemi sanitario ad acqua calda
Nafta, Gas, Elettrico
Superficie terreno
~ 360 m²
Superficie negozi
~ 65 m²
Reddito netto da locazione
CHF 137'843.-
Reddito lordo da locazione
CHF 149'603.-
Imposta comunale
78.50 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
7 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Opportunità unica per investire nel centro di Losanna

Situati in zona urbana, a 1 minuto da Place Chauderon, dalle vie commerciali e dai centri commerciali, sono in vendita 2 edifici adiacenti comprendenti 9 appartamenti, 1 atelier, 1 negozio e 7 posti auto esterni.

Stato locativo netto: CHF 137’843.40 al 31.08.2026
Stato locativo lordo: CHF 149’603.40 al 31.08.2026

Potenziale locativo e possibilità di valorizzazione dell’immobile.
Opportunité unique pour investir en plein centre de la ville de Lausanne

Colloqués en zone urbaine, à 1 min de la place Chauderon, des ruelles commerçantes et des centres commerciaux, sont à vendre 2 immeubles contigus comprenant 9 logements, 1 atelier, 1 magasin et 7 places de parc extérieures.

Etat locatif net : CHF 137'843.40 au 31.08.2026
Etat locatif brut : CHF 149'603.40 au 31.08.2026

Potentiel locatif et valorisation du bien envisageable.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Strada commerciale
  • Fermata Bus
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Stazione
1.2 km
-
-
-
Trasporti pubblici
100 m
-
-
-
Autostrada
2.5 km
-
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-
Scuola primaria
430 m
8'
8'
7'
Negozi
100 m
-
-
-
Posta
300 m
6'
6'
5'
Banca
180 m
4'
4'
4'
Ospedale
320 m
8'
8'
5'
Parco / Verde urbano
200 m
8'
8'
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CHF 2'890.-/mese + Spese
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Spazioso appartamento di 5½ locali con terrazza e vista sulla natura
L’appartamento è composto come segue: - Un ingresso con numerosi armadi a muro e un ripostiglio completano l’ingresso per riporre scarpe, giacche, cibo e aspirapolvere – Una cucina chiusa e ben attrezzata (forno, microonde, lavello, grande frigorifero con congelatore e piano cottura) con accesso al balcone – Un grande soggiorno di oltre 29 m2 con camino che dà accesso a una loggia con una bella e spaziosa vista a sud-ovest, ideale per mangiare all’aperto – Un bagno/WC – Una doccia/WC – 4 camere da letto di 12 a 16 m2 – Una grande terrazza abitabile con aiuole integrate Una cantina e una lavanderia e locale comune della PPE. Garage-box a CHF 180.00 e posto auto esterno a CHF 90.00. L'appartement se compose comme suit: - Un hall d'entrée avec de nombreuses armoires encastrées ainsi qu'un réduit complètent le hall pour ranger chaussures, vestes, nourriture et aspirateur - Une cuisine fermée et agencée ( four, micro-onde, évier, grand...
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CHF 1'350.-/mese + Spese
Route d'Oron 14C, 1010 LAUSANNE
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01.10.2026
Appartamento di 2.5 stanze vicino al CHUV
Situato in una tranquilla zona residenziale di Losanna, questo appartamento gode di una posizione ideale per combinare comodità e praticità. A soli 15 minuti a piedi dall’ospedale CHUV, 2 minuti dalla fermata dell’autobus della linea 6 dei Trasporti Lausannesi (TL) e a 5 minuti dalla fermata della metropolitana di Sallaz (linea M2), sarete rapidamente collegati ai principali servizi della città. L’accesso all’entrata dell’autostrada Vennes è a soli 5 minuti in auto, il che facilita i vostri spostamenti verso gli altri quartieri e oltre. La zona è inoltre ben servita da negozi nelle vicinanze, tra cui Coop e Migros, per le vostre spese quotidiane. A soli 15 minuti a piedi dall’ospedale CHUV, 2 minuti dalla fermata dell’autobus della linea 6 dei Trasporti Lausannesi (TL) e a 5 minuti dalla fermata della metropolitana di Sallaz (linea M2), sarete rapidamente collegati ai principali servizi della città. L’accesso all’entrata dell’autostrada Vennes è a soli 5...
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