Elegante villa gemella contemporanea con studio indipendente

Locali5

Prezzo dell'oggettoCHF 2'250'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1228 Plan-les-Ouates

Dati generali

Riferimento

LRAM2026

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

Anno costruzione

2010

Locali

Camere

Stato dell'immobile

Perfetto

Superficie terreno

~ 408 m²

Superficie utile lorda

~ 195 m²

Numero posti auto

Esterno

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa elegante villa bifamiliare contemporanea situata al 72 chemin de la Butte a Plan-les-Ouates gode di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze di Ginevra. Costruita nel 2010, offre generosi volumi distribuiti su più livelli, nonché un monolocale indipendente con accesso privato. La proprietà è caratterizzata da luminosità, terrazza esposta a sud-ovest, un magnifico giardino alberato e moderni impianti energetici, tra cui una pompa di calore e 13 pannelli fotovoltaici. Ideale per una vita familiare, questa villa unisce comfort, funzionalità e qualità della vita in una delle zone più ambite del cantone.

Distribuzione dell’oggetto

Piano terra

Soggiorno / sala da pranzo con pavimento in piastrelle e pareti intonacate con stufa a legna
Cucina aperta, arredata e attrezzata, con pavimento in cotto e pareti in maiolica
Ingresso con armadi a muro, pavimento in piastrelle e pareti intonacate
WC per visitatori, con WC e lavandino, con pavimenti e pareti piastrellate

Sotterraneo

Lavanderia con pavimento in piastrelle e pareti grezze
Una stanza versatile con pavimento in parquet e pareti intonacate
Locale tecnico
Stanza nascosta attualmente utilizzata come dispensa, con pavimenti e pareti grezzi

Studio indipendente con accesso esterno composto da:

Hall con pavimento in parquet e pareti intonacate
Sala doccia con WC, lavandino e doccia, pavimenti e pareti piastrellate
Camera con angolo cottura, pavimenti in piastrelle e parquet, pareti intonacate

1° piano

Suite padronale con armadi a muro, pavimento in parquet e pareti intonacate, con bagno adiacente con WC, lavandino e vasca, nonché accesso diretto al balcone
Due camere con pavimenti in parquet e pareti intonacate, ciascuna con accesso al balcone
WC separato con lavandino, pavimenti e pareti piastrellate
Sala da bagno con doppio lavabo e doccia, pavimenti e pareti piastrellate

Esterni

3 posti auto
Terrazza esposta a sud-ovest
Giardino magnificamente alberato con, tra l’altro, melograno, melo, palma e cassino

Attrezzature

13 pannelli fotovoltaici e un pannello termico

Cette élégante villa jumelle contemporaine située au chemin de la Butte 72 à Plan-les-Ouates bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Genève. Construite en 2010, elle offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu’un studio indépendant avec accès privatif. La propriété séduit par sa luminosité, sa terrasse exposée sud-ouest, son magnifique jardin arboré et ses équipements énergétiques modernes comprenant une pompe à chaleur ainsi que 13 panneaux photovoltaïques. Idéalement pensée pour une vie familiale, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’une des communes les plus recherchées du canton.

Distribution de l’objet

Rez-de-chaussée

Salon / salle à manger avec sol en carrelage et murs crépis agrémentés d’un poêle à bois
Cuisine ouverte, agencée et équipée, avec sol en carrelage et murs en faïence
Hall d’entrée avec armoires encastrées, sol en carrelage et murs crépis
WC visiteurs comprenant WC et lavabo, avec sols et murs carrelés

Sous-sol

Buanderie avec sol carrelé et murs bruts
Une pièce polyvalente avec sol en parquet et murs crépis
Local technique
Pièce cachée actuellement utilisée comme garde-manger, avec sols et murs bruts

Studio indépendant avec accès extérieur comprenant :

Hall avec sol en parquet et murs crépis
Salle de douche avec WC, lavabo et douche, sols et murs carrelés
Chambre avec kitchenette, sols en carrelage et parquet, murs crépis

1er étage

Suite parentale avec armoires encastrées, sol en parquet et murs crépis, disposant d’une salle de bains attenante avec WC, lavabo et baignoire, ainsi qu’un accès direct au balcon
Deux chambres avec sols en parquet et murs crépis, bénéficiant chacune d’un accès au balcon
WC séparé avec lavabo, sols et murs carrelés
Salle de douche avec double vasque et douche, sols et murs carrelés

Extérieurs