Situata in un
quartiere tranquillo e verdeggiante, questa villa bifamiliare offre un ambiente ideale, che unisce comfort moderno, efficienza energetica e materiali sostenibili.
Progettata in modo ecologico e secondo gli standard Minergie, garantisce un'isolamento ottimale e un basso consumo energetico, assicurando il benessere quotidiano.
Con una superficie abitabile lorda di 192 m², questa villa si compone di 5,5 locali con volumi generosi e ben distribuiti su una parcella di 375 m² .
DISPOSIZIONE VILLA A:
L'ingresso è dotato di armadi integrati di 9,6 m²
- Un ampio soggiorno di 30 m²
- Una sala da pranzo di 13,3 m² aperta su una cucina attrezzata di 9,5 m²
- Un ripostiglio e dei servizi igienici per gli ospiti completano questo spazio di vita conviviale.
Piano terra:
- Ingresso con armadi integrati di 9,6 m²
- Un ampio soggiorno di 30 m²
- Una sala da pranzo di 13,3 m² aperta su una cucina attrezzata di 9,5 m²
- Un ripostiglio e dei servizi igienici per gli ospiti completano questo spazio di vita conviviale.
Piano superiore:
- 3 ampie camere da letto di 12-17 m² e 1 suite padronale di 17 m²
- 2 bagni moderni di 5 m² e 1 lavanderia
- Un balcone di 10,8 m²
All'esterno, la villa dispone di una terrazza privata in legno di 23 m², ideale per momenti di relax, nonché di un giardino di 125 m², perfetto per godersi la natura in tutta tranquillità.
Un posto auto doppio coperto, dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, assicura un parcheggio pratico e sicuro. Accesso diretto al locale tecnico di 12,9 m² dal coperto.
CARATTERISTICHE TECNICHE:
La costruzione valorizza il legno:
- Struttura in legno e facciate in abete che conferiscono un aspetto caldo ed ecologico.
- Parquet in rovere nelle stanze di vita che conferisce un tocco di eleganza e durata (possibilità di scegliere le finiture in piastrelle).
- E un scala in rovere massiccio con finiture curate che completa l'aspetto di questa casa.
Grazie al suo riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, il comfort termico è ottimale in ogni stagione.
Le finestre a triplo vetro offrono un'eccellente isolamento termico e acustico, mentre i frangisole in alluminio garantiscono un'efficace protezione solare.
Finiture per finestre: CHF 22’000.-
Finiture per bagni: CHF 20’000.-
Finiture per pavimenti: parquet CHF 80.- m² / piastrelle CF 120.- m²
POSIZIONE:
ACCESSO ALLA VILLA:
POSIZIONE:
Vantaggi della posizione del villaggio di Porsel
- Delizioso villaggio del distretto di Veveyse nel cantone di Friburgo, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.
- Offre un'eccezionale qualità della vita grazie alla sua posizione geografica e alle infrastrutture locali.
Vicinanza ai servizi
- Istruzione: Il villaggio dispone di una scuola elementare situata in Route de Moudon 2, 1699 Porsel. Gli studenti possono così beneficiare di un'istruzione di qualità nelle immediate vicinanze della propria abitazione.
- Commerci e servizi : Sebbene Porsel sia un villaggio tranquillo, è vicino a Oron-la-Ville, dove si trovano vari negozi, supermercati, ristoranti e servizi essenziali. Questa vicinanza consente ai residenti di combinare la tranquillità rurale con l'accessibilità ai servizi urbani.
Questa posizione permette agli abitanti di godere dei vantaggi di un villaggio tranquillo pur mantenendo una distanza ragionevole dai centri urbani per lavoro, svago o servizi specializzati.
Questa proprietà si trova vicino alle grandi città: Oron-la-Ville si trova a soli 5 km, Romont e Châtel-St-Denis a 12 km, Bulle a 19 km, Vevey e Losanna a 23 km.
Villa Jumelée A: 192m² - terreno 375m²
Villa Jumelée B: 192m² - terreno 347m²
--> Inizio costruzione Febbraio 2026
Contattateci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette villa jumelée offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, performance énergétique et matériaux durables.
Conçue de façon écologique et selon les normes Minergie, elle garantit une isolation optimale et une faible consommation énergétique, assurant un bien-être au quotidien.
D’une surface habitable brute de 192 m², cette villa se compose de 5.5 pièces aux volumes généreux et bien agencés sur une parcelle de 375m².
AGENCEMENT VILLA A:
La villa est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec armoires intégrées de 9,6m²
-Un vaste séjour de 30m²
-Salle à manger de 13.3m² ouverte sur une cuisine équipée de 9,5m²
-Un cellier ainsi que des toilettes visiteurs complètent cet espace de vie convivial.
Etage :
-3 grandes chambres de 12 à 17m² et 1 suite parentale de 17m²
-2 salles d’eau modernes de 5m² et 1 buanderie
-1 balcon de 10.8m²
À l’extérieur, la villa dispose d’une terrasse privative en bois de 23m², idéale pour des moments de détente, ainsi qu’un jardin de 125 m², parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Un couvert à voitures doubles, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques, assure un stationnement pratique et sécurisé. Accès direct au local technique de 12,9m² par le couvert.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
La construction met à l'honneur le bois :
-Ossature en bois et façades en épicéa lui conférant une esthétique chaleureuse et écologique.
-Parquet en chêne dans les pièces de vie apportant une touche d’élégance et de durabilité (possibilité de choisir les finitions en carrelage).
-Ainsi qu'un escalier en chêne massif avec des finitions soignées vient compléter le cachet de cette maison.
Grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, le confort thermique est optimal en toute saison.
Les fenêtres à triple vitrage offrent une isolation thermique et phonique performante, et les stores à lamelles en aluminium garantissent une protection solaire efficace.
Budget finitions alloué :
- Finitions cuisine : CHF 22'000.-
- Finitions salles d'eau : CHF 20'000.-
- Finitions sols : parquets CHF 80.- m² / carrelages CF 120.- m²
LOCALISATION :
L’accès à la villa se fait par un chemin privé sans issue, garantissant calme et sécurité. Elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.
Avantages de la localisation du village de Porsel
- Charmant village du district de la Veveyse dans le canton de Fribourg, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
- Offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa situation géographique et à ses infrastructures locales.
Proximité des commodités
- Éducation : Le village dispose d'une école primaire située sur la Route de Moudon 2, 1699 Porsel. Les élèves peuvent ainsi bénéficier d'un enseignement de qualité à proximité immédiate de leur domicile.
- Commerces et services : Bien que Porsel soit un village paisible, il est proche d'Oron-la-Ville, où l'on trouve divers commerces, supermarchés, restaurants et services essentiels. Cette proximité permet aux résidents de combiner le calme rural avec l'accessibilité aux commodités urbaines.
Cette localisation permet aux habitants de profiter des avantages d'un village tranquille tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains pour le travail, les loisirs ou les services spécialisés.
Cette propriété est à proximité des grandes villes : Oron-la-Ville se situe à seulement 5 km, Romont et Châtel-St-Denis à 12 km, Bulle à 19 km, Vevey et Lausanne à 23 km.
Villa Jumelée A : 192m² - parcelle 375m²
Villa Jumelée B : 192m² - parcelle 347m²
--> Début de construction Février 2026
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !
