Casa con 8 locali in vendita in Albstadt - 330 m²
Spaziosa casa multigenerazionale con tecnologia energetica moderna ad Albst
Locali8
Superficie abitabile252 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 402'100.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Im Raidental 74, 72458 Albstadt DEDati generali
Riferimento
2026171
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1959
Ultime ristrutturazioni
2019
Locali
8
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
786 m²
Superficie abitabile
252 m²
Superficie utile lorda
330 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Spaziosa abitazione familiare con un concetto abitativo versatile, tecnologia energetica moderna e 786 m² di terreno ad Albstadt-Ebingen
You First Real Estate AG vi presenta una casa all’indirizzo Im Raidental 74, 72458 Albstadt-Ebingen, che non solo colpisce per le sue dimensioni, ma soprattutto per le possibilità che offre ai suoi futuri proprietari. Costruita originariamente nel 1959 e completamente ristrutturata nel 2019,
la casa si trova su un terreno di circa 786 m² e offre uno spazio abitativo eccezionalmente versatile su più livelli.
Già dall’esterno, la casa indipendente trasmette un’impressione di solidità e cura. La facciata chiara, il tetto a capanna classico e l’ambiente verde circostante conferiscono all’immobile un’atmosfera accogliente e abitabile. Un garage e ulteriori posti auto esterni completano il generoso terreno.
Entriamo insieme nella casa
. Versatilità già al primo livello
Già il piano abitativo inferiore dimostra che questa casa offre molte più possibilità di una classica abitazione unifamiliare.
Dalla zona centrale di ingresso e di passaggio si accede a diverse stanze. Secondo la planimetria, qui si trovano tra l’altro un soggiorno, una camera da letto, un bagno, una palestra e diverse stanze di stoccaggio e di servizio. A completare il tutto vi sono il garage adiacente e un portico.
Grazie a questa disposizione, si apre una prospettiva particolarmente interessante: al piano terra è teoricamente possibile creare un appartamento indipendente. In questo modo si potrebbe creare uno spazio autonomo per genitori, figli adulti, ospiti o, ad esempio, un assistente. Questo piano è inoltre ideale per combinare lavoro e vita privata. Se necessario, la fattibilità di un’unità abitativa separata può essere verificata con l’autorità competente. In
particolare, le numerose aree di stoccaggio aggiuntive rappresentano un vero valore aggiunto nella vita di tutti i giorni. Attrezzature sportive, provviste, accessori da giardino o oggetti stagionali possono trovare il loro posto senza occupare prezioso spazio abitativo.
Il cuore della casa cucinare, mangiare e vivere insieme
Un piano sopra si apre la zona centrale della famiglia. La planimetria prevede
una cucina con sala da pranzo adiacente, due camere da letto e altre stanze di servizio e di passaggio. Un punto forte di questo piano è il generoso balcone. Le foto disponibili danno un’idea di spazi abitativi luminosi e accoglienti, con pareti bianche e pavimenti in legno caldo, oltre a molta luce naturale. La cucina è funzionale e spaziosa, con ante chiare e piani di lavoro scuri che creano un contrasto senza tempo. La disposizione degli spazi offre ampio spazio di lavoro e di stoccaggio, oltre a percorsi brevi verso la zona pranzo adiacente. Qui si può vivere la vita di tutti i giorni: fare colazione insieme al mattino, aprire la porta della terrazza o accedere all’area esterna nel pomeriggio e poi sedersi a cena con la famiglia e gli amici. Il balcone generoso è un valore aggiunto, che amplia lo spazio interno con un’area esterna molto ampia. Che si tratti di una colazione all’aperto, di un’area per prendere il sole, di piante o di un grande tavolo da pranzo, in estate questo spazio diventa un’ulteriore zona di vita. Vivere in un ambiente caldo e accogliente Tra le caratteristiche più distintive della casa c’è il grande soggiorno con stufa a legna. Le foto disponibili mostrano uno spazio luminoso con un pavimento in legno caldo e ampie finestre. Grazie alle sue dimensioni, la stanza può essere arredata in modo flessibile e suddivisa in diverse zone di soggiorno. La stufa a legna costituisce un punto focale atmosferico. Soprattutto durante i mesi più freddi, il fuoco visibile crea un calore e un senso di accoglienza che vanno ben oltre la semplice funzione di riscaldamento. Qui si può creare un’ampia zona per la famiglia con divano e TV, oppure combinare lettura, relax e convivialità. Spazi privati al piano superiore Più in alto, l’atmosfera della casa cambia. I tetti inclinati conferiscono agli spazi un carattere accogliente e intimo. Secondo il progetto, al piano superiore si trovano una camera da letto, una grande stanza per la famiglia, un bagno e ulteriore spazio di stoccaggio. La stanza per la famiglia offre molte possibilità: come seconda zona soggiorno, biblioteca, ufficio domestico, stanza giochi, area per i giovani o rifugio privato. Anche il bagno si integra in questo piano grazie alla sua geometria unica sotto il tetto. Un ulteriore fattore di comfort è il riscaldamento a pavimento al piano. Le altre zone della casa sono riscaldate principalmente tramite radiatori. Inoltre, sopra il piano abitativo c’è ancora spazio: la pianta include un sottotetto. Un terreno con spazio libero Il terreno di circa 786 m² offre alla casa lo spazio necessario e offre diverse possibilità per giardino, tempo libero e relax. Le foto esterne mostrano un ambiente verde e maturo con alberi e cespugli. Le diverse zone del terreno possono essere progettate in futuro in base alle preferenze dei nuovi proprietari. C’è un garage per un’auto. Inoltre, secondo le informazioni disponibili, ci sono circa due o tre posti auto esterni. Tecnologia moderna in un’architettura classica Anche se la casa ha mantenuto il suo carattere originale, negli ultimi anni sono stati effettuati ingenti investimenti nell’immobile. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2019. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a pellet con una riserva di circa sei tonnellate di pellet. Inoltre, è disponibile un camino a legna. Nel 2022 è stato installato anche un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 15 kW. Un accumulatore di energia da circa 5,7 kWh completa l’impianto e crea una base interessante per l’utilizzo dell’energia prodotta in loco. I pavimenti sono realizzati con una combinazione di parquet, laminato e piastrelle. I diversi materiali sottolineano l’uso individuale delle singole zone abitative e funzionali. La certificazione energetica è attualmente in fase di elaborazione. Ciò che rende questa casa davvero speciale è la somma delle sue possibilità: ampi spazi abitativi, più livelli, zone di riposo, la possibilità di un appartamento indipendente al piano terra, ampie aree secondarie e un grande terreno. Una casa che può adattarsi alle diverse fasi della vita, invece di imporre ai suoi abitanti un concetto abitativo rigido. Caratteristiche dell’immobile: anno di costruzione 1959, ristrutturazione completa nel 2019, terreno di circa 786 m², ampi spazi abitativi su più livelli, possibilità di appartamento indipendente al piano terra. Dotazioni: Diverse camere da letto, salotti, camere per famiglie, bagni, balcone, veranda, ripostigli, soffitta, riscaldamento a pellet, riscaldamento a pavimento, radiatori, stufa a legna, impianto fotovoltaico (15 kW), accumulo di energia elettrica (5,7 kWh), pavimenti in parquet, laminato e piastrelle. Caratteristiche aggiuntive: garage, 2-3 posti auto esterni, terreno con giardino, adatto per famiglie, abitazioni multigenerazionali e per il lavoro da casa. Posizione Vivere ad Albstadt-Ebingen tra città e natura L’immobile si trova in Im Raidental 74 ad Albstadt-Ebingen. Ebingen è il quartiere più grande di Albstadt e costituisce un importante centro della città. La sua posizione combina due caratteristiche che stanno diventando sempre più importanti nella scelta di un luogo in cui vivere a lungo termine: un’infrastruttura urbana funzionante e la vicinanza immediata alla natura.
You First Real Estate AG vi presenta una casa all’indirizzo Im Raidental 74, 72458 Albstadt-Ebingen, che non solo colpisce per le sue dimensioni, ma soprattutto per le possibilità che offre ai suoi futuri proprietari. Costruita originariamente nel 1959 e completamente ristrutturata nel 2019,
la casa si trova su un terreno di circa 786 m² e offre uno spazio abitativo eccezionalmente versatile su più livelli.
Già dall’esterno, la casa indipendente trasmette un’impressione di solidità e cura. La facciata chiara, il tetto a capanna classico e l’ambiente verde circostante conferiscono all’immobile un’atmosfera accogliente e abitabile. Un garage e ulteriori posti auto esterni completano il generoso terreno.
Entriamo insieme nella casa
. Versatilità già al primo livello
Già il piano abitativo inferiore dimostra che questa casa offre molte più possibilità di una classica abitazione unifamiliare.
Dalla zona centrale di ingresso e di passaggio si accede a diverse stanze. Secondo la planimetria, qui si trovano tra l’altro un soggiorno, una camera da letto, un bagno, una palestra e diverse stanze di stoccaggio e di servizio. A completare il tutto vi sono il garage adiacente e un portico.
Grazie a questa disposizione, si apre una prospettiva particolarmente interessante: al piano terra è teoricamente possibile creare un appartamento indipendente. In questo modo si potrebbe creare uno spazio autonomo per genitori, figli adulti, ospiti o, ad esempio, un assistente. Questo piano è inoltre ideale per combinare lavoro e vita privata. Se necessario, la fattibilità di un’unità abitativa separata può essere verificata con l’autorità competente. In
particolare, le numerose aree di stoccaggio aggiuntive rappresentano un vero valore aggiunto nella vita di tutti i giorni. Attrezzature sportive, provviste, accessori da giardino o oggetti stagionali possono trovare il loro posto senza occupare prezioso spazio abitativo.
Il cuore della casa cucinare, mangiare e vivere insieme
Un piano sopra si apre la zona centrale della famiglia. La planimetria prevede
una cucina con sala da pranzo adiacente, due camere da letto e altre stanze di servizio e di passaggio. Un punto forte di questo piano è il generoso balcone. Le foto disponibili danno un’idea di spazi abitativi luminosi e accoglienti, con pareti bianche e pavimenti in legno caldo, oltre a molta luce naturale. La cucina è funzionale e spaziosa, con ante chiare e piani di lavoro scuri che creano un contrasto senza tempo. La disposizione degli spazi offre ampio spazio di lavoro e di stoccaggio, oltre a percorsi brevi verso la zona pranzo adiacente. Qui si può vivere la vita di tutti i giorni: fare colazione insieme al mattino, aprire la porta della terrazza o accedere all’area esterna nel pomeriggio e poi sedersi a cena con la famiglia e gli amici. Il balcone generoso è un valore aggiunto, che amplia lo spazio interno con un’area esterna molto ampia. Che si tratti di una colazione all’aperto, di un’area per prendere il sole, di piante o di un grande tavolo da pranzo, in estate questo spazio diventa un’ulteriore zona di vita. Vivere in un ambiente caldo e accogliente Tra le caratteristiche più distintive della casa c’è il grande soggiorno con stufa a legna. Le foto disponibili mostrano uno spazio luminoso con un pavimento in legno caldo e ampie finestre. Grazie alle sue dimensioni, la stanza può essere arredata in modo flessibile e suddivisa in diverse zone di soggiorno. La stufa a legna costituisce un punto focale atmosferico. Soprattutto durante i mesi più freddi, il fuoco visibile crea un calore e un senso di accoglienza che vanno ben oltre la semplice funzione di riscaldamento. Qui si può creare un’ampia zona per la famiglia con divano e TV, oppure combinare lettura, relax e convivialità. Spazi privati al piano superiore Più in alto, l’atmosfera della casa cambia. I tetti inclinati conferiscono agli spazi un carattere accogliente e intimo. Secondo il progetto, al piano superiore si trovano una camera da letto, una grande stanza per la famiglia, un bagno e ulteriore spazio di stoccaggio. La stanza per la famiglia offre molte possibilità: come seconda zona soggiorno, biblioteca, ufficio domestico, stanza giochi, area per i giovani o rifugio privato. Anche il bagno si integra in questo piano grazie alla sua geometria unica sotto il tetto. Un ulteriore fattore di comfort è il riscaldamento a pavimento al piano. Le altre zone della casa sono riscaldate principalmente tramite radiatori. Inoltre, sopra il piano abitativo c’è ancora spazio: la pianta include un sottotetto. Un terreno con spazio libero Il terreno di circa 786 m² offre alla casa lo spazio necessario e offre diverse possibilità per giardino, tempo libero e relax. Le foto esterne mostrano un ambiente verde e maturo con alberi e cespugli. Le diverse zone del terreno possono essere progettate in futuro in base alle preferenze dei nuovi proprietari. C’è un garage per un’auto. Inoltre, secondo le informazioni disponibili, ci sono circa due o tre posti auto esterni. Tecnologia moderna in un’architettura classica Anche se la casa ha mantenuto il suo carattere originale, negli ultimi anni sono stati effettuati ingenti investimenti nell’immobile. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2019. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a pellet con una riserva di circa sei tonnellate di pellet. Inoltre, è disponibile un camino a legna. Nel 2022 è stato installato anche un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 15 kW. Un accumulatore di energia da circa 5,7 kWh completa l’impianto e crea una base interessante per l’utilizzo dell’energia prodotta in loco. I pavimenti sono realizzati con una combinazione di parquet, laminato e piastrelle. I diversi materiali sottolineano l’uso individuale delle singole zone abitative e funzionali. La certificazione energetica è attualmente in fase di elaborazione. Ciò che rende questa casa davvero speciale è la somma delle sue possibilità: ampi spazi abitativi, più livelli, zone di riposo, la possibilità di un appartamento indipendente al piano terra, ampie aree secondarie e un grande terreno. Una casa che può adattarsi alle diverse fasi della vita, invece di imporre ai suoi abitanti un concetto abitativo rigido. Caratteristiche dell’immobile: anno di costruzione 1959, ristrutturazione completa nel 2019, terreno di circa 786 m², ampi spazi abitativi su più livelli, possibilità di appartamento indipendente al piano terra. Dotazioni: Diverse camere da letto, salotti, camere per famiglie, bagni, balcone, veranda, ripostigli, soffitta, riscaldamento a pellet, riscaldamento a pavimento, radiatori, stufa a legna, impianto fotovoltaico (15 kW), accumulo di energia elettrica (5,7 kWh), pavimenti in parquet, laminato e piastrelle. Caratteristiche aggiuntive: garage, 2-3 posti auto esterni, terreno con giardino, adatto per famiglie, abitazioni multigenerazionali e per il lavoro da casa. Posizione Vivere ad Albstadt-Ebingen tra città e natura L’immobile si trova in Im Raidental 74 ad Albstadt-Ebingen. Ebingen è il quartiere più grande di Albstadt e costituisce un importante centro della città. La sua posizione combina due caratteristiche che stanno diventando sempre più importanti nella scelta di un luogo in cui vivere a lungo termine: un’infrastruttura urbana funzionante e la vicinanza immediata alla natura.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Garage
Interno
- WC ospiti
- Caminetto
Vista
- Bella vista
