«Meravigliosa casa bifamiliare a 4,5 locali ad Auenstein AG»

Locali4.5

Superficie abitabile120 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Hausacher 6, 5105 Auenstein

Dati generali

Riferimento

5607925

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1974

Ultime ristrutturazioni

2021

Locali

4.5

Camere

Superficie terreno

427 m²

Superficie abitabile

120 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo grazioso duplex per due famiglie si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie nel villaggio di Auenstein, nel Canton Argovia.
Negozi (piccolo supermercato), scuole, asilo e fermata dell’autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

L’ambiente circostante è caratterizzato da un’atmosfera rurale e verde e offre al contempo un buon collegamento con le città circostanti. Ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente naturale pur mantenendo un buon collegamento con il resto del mondo.

La casa dispone di una superficie abitabile di circa 120 m² e di un terreno di 427 m².

Al piano terra si trova una cucina luminosa e aperta con arredi moderni che si fonde senza soluzione di continuità con l’ampio soggiorno e zona pranzo. L’area del giardino è accessibile direttamente dal soggiorno. Inoltre, al piano terra si trova un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore della proprietà si trovano tre accoglienti camere da letto, una delle quali con accesso a un bel balcone. Un’ulteriore area vicino alla scala è ideale come angolo di lavoro o lettura.

Tutte le stanze sono dotate di un caldo pavimento in parquet o di piastrelle moderne e offrono un’atmosfera abitativa piacevole.

Al piano interrato si trovano un locale lavanderia, un locale caldaia, un seminterrato e un rifugio antiaereo, che offre un ulteriore spazio di stoccaggio.

Il giardino ben curato con posti a sedere e capanno da giardino invita a rilassarsi, a fare giardinaggio o a coltivare verdure.

La proprietà offre i seguenti punti di forza:

· Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie

· Cucina moderna e aperta

· Stanze luminose con bel pavimento in parquet

· Giardino ben curato con posti a sedere e capanno da giardino

· Garage e ulteriori posti auto

· Proprietà rinnovata nel 2021

· Tutto il giorno esposto al sole

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BEROIMMO GmbH 079 332 48 48

Beat Rothenbühler
Responsabile aziendale

PREZZO VALORE CONSULENZA VALUTAZIONE VENDITA

Das charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Dorf Auenstein im Kanton Aargau.
Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Volgladen), Schulen, Kindergarten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dies ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch bestens vernetzt bleiben möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120m² sowie eine Grundstücksfläche von 427m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Küche mit moderner Ausstattung, die nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Gartenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss der Liegenschaft gibt es drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem hübschen Balkon. Ein zusätzlicher Bereich beim Treppenaufgang eignet sich ideal als Arbeits-/ oder Leseecke.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne.

Alle Räume sind mit einem warmen Parkettboden oder modernen Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Keller sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung, dieser bietet idealen zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Gartenbereich mit Sitzplatz und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Anpflanzen von Gemüse ein.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

· Ruhige, kinderfreundliche Wohngegend

· Offene, moderne Küche

· Helle Räume mit schönem Parkettboden

· Gepflegter Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus

· Garage und weitere Parkmöglichkeiten

· Liegenschaft 2021 renoviert

· Ganztägige Besonnung

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Beat Rothenbühler
Geschäftsleiter

PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Comodità

Dintorni

Villaggio
Verdeggiante
Area residenziale
Negozi
Strada commerciale
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Scuola materna
Scuola primaria

Esterno

Balcone/i
Giardino
Area relax in giardino
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Recinzione
Con rimessa
Parcheggio
Garage

Interno

Cucina aperta
WC ospiti
Cantina
Rifugio anti-atomico
Sgabuzzino
Accesso al riscaldamento
Luminoso
Continuato
Luce naturale
Con stile

Dotazione

Cucina attrezzata
Lavatrice
Asciugatrice
Vasca da bagno
Doccia

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

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