«Deliziosa casa unifamiliare con 4,5 locali»

Questo incantevole villino di 4,5 locali si trova in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie nel comune di Teufenthal, nel Canton Argovia.

Negozi, mezzi di trasporto pubblico, asilo e scuola elementare sono raggiungibili a breve distanza.

La proprietà offre una superficie abitabile e utilizzabile di circa 128m² su un terreno di 421m² e si presta perfettamente per famiglie o coppie che necessitano di spazio e desiderano una casa con potenziale di sviluppo.

Al piano terra, un ingresso conduce ad un luminoso soggiorno. Sempre su questo piano si trovano un bagno con doccia e WC, nonché una moderna cucina, rinnovata nel 2022, che offre un comfort abitativo moderno.

Il piano superiore dispone di tre spazi flessibili che si prestano perfettamente come camere da letto, ufficio o camera per gli ospiti. (È possibile costruire un bagno aggiuntivo) Questa zona è completata da due piccoli soppalchi che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Gli spazi offrono una splendida vista sul verde e sottolineano il carattere rurale della posizione.

Al piano interrato si trovano spazi di servizio pratici come un ripostiglio, una cantina in pietra naturale, un locale lavanderia e la stanza caldaia. La garage è collegata direttamente e consente un accesso comodo alla casa.

L’esterno è caratterizzato da un giardino ben curato, un’area verde e un posto a sedere coperto che invita a soffermarsi. Un pool esistente offre ulteriore potenziale e può essere ristrutturato e riattivato se necessario.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è stato completamente rinnovato negli ultimi anni: la pompa di calore 2025, l’impianto di riscaldamento e l’armadio elettrico sono stati modernizzati nel 2022. Inoltre, nel 2004 sono stati rinnovati parzialmente i serramenti superiori e nel 2022 quelli inferiori.

La proprietà offre i seguenti punti di forza:

• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
• Cucina moderna, ristrutturata
• Bello terreno
• Ampio spazio esterno con posti a sedere coperti e potenziale per la ristrutturazione della piscina
• Nuova pompa di calore, riscaldamento e quadro elettrico
• e molto altro

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Beat Rothenbühler
Direttore generale

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