Casa bifamiliare with 5.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 173 m²
Casa a schiera moderna con giardino, terrazza e carport
Posizione
1542 Estavayer-le-LacDati generali
Descrizione
Casa a schiera moderna con giardino, terrazza e carport
Situata in un quartiere tranquillo e familiare, questa moderna casa a schiera è realizzata secondo un’architettura contemporanea, con finiture interne di alta qualità e una tecnica di costruzione sostenibile.
L’abitazione si sviluppa su quattro livelli e convince per la sua razionale suddivisione degli spazi, le luminose stanze abitative e un elevato comfort abitativo. Il giardino privato e la terrazza soleggiata creano un ulteriore spazio abitativo all’aperto e offrono condizioni ideali per famiglie, coppie o persone che necessitano di più spazio.
La combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico e di un’isolazione termica di alta qualità garantisce una costruzione orientata al risparmio energetico e al futuro, con bassi costi di esercizio.
La proprietà comprende un carport e un posto auto esterno aggiuntivo.
L’esecuzione dei lavori è effettuata in conformità alle norme e prescrizioni vigenti e alle regole riconosciute dell’arte di costruire.
Superfici
Superficie Dimensione Superficie abitabile netta 120 m² Superficie utile 145 m² Superficie della cantina 26 m² Superficie della terrazza 14 m²Punti di forza
- Casa a schiera moderna su quattro livelli
- Situazione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
- Giardino privato
- Terrazza soleggiata
- Carport e posto auto esterno aggiuntivo
- Pompa di calore aria-acqua
- Installazione fotovoltaica con 5 pannelli solari
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni stanza
- Triplo vetro isolante
- Finiture interne di alta qualità
- Costruzione ad alta efficienza energetica
Descrizione della costruzione e delle finiture
Costruzione
- Fondazioni, soletta del pavimento, muri della cantina e strutture portanti in cemento armato
- Muri esterni in costruzione massiccia conformemente ai requisiti statici ed energetici
- Pavimenti in cemento armato
- Muri portanti interni in cemento o muratura
- Pareti non portanti in costruzione leggera o muratura
- Struttura in legno
Involucro dell’edificio
- Finestre in PVC-metallo di alta qualità
- Triplo vetro isolante con eccellenti prestazioni termiche e acustiche
- Rivestimento minerale per facciate
- Isolamento termico di alta qualità conforme al certificato energetico
- Tetto inclinato con copertura di alta qualità
- Lavori di lattoneria in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio
Protezione solare
- Tende a lamelle o tende a pacchetto collegate
- Comando elettrico dell’ombreggiatura principale
Impianti elettrici
- Installazioni elettriche moderne secondo gli standard attuali
- Collegamenti TV e multimediale nel soggiorno
- Collegamenti per lavatrice e asciugatrice
- Illuminazione esterna all’ingresso della casa e sulla terrazza
- Installazione fotovoltaica secondo il progetto
Installazione di riscaldamento
- Pompa di calore aria-acqua
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
- Regolazione individuale per stanza
- Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore
Impianti sanitari
Sanitari e rubinetteria di alta qualità con finiture senza tempo.
Budget impianti sanitari: CHF 20’000.- IVA inclusa
Compreso:
- Lavabi
- WC
- Docce
- Pareti doccia
- Rubinetteria
- Specchi
- Accessori per il bagno
- Tutti gli apparecchi sanitari visibili
Cucina
Cucina integrata moderna e di alta qualità.
Budget cucina: CHF 25’000.- IVA inclusa
Compreso:
- Mobili da cucina
- Piano di lavoro
- Credenza
- Lavello incassato
- Miscelatore monocomando
- Forno
- Piano cottura a induzione
- Cappa aspirante
- Frigorifero-congelatore combinato
- Lavastoviglie
- Sistema di smistamento dei rifiuti
- Tutte le ferramenta e scorrevoli
Allestimento interno
Pavimenti
Parte abitativa e camere con parquet di alta qualità in rovere o di qualità equivalente.
Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa
Locali umidi
Piastrellatura in ceramica a scelta dell’acquirente.
Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa
Rivestimenti murali
- Piastrelle in ceramica per pareti in locali umidi
- Spazi doccia piastrellati su tutta l’altezza
- Pittura a intonaco nelle altre stanze
Budget piastrellatura a parete: CHF 100.-/m² IVA inclusa
Pareti e soffitti
- Rivestimento bianco su pareti e soffitti delle stanze di soggiorno
- Cantina e locali tecnici dipinti
Ampliamenti esterni
- Giardino privato in conformità al piano di sistemazione esterna
- Terrazza con piastrelle da giardino o pavimenti in cemento composito
- Prati con livellamento fine e semina
- Piantagione adattata al sito
- Percorsi in pietra artificiale
- Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare
Parcheggio
- 1 carport
- 1 posto auto esterno aggiuntivo
- Accesso privato alla casa in conformità al piano di ubicazione
Sostenibilità
- Pompa di calore aria-acqua
- Installazione fotovoltaica con 5 pannelli solari
- Triplo vetro isolante
- Isolamento termico di alta qualità
- Costruzione ad alta efficienza energetica
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
Riserva
Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, da vincoli tecnici o dall’evoluzione del progetto restano riservate, a condizione che non comportino una diminuzione della qualità.
Le visualizzazioni, le prospettive, gli arredi e gli esterni sono da considerarsi esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto di vendita.
In caso di contraddizione tra i piani, le visualizzazioni e la descrizione della costruzione, fa fede la descrizione della costruzione.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Garage
- Mansardato
Dotazione
- Lavatrice
- Asciugatrice
- TV via cavo
Stato
- Nuovo
Luce del sole
- Ottimale
