Casa bifamiliare with 5.5 rooms on sale in Rueyres-les-Prés - 173 m²
Casa bifamiliare elegante con giardino privato, terrazza e carport
Posizione
1542 Rueyres-les-PrésDati generali
Descrizione
Casa bifamiliare elegante con giardino privato, terrazza e carport
Situata in una zona tranquilla e residenziale, questa moderna casa bifamiliare è realizzata secondo un’architettura contemporanea, con finiture interne di alta qualità e una tecnica di costruzione sostenibile.
L’abitazione si estende su quattro livelli e colpisce per la sua disposizione intelligente degli spazi, le luminose stanze di soggiorno e l’elevato livello di comfort abitativo. Il giardino privato e la terrazza soleggiata creano uno spazio abitativo aggiuntivo all’esterno e offrono condizioni ideali per famiglie, coppie o persone che necessitano di più spazio.
La combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico e di un isolamento termico di alta qualità garantisce un’edilizia a basso consumo energetico e orientata al futuro, con bassi costi operativi.
La proprietà include un carport e un posto auto esterno aggiuntivo.
I lavori sono eseguiti in conformità delle norme e prescrizioni vigenti nonché delle regole riconosciute dell’arte di costruire.
Superfici
superficie dimensione Superficie abitabile netta 120 m² Superficie utile 145 m² Superficie di cantina 26 m² Superficie del terrazzo 14 m²Punti di forza
- Casa bifamiliare moderna su quattro livelli
- Tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie
- Giardino privato
- Terrazza soleggiata
- Carport e posto auto esterno aggiuntivo
- Pompa di calore aria-acqua
- Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza
- Triplo vetro isolante
- Finiture interne di alta qualità
- Edifici ad alta efficienza energetica
Descrizione della costruzione e delle finiture
costruzione
- Fondazioni, pavimenti, muri di cantina e strutture portanti in calcestruzzo armato
- Pareti esterne in costruzione massiccia in conformità con i requisiti statici ed energetici
- Pietre per pavimentazione in cemento armato
- Muri portanti interni in cemento o muratura
- Pareti non portanti in costruzione leggera o muratura
- Struttura in legno
Involucro dell’edificio
- Finestre in PVC-metallo di alta qualità
- Triplo vetro isolante con eccellenti prestazioni termiche e acustiche
- Intonaco minerale per facciate
- Isolamento termico di alta qualità conforme al certificato energetico
- Tetto inclinato con copertura di alta qualità
- Lavorazioni di lattoneria in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio
Protezione solare
- Tende a lamelle o a pacchetto
- Controllo elettrico dell’ombreggiatura principale
Impianti elettrici
- Impianti elettrici moderni secondo gli standard attuali
- Connessioni TV e multimediali nel soggiorno
- Connessioni per lavatrici e asciugatrici
- Illuminazione esterna all’ingresso della casa e sulla terrazza
- Impianto fotovoltaico secondo il progetto
Impianto di riscaldamento
- Pompa di calore aria-acqua
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
- Regolazione individuale per stanza
- Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore
Servizi igienici
Sanitari e rubinetteria di alta qualità con finitura senza tempo.
Budget impianti sanitari: CHF 20’000.- IVA inclusa
Compreso:
- Lavabi
- WC
- Docce
- Pareti della doccia
- Rubinetteria
- Specchi
- Accessori da bagno
- Tutti gli apparecchi sanitari a vista
cucina
Cucina moderna e di alta qualità integrata.
Budget cucina: CHF 25’000.- IVA inclusa
Compreso:
- Mobili da cucina
- Piano di lavoro
- credito
- Lavello incassato
- Miscelatore monocomando
- forno
- Piano cottura a induzione
- Cappa aspirante
- Frigorifero combinato con congelatore
- Lavastoviglie
- Sistema di smistamento dei rifiuti
- Tutte le ferramenta e scivoli
Arredamento interno
Rivestimenti per pavimenti
Soggiorni e camere da letto con pavimenti in parquet di alta qualità in rovere o di qualità equivalente.
Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa
Locali umidi
Piastrelle in ceramica a scelta dell’acquirente.
Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa
Rivestimenti murali
- Piastrelle di ceramica per pareti in ambienti umidi
- Pareti doccia piastrellate fino al soffitto
- Stucco dipinto nelle altre stanze
Budget piastrelle per pareti: CHF 100.-/m² IVA inclusa
Muri e soffitti
- Stucco bianco su pareti e soffitti dei locali di soggiorno
- Cantine e locali tecnici dipinti
Arredamento esterno
- Giardino privato in conformità con il piano degli alloggiamenti esterni
- Terrazza con piastrelle da giardino o pavimentazione composita
- Prati con livellamento fine e semina
- Piantagione adatta al sito
- Percorsi pedonali in pavimentazione composita
- Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare
Parcheggio
- 1 carport
- 1 posto auto esterno aggiuntivo
- Accesso privato alla casa secondo il piano di localizzazione
Sostenibilità
- Pompa di calore aria-acqua
- Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari
- Triplo vetro isolante
- Isolamento termico di alta qualità
- Edifici ad alta efficienza energetica
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
riserva
Eventuali modifiche dovute a requisiti amministrativi, vincoli tecnici o allo sviluppo del progetto sono riservate, purché non comportino alcuna riduzione della qualità.
Le visualizzazioni, le prospettive, gli arredi e gli allestimenti esterni sono puramente illustrativi e non fanno parte del contratto di vendita.
In caso di contraddizione tra i piani, le visualizzazioni e la descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione ha la precedenza.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Garage
- Mansardato
Dotazione
- Lavatrice
- Asciugatrice
- TV via cavo
Stato
- Nuovo
Luce del sole
- Ottimale
