Casa bifamiliare with 6 rooms on sale in Noiraigue - 250 m²

In vendita su progetto: due ville di lusso a Noiraigue, ciascuna a Frs 795&[hash]39;000.-Rue des Rettes 7Scoprite l’opportunità unica di acquistare una villa contemporanea in un ambiente tranquillo a Noiraigue. Queste due ville, progettate per offrire comfort ed eleganza, si distinguono per i loro ampi spazi e l’architettura moderna.Villa 1: superficie totale di 249 m² (con seminterrato) e 178 m² di superficie abitabile (senza seminterrato), per un volume di 745 m³.Villa 2: superficie totale di 250 m² (con seminterrato) e 180 m² di superficie abitabile (senza seminterrato), per un volume di 750 m³.Ogni villa dispone di un’ottimale disposizione interna, con ampie aperture per una luminosità massima, finiture di alta qualità e uno spazio esterno privato per godere del paesaggio naturale circostante.Punti di forza: ampi spazi abitativi, possibilità di personalizzare la disposizione in base ai propri gusti, facile accesso ai servizi locali pur trovandosi immersi nella natura.Non perdete questa occasione di personalizzare la vostra futura abitazione e di godervi un ambiente di vita privilegiato.Per maggiori informazioni, contattateci oggi stesso!Noiraigue e la sua regioneSituata all’inizio della verdeggiante Val-de-Travers, Noiraigue è un incantevole villaggio che offre un ambiente di vita tranquillo e naturale, circondato da paesaggi boschivi e montuosi. A soli 20 km da Neuchâtel e a circa 25 km da La Chaux-de-Fonds, Noiraigue permette di godere della tranquillità della campagna pur rimanendo vicini alle città.La regione è rinomata per la sua natura preservata, ideale per gli amanti delle escursioni e delle attività all’aria aperta, con siti iconici come il Creux du Van e le Gorges de l’Areuse nelle vicinanze. Noiraigue combina quindi un ambiente naturale eccezionale con un facile accesso ai servizi e ai centri urbani della regione.Descrizione del cantiere:Installazione del cantiere e noleggio della gruLa fornitura comprende un container e un WC da cantiere per tutte le ditte edili, oltre a una gru per l’intera durata dei lavori di costruzione.Scavi e livellamento del terrenoVengono installate barriere di protezione per tutta la durata del cantiere. I lavori comprendono la rimozione e lo stoccaggio del terreno vegetale, lo scavo, il livellamento del terreno e l’apporto di ghiaia per il fondo dell’abitazione e del garage. Al termine dei lavori, il terreno vegetale viene riposizionato.Smaltimento dei materialiI materiali in eccesso vengono smaltiti in discarica, compresi i costi di smaltimento.Impianti per tutti i servizi, vari collegamentiGli impianti vengono realizzati secondo le direttive dei vari servizi.AsfaltaturaSecondo il progetto di allestimento esterno, viene steso un asfalto compattato ACT 11N di uno spessore di 7 cm.Percorso pedonale, scale esterne e terrazza in lastreSulla terrazza e lungo tutto il percorso pedonale vengono posate lastre di 50x50 cm su un letto di ghiaia (CHF 40.00 IVA inclusa/m²). Le gradinate delle scale esterne sono realizzate con gradini prefabbricati in cemento grigio chiaro Frosta (100/40/15 cm, CHF 101.00 IVA inclusa/pezzo) e posati su un letto di calcestruzzo povero.Piattaforme di lavoroLe piattaforme di lavoro vengono installate secondo le norme vigenti.Impianti idraulici e fognatureGli scarichi in PVC arancione (diametro: 125 mm) vengono installati con giunti impermeabili. Gli scarichi della soletta vengono raccolti e collegati alle fognature comunali.Drenaggio, tubature esterne e pozzi di infiltrazioneAlla base della soletta dell’abitazione e del garage viene realizzato un drenaggio composto da tubi in PVC perforati, tessuto Bidim e ghiaia. Viene garantita l’impermeabilità della fondazione e, secondo le direttive del SAT, viene realizzato un pozzo perdente, una trincea di drenaggio e un trabocco.Calcestruzzo armatoViene realizzato un calcestruzzo povero per le barriere antigelo. La sezione delle armature per la soletta, i muri del garage e le lastre viene calcolata dall’ingegnere civile.GarageLa costruzione del garage comprende la base, i muri e la soletta in calcestruzzo armato. Tra la soletta e i muri vengono posate delle strisce impermeabili con una guaina di drenaggio tipo Delta MS e Barapren sul calcestruzzo. Il garage viene riempito e compattato e dotato di una porta a battente ISO-45 in acciaio a doppia parete con molle rinforzate, design con venature di legno e colore RAL da definire. Il sistema Marantec Parking, con due telecomandi, permette l’apertura automatica. Il pavimento del garage è una soletta inclinata.Muri in cemento, esterno della terrazzaViene costruito un muro di sostegno in calcestruzzo armato all’esterno della terrazza.MuraturaI muri perimetrali sono realizzati con mattoni in terracotta di 15 cm e i muri interni con mattoni di 12,5 cm. Le porte e le finestre sono rivestite con travi di tipo Stahlton, e le soglie delle porte d’ingresso e delle finestre sono realizzate in cemento sul posto.Pareti in pannelli di AlbaLe pareti interne sono realizzate con pannelli di Alba.Scala in cemento e gradini del soggiornoI gradini e le pedane in cemento sono pronti per la posa delle piastrelle, e la ringhiera in cemento è pronta per la finitura.Isolamento esterno e finitura MarmoranLe soglie delle finestre in alluminio sono posizionate su un supporto isolato, e viene applicato un isolamento esterno di 20 cm di spessore. Per le camere sono previste nicchie per tende di tipo Matab, oltre a grigliati, colla e strato di fondo per l’isolamento. Viene applicato un intonaco di tipo Marmoran a grana a coste di 2 mm, il colore è da definire.Intonaco internoFondali e finestre sono protetti, vengono posati dei profili per gli angoli sporgenti delle pareti e delle finestre, i soffitti sono lisciati e le pareti in mattoni di terracotta sono intonacate.Marmoran internoVengono posizionate delle protezioni sui fondali e sulle finestre, viene applicato uno strato di fondo sulle pareti e un Marmoran a grana a coste di 1 mm (colore da definire). Vengono aggiunti dei giunti in acrilico.Isolamento dei fondali e massettoAl piano terra viene posizionato un isolamento di 10 cm con uno strato di tipo Alucraft fonoassorbente di 4 cm. Al primo piano viene posizionato un isolamento Alucraft di 3 cm con un massetto CP500 con fibre di 7 cm di spessore, levigato a mano.Struttura, isolamento, sottotetto, lattoneria e coperturaLa struttura è in legno di abete BLC o Duo essiccato in forno, con tavole fissate alle travi, una barriera al vapore, un isolamento in polistirene RC di 20 cm e un sottotetto di tipo Deltafool. L’assemblaggio include un sottolattume, una guaina impermeabile, un colmo, pannelli massicci in abete per le grondaie, listelli a forma di cono e angoli di copertura.Finestre e porta d’ingressoLe finestre sono in PVC bianco con triplo vetro (U = 0,6). Viene installata una porta d’ingresso Chromatech grigia RAL 7035 (U = 0,98) (CHF 2’900.00 IVA inclusa).Porte interneLe porte interne sono di colore a scelta (palette Westag, 76 colori).Tende e tende da soleVengono fornite e installate tende, inclusa una tenda da sole per la terrazza.RiscaldamentoIl riscaldamento è garantito da una pompa di calore con produzione di acqua calda tramite pannelli fotovoltaici.PiastrelleLe piastrelle sono posate sui pavimenti e sui gradini delle scale (dimensione massima 60x60 cm) con bordino in acciaio inox e battiscopa in alluminio spazzolato di 6 cm (CHF 30.00 IVA inclusa). Lo spazio tra i mobili della cucina è piastrellato (CHF 900.00 IVA inclusa).ParquetIl parquet Click-In galleggiante (resistenza 32) è posato su un sottofondo in feltro, con battiscopa in alluminio (CHF 30.00 IVA inclusa).Pittura e dispersioneSui soffitti viene applicata una dispersione e sulle pareti di tutte le stanze (escluse la cantina e la stanza tecnica) vengono applicate due mani di pittura.CucinaLa cucina viene fornita e montata da ISP a La Chaux-de-Fonds per CHF 23’000.00 IVA inclusa, in base alla scelta del cliente.Allestimento esterno e pratoIl prato viene piantato sul terreno rimanente, con la prima falciatura inclusa.Locali e AccessiSottoscalaCantina: Pavimento piastrellato, pareti con dispersione, soffitto in cemento grezzoTecnica/Lavanderia: Pavimento piastrellato, pareti con dispersione, soffitto in cemento grezzoPiano terraIngresso: Pavimento piastrellato, pareti intonacate bianche, soffitto con dispersioneWC/Doccia: Pavimento piastrellato, pareti piastrellate, soffitto con dispersioneUfficio: Pavimento in parquet, pareti intonacate bianche, soffitto con dispersioneSoggiorno/Cucina: Pavimento piastrellato, pareti intonacate bianche, soffitto con dispersionePrimo pianoCorridoio/Scala: Pavimento piastrellato, pareti intonacate bianche, soffitto con dispersioneCamere/Armadio: Pavimento in parquet, pareti intonacate bianche, soffitto con dispersioneWC/Bagno/WC/Doccia: Pavimento piastrellato, pareti piastrellate, soffitto con dispersione»Questo prospetto è puramente informativo e non costituisce alcun impegno contrattuale.»