«JMP-IMMO Sàrl è lieta di proporvi una dimora d’eccezione

»JMP-IMMO Sàrl è lieta di proporvi una dimora d’eccezione in Belgio»

Situato lungo la N7 – Pavé d’Ath, questa dimora è composta da una casa principale con

annesso in un parco alberato.

Composto al piano terra da un ingresso con spazio wc per gli ospiti, scala (1831) in legno

con sedia elettrica di marca Stannah, una cucina, una sala da pranzo con ufficio, una

lavanderia e biancheria, un ufficio, una sala da pittura con toilette, un salone

biblioteca e il salone principale. Una centrale termica, un garage 3 auto e un garage di

conservazione.

Il piano superiore offre un ingresso notte, una camera da letto e un bagno separato. Un corridoio conduce a

una stanza guardaroba, un bagno e una seconda camera da letto, la terza camera conduce ad una master

bedroom con uno spazio guardaroba e una camera da letto guardaroba. Una quarta camera è

separata. Grande stanza di stoccaggio e una seconda grande stanza di stoccaggio

(ex palestra).

Il secondo piano offre un ingresso, un ampio soggiorno che conduce ad una grande camera da letto, uno spogliatoio e

una sala da bagno.

Un corridoio di accesso conduce ad una seconda grande camera con salotto, un guardaroba e una

bagno.

Al piano interrato, 4 cantine di stoccaggio.

In aggiunta alla casa, un’ala destra composta da un appartamento separato con un soggiorno, una

cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno.

In parte posteriore, un capanno per il giardino e una grande terrazza (500m2) con

piscina.

Composizione in m2 e dati misurati:

Totale casa: 873 m2 con cantine, garage e appartamento separato.

Superficie costruita a terra: 433 m2

Superficie del terreno: 34 ares 87ca da verificare, in attesa dei documenti del comune

Anno di costruzione: Origine 1831

Numero di facciata: 4 facciate

Numero di piani dell’immobile: 4 (cantina, piano terra, primo piano e secondo piano)

Riscaldamento: gasolio, caldaia del 2008

Reddito catastale: Indicizzato di 2.515 euro (da verificare)

Precompenso immobiliare di 1.658,21 euro

Numero di parcella:51051B0166/00N000

Coordinate GPS: longitudine: 5,90547° / Latitudine: 50,65995°

Contatore elettrico: Semplice orario e doppio orario del 1991 nel foyer.

Cucina: attrezzata

Numero di camere: 6

Numero di bagni/doccia: 6

Garage 3 auto

Posti auto 10 auto

Quartiere: Beauregard

Urbanistica: Casa unifamiliare

Orientamento: Sud posteriore

Numero di edifici a meno di 100m : 1

Numero di edifici a meno di 500m: 7

Vista posteriore: verso il giardino e libera su +/- 2 km

Uscita autostradale a 2,4 km e a 8 km da Bruxelles.

Dettagli Aggiuntivi:

Terreno: In zona archeologica su raggio di 100m.

Terreno pianeggiante in un parco con molti alberi.

Informazioni sulla situazione del bene e sul bene:

Zona residenziale

Fuori dalla zona alluvionale

Terreno in zona archeologica su 100m di raggio

L’edificio non è classificato come patrimonio culturale e non è incluso nell’inventario del patrimonio

notevole: informazione trasmessa il 03.06.2020

Elementi favorevoli:

Dimensioni dell’edificio

Vista libera su più o meno 2 km

Storia del bene e del suo contesto:

Castello di Hellebecq:

Questa dimora del XIX secolo, più che una vera e propria casa, era una sorta di maniero-fattoria, che fu chiamata «castello» dai

per dare maggiore visibilità al suo lavoro. Ma, più che per la sua attività rurale,

la sua fama deriva dai suoi diversi proprietari. Nel 1866 la fattoria viene acquistata da

Erasmo-Désiré Bouvez, agricoltore e sindaco di Hellebecq.

E’ in questo periodo (Castello d’Hellebecq) che la tenuta passa alla posterità sotto

il nome di Château Bouvez – dal nome del suo occupante. Suo cognato, il generale

Fernand Hellin, gravemente ferito durante la Prima Guerra Mondiale e premiato per

i suoi atti di coraggio con i più alti onori militari, vi morì nel 1940. È

sepolto ai piedi della chiesa di Hellebecq.

L’ambiente:

La strada nazionale 7 è una strada che collega Bruxelles a Lille passando per Tournai. La sua lunghezza

è di circa 80 chilometri.

La città più vicina è Ath. Ath si trova a 60 km a ovest della capitale Bruxelles, a 65 km a

a est di Lille, a 27 km a est di Tournai e a 23 km a nord di Mons. La vicinanza all’autostrada

A8 e delle strade statali e la presenza di una stazione ferroviaria con un traffico elevato ne fanno

nodo di circolazione di importanza regionale.

Alla confluenza dei due Dendre, Ath, il cui passato è ricco e il cui folklore è eccezionale, è

capitale del paese verde. È la città dei giganti. La ducasse che si svolge il quarto

domenica di agosto, è stata riconosciuta nel 2005 come Capolavoro del Patrimonio Orale e Immateriale dell’umanità dall’UNESCO.

patrimonio immateriale dell’umanità dall’UNESCO.