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Casa with 7 rooms on sale in Crissier - 130 m²

VILLA IN LOCAZIONE IN POSIZIONE IDEALE A 5 MINUTI DA LAUSANNE (CRISSIER)!

Locali7
Superficie abitabile130 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'550'000.-
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Posizione

., 1023 Crissier

Dati generali

Riferimento
1321017087
Locali
7
Superficie terreno
500 m²
Superficie abitabile
130 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Abiti in uno, affitta l’altro.
O affitta entrambi!

Rara opportunità di acquisire un immobile che genera reddito locativo immediato, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Crissier, a soli 5 minuti dal centro di Losanna.

Completamente ristrutturata nel 2005, questa casa indipendente ospita due unità abitative in affitto su un terreno di circa 500 m², con sei posti auto esterni e un ambiente verde e tranquillo.

Il primo appartamento (3.5 locali, piano terra) offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno con WC, nonché una terrazza e un giardino privato di circa 80 m², completato da una cantina.

Il secondo appartamento (4,5 locali, duplex su due piani) offre un ampio spazio abitativo con cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno con WC e un balcone.

Le due abitazioni godono di riscaldamento a pavimento, isolamento perimetrale a norma 2005 e finestre a doppio vetro.

Posizione ideale:

  • 5 minuti dal centro di Losanna
  • Autobus a 125 m
  • Accesso autostrada a 1 km
  • Commerci, ristoranti, scuole e servizi a piedi

I punti di forza:

  • Due appartamenti affittati, reddito locativo immediato
  • 6 posti auto esterni
  • Giardino privato e grande terrazza
  • Potenziale di PPE – valorizzazione o rivendita in lotti separati
  • Quartiere residenziale ricercato, ambiente tranquillo e verdeggiante

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi stesso.


Julien Sanchez

julien@proximmo.ch

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Habitez l'un, louez l'autre.
Ou louez les deux !

Rare opportunité d'acquérir un objet générant des revenus locatifs immédiats, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Crissier, à seulement 5 minutes du centre de Lausanne.

Entièrement rénovée en 2005, cette maison indépendante abrite deux logements loués sur une parcelle de 500 m² environ, avec six places de stationnement extérieures et un environnement verdoyant sans nuisances.

Le premier appartement (3.5 pièces, rez-de-chaussée) offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², complété par une cave.

Le second appartement (4.5 pièces, duplex en étage) propose un vaste espace de vie avec cuisine agencée, séjour/salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon.

Les deux logements bénéficient du chauffage au sol, d'une isolation périphérique aux normes 2005 et de fenêtres double vitrage.

Situation idéale :

  • 5 minutes du centre de Lausanne
  • Arrêt de bus à 125 m
  • Accès autoroute à 1 km
  • Commerces, restaurants, écoles et services à pied

Les atouts :

  • Deux appartements loués, revenus locatifs immédiats
  • 6 places de parc extérieures
  • Jardin privatif et grande terrasse
  • Potentiel de mise en PPE — valorisation ou revente en lots séparés
  • Quartier résidentiel recherché, environnement calme et verdoyant

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


Julien Sanchez

julien@proximmo.ch

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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio

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