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Casa with 8.5 rooms on sale in Dornach - 444 m²

Bellissima proprietà su 2’879 m² in posizione residenziale

Locali8.5

Superficie abitabile320 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Bruggweg 75, 4143 Dornach

Dati generali

Riferimento

6071385

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1998

Locali

8.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Termo-pompa

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

2'879 m²

Superficie abitabile

320 m²

Volume

1'819 m³

Superficie utile lorda

444 m²

Imposta comunale

88 %

Imposta cantonale

104 %

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Vivere in una delle zone più ambite della valle del Leimbach

In posizione privilegiata a Dornach, questa villa di architettura straordinaria si presenta su un terreno di 2’879 m² di notevole estensione. Circondata da alberi secolari, da un giardino ben curato e da un’assoluta privacy, questa proprietà unisce un’architettura senza tempo a un’esperienza naturale unica.

Già l’accesso trasmette un senso di esclusività. La casa si integra armoniosamente nel vasto terreno e offre da quasi tutte le zone abitative una vista mozzafiato su Dornach e sulle colline del Giura circostanti.

L’architettura aperta con altezze impressionanti, ampie superfici vetrate e transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni crea un’atmosfera abitativa straordinaria. Luce, spazio e natura formano qui un’unità perfetta.

L’ampio spazio abitativo con galleria è caratterizzato da un’atmosfera accogliente, un elegante camino e un soffitto di notevole altezza. Diverse terrazze e balconi si aprono verso l’esterno, offrendo angoli soleggiati o ombrosi in ogni momento della giornata.

La proprietà, che si estende su un terreno simile a un parco, è senza dubbio una delle più rare offerte della regione. Vecchi alberi di quercia, numerosi alberi ornamentali, ampie aree erbose e spazi naturali nel giardino conferiscono alla proprietà un carattere quasi signorile. Allo stesso tempo, la dimensione del terreno offre molteplici prospettive per gli amanti di giardini esigenti o per le future possibilità di sviluppo (soggetto a autorizzazioni amministrative).

Un immobile di queste dimensioni e qualità viene messo in vendita a Dornach solo molto raramente.

microlocalizzazione

Il Bruggweg è una delle zone residenziali più ambite di Dornach. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da case unifamiliari e senza traffico di passaggio. La posizione elevata offre una vista meravigliosa e un’eccezionale tranquillità e privacy.

Nonostante l’ambiente naturale, si trovano negozi, scuole, asili e vari servizi a breve distanza. I sentieri pedonali e le passeggiate iniziano praticamente davanti alla porta di casa e conducono direttamente nella variegata regione del Dorneck e del Giura.

L’ottima esposizione e l’ambiente simile a un parco creano una qualità abitativa che è rara da trovare in questa forma.

macro-ambiente

Dornach è una delle località residenziali più ambite della Svizzera nordoccidentale e combina una vita a contatto con la natura con un’eccellente connessione con la regione economica di Basilea.

Il comune beneficia della sua posizione tra Basilea, Reinach, Arlesheim e il Basso Giura. La stazione di Dornach-Arlesheim offre collegamenti regolari con la S-Bahn per Basilea, Delémont e Laufen. Il centro di Basilea è raggiungibile in circa 15-20 minuti con i mezzi pubblici o in auto.

Anche l’EuroAirport di Basilea-Mulhouse è raggiungibile in circa 25 minuti di auto e sottolinea l’attrattività internazionale del sito.

Oltre a un’eccellente infrastruttura, Dornach offre una vasta gamma di attività culturali, ricreative e sportive. Le attrazioni storiche come la rovina di Dorneck e la vicinanza al Goetheanum conferiscono alla comunità un carattere particolare e la rendono un luogo di residenza straordinariamente attraente.

Una casa per esigenze elevate

Questa proprietà straordinaria è destinata a persone che apprezzano allo stesso modo la generosità, la privacy e la natura. L’interazione tra l’architettura impressionante, il parco unico e la posizione privilegiata rendono questa proprietà un’opportunità rara nel mercato immobiliare regionale.

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Saremo lieti di presentarvi questa straordinaria proprietà nel corso di una visita personale.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, il signor Dominique Beurret è a vostra disposizione:

Dominique Beurret
Proprietario / Direttore generale

Beurret & Partner Immobilien GmbH

Telefono centrale: +41 (0) 61 377 95 95
Mobile: +41 (0) 79 645 88 36
E-mail: db@beurretpartner.ch

St. Jakobs-Strasse 96
CH-4052 Basilea

www.beurretpartner.ch

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des Leimentals

An privilegierter Aussichtslage in Dornach präsentiert sich diese aussergewöhnliche Architektenvilla auf einem beeindruckenden Grundstück von 2'879 m². Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Gartenanlagen und absoluter Privatsphäre vereint diese Liegenschaft zeitlose Architektur mit einem einzigartigen Naturerlebnis.

Bereits die Zufahrt vermittelt Exklusivität. Das Haus fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück ein und eröffnet von nahezu allen Wohnbereichen einen traumhaften Blick über Dornach bis in die umliegenden Jurahügel.

Die offene Architektur mit beeindruckenden Raumhöhen, grosszügigen Fensterfronten und fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenraum schafft eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre. Licht, Raum und Natur bilden hier eine perfekte Einheit.

Der repräsentative Wohnbereich mit Galerie überzeugt durch seine Grosszügigkeit, den eleganten Cheminée sowie die beeindruckende Deckenhöhe. Mehrere Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder angenehm schattige Rückzugsorte.

Das parkähnliche Grundstück gehört zweifellos zu den seltensten Angeboten der Region. Alte Eichen, zahlreiche Ziergehölze, weitläufige Rasenflächen und natürliche Gartenräume verleihen dem Anwesen einen beinahe herrschaftlichen Charakter. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgrösse vielfältige Perspektiven für anspruchsvolle Gartenliebhaber oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).

Eine Liegenschaft dieser Grössenordnung und Qualität kommt in Dornach nur äusserst selten auf den Markt.

Mikrolage

Der Bruggweg zählt zu den bevorzugten Wohnadressen von Dornach. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die erhöhte Position bietet eine wunderschöne Aussicht sowie ein aussergewöhnliches Mass an Ruhe und Privatsphäre.

Trotz der naturnahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in kurzer Distanz. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen direkt in die abwechslungsreiche Landschaft des Dornecks und des Juras.

Die ausgezeichnete Besonnung sowie die parkähnliche Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten anzutreffen ist.

Makrolage

Dornach gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden der Nordwestschweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Basel.

Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage zwischen Basel, Reinach, Arlesheim und dem Schwarzbubenland. Über den Bahnhof Dornach-Arlesheim bestehen regelmässige S-Bahn-Verbindungen nach Basel, Delémont sowie Laufen. Die Basler Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto innerhalb von rund 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Auch der EuroAirport Basel-Mulhouse ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die internationale Attraktivität des Standortes.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Dornach ein vielseitiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Ruine Dorneck sowie die Nähe zur Goetheanum-Anlage verleihen der Gemeinde zusätzlichen Charakter und machen sie zu einem aussergewöhnlich attraktiven Wohnort.

Ein Zuhause für hohe Ansprüche

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und Natur gleichermassen schätzen. Das Zusammenspiel aus beeindruckender Architektur, einzigartigem Parkgrundstück und privilegierter Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dominique Beurret jederzeit gerne zur Verfügung:

Dominique Beurret
Inhaber / Geschäftsführer

Beurret & Partner Immobilien GmbH

Telefon Zentrale: +41 (0) 61 377 95 95
Mobile: +41 (0) 79 645 88 36
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St. Jakobs-Strasse 96
CH-4052 Basel

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