Casa in vendita in Lausanne - 376 m²

Situato nel ricercato quartiere di Beaulieu a Losanna, questo edificio da investimento rappresenta un’opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un immobile sicuro.

L’edificio, costruito nel 1930 e mantenuto nel tempo, è composto attualmente da 8 appartamenti di 2.5 locali, tutti affittati, che garantiscono un reddito locativo immediato e stabile. La tipologia degli appartamenti corrisponde a una domanda sostenuta sul mercato immobiliare di Losanna, offrendo una buona stabilità dei redditi.

In aggiunta, la proprietà dispone di 6 garage, che costituiscono un ulteriore vantaggio in termini di rendimento e di attrattività per gli inquilini

. Oltre alla sua situazione attuale, l’immobile presenta un interessante potenziale di valorizzazione, in particolare attraverso una possibile sopraelevazione (soggetta alle autorizzazioni vigenti), che permetterebbe di prevedere un aumento significativo della superficie affittabile e dei redditi a medio termine.

Gli appartamenti sono stati mantenuti nel tempo con ristrutturazioni effettuate tra il 1990 e il 2024.

La posizione, in prossimità immediata del centro città, dei mezzi pubblici e dei servizi, aumenta ulteriormente l’attrattività di questo investimento.