Casa on sale in Niederuzwil - 499 m²
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen
Superficie abitabile499 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Bienenstrasse 92, 9244 NiederuzwilDati generali
Riferimento
TG4787
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1920
Superficie terreno
481 m²
Superficie abitabile
499 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo condominio completamente affittato in Bienenstrasse 92 e 94 a Niederuzwil offre un’interessante opportunità per gli investitori. L’immobile comprende otto appartamenti di 3.5 locali, quattro posti auto esterni e pratici locali accessori al piano interrato.
Tra il 2024 e il 2026 è stato rinnovato e modernizzato gran parte degli appartamenti. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti anche nelle aree comuni. L’immobile si presenta oggi in uno stato ben curato e ben mantenuto.
Un potenziale particolare è rappresentato dagli attuali canoni di locazione. Secondo la valutazione, in caso di naturale rotazione degli inquilini, esiste la possibilità di adeguare gradualmente i canoni di locazione esistenti al livello di affitto desiderato. In questo modo, oltre ai canoni di locazione correnti, l’immobile offre un ulteriore potenziale di guadagno.
Distribuzione degli spazi :
Al piano interrato si trovano le cantine, un locale lavanderia comune e ulteriori spazi di deposito. Piano
terra
- Appartamento di
3.5 locali – ca. 63.00 m² – Appartamento di
3.5 locali – ca. 61.00 m² – Appartamento di
3.5 locali – ca. 64.00 m²
1° piano
- Appartamento di 3.5 locali – ca. 62.00 m² – Appartamento di 3.5 locali – ca. 61.00 m² – Appartamento di
3.5 locali – ca. 65.00 m²
2° piano – Appartamento di
3.5 locali – ca. 62.00 m² –
Appartamento di 3.5 locali – ca. 65.00 m²
Questo condominio è ideale per gli investitori che cercano un immobile residenziale ben mantenuto, con un buon rendimento e con canoni di locazione stabili e un potenziale di guadagno aggiuntivo.
Tra il 2024 e il 2026 è stato rinnovato e modernizzato gran parte degli appartamenti. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti anche nelle aree comuni. L’immobile si presenta oggi in uno stato ben curato e ben mantenuto.
Un potenziale particolare è rappresentato dagli attuali canoni di locazione. Secondo la valutazione, in caso di naturale rotazione degli inquilini, esiste la possibilità di adeguare gradualmente i canoni di locazione esistenti al livello di affitto desiderato. In questo modo, oltre ai canoni di locazione correnti, l’immobile offre un ulteriore potenziale di guadagno.
Distribuzione degli spazi :
Al piano interrato si trovano le cantine, un locale lavanderia comune e ulteriori spazi di deposito. Piano
terra
- Appartamento di
3.5 locali – ca. 63.00 m² – Appartamento di
3.5 locali – ca. 61.00 m² – Appartamento di
3.5 locali – ca. 64.00 m²
1° piano
- Appartamento di 3.5 locali – ca. 62.00 m² – Appartamento di 3.5 locali – ca. 61.00 m² – Appartamento di
3.5 locali – ca. 65.00 m²
2° piano – Appartamento di
3.5 locali – ca. 62.00 m² –
Appartamento di 3.5 locali – ca. 65.00 m²
Questo condominio è ideale per gli investitori che cercano un immobile residenziale ben mantenuto, con un buon rendimento e con canoni di locazione stabili e un potenziale di guadagno aggiuntivo.
