Casa padronale with 7 rooms on sale in Chéserex - 297 m²

Étage de bureaux complet aux Avouillons, al 2o piano di un edificio di tre piani, di una superficie totale di circa 980 m², di cui 788 m² di superficie d’uffici utilizzabile. Il piano è suddiviso in sei unità distinte, di cui tre già affittate, garantendo così un rendimento immediato. Parallelamente, le superfici rimanenti offrono un potenziale interessante per un utilizzo proprio o per un trasferimento. Una cucina comune, dei servizi igienici per i visitatori e 35 posti auto esterni offrono un comfort aggiuntivo ai collaboratori e ai clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2.93%, con un potenziale aumento al 4.39%. Questa offerta di BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: - piano completo privato al 2o piano - grande superficie totale di circa 980 m² - 788 m² di superficie d’uffici utilizzabile - 6 superfici d’uffici distinte - 3 superfici già affittate con rendimento immediato - potenziale di affitto aggiuntivo per le superfici rimanenti - cucina comune...

Immersa in un quartiere residenziale ricercato di Genolier, questa elegante villa bifamiliare con garage è dotata di pannelli solari e climatizzazione, gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, offrendo un ambiente di vita privilegiato per le famiglie. Grazie alla vicinanza a scuole, negozi, stazione ferroviaria e autostrada A1, la proprietà combina perfettamente tranquillità e praticità. I sentieri del Jura, le rive del Lago di Ginevra e il centro di Nyon sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa proprietà un luogo di vita tanto esclusivo quanto ideale. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Genolier, cette élégante villa jumelée par le garage est équipée de panneaux solaires et de la climatisation, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles. À proximité des écoles, des commerces, de la gare et de l'autoroute A1, elle conjugue parfaitement sérénité et praticité. Les...

Surplombant le lac et les Alpes, avec une splendide vue sur le Mont Blanc, cette magnifique villa d’architetto bâtie en 2005 et rénovée avec goût en 2014, saura ravir les amateurs de tranquillité, d’espace, et de standing. Cette maison unique, érigée sur un terrain de 1’000 m² environ, avec ses 400 m² habitables, compte 7,5 pièces et offre un confort absolu dans un cadre de vie exclusif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d’entrée avec beaucoup de rangement, 3 chambres dont une avec terrasse et bassin, un sauna avec sa salle de douche. Vous trouverez également une magnifique cave à vin/carnotzet pour les amateurs de soirées entre amis ainsi que les parties techniques de la maison. La buanderie est également accessible à ce niveau ainsi que l’immense garage double. Le rez-de-chaussée supérieur se compose d’un superbe espace de vie baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses matériaux de choix, de généreux espaces et un beau...

Situata in prossimità del centro di Genolier in un quartiere residenziale, questa proprietà si distingue per il suo ambiente eccezionale e la sua assoluta tranquillità. Immersa nel verde in fondo a un vicolo cieco, offre praticità, discrezione e un’atmosfera di totale disconnessione. Distribuita su 2 livelli e con una superficie utile di circa 320 m2, questa villa contemporanea offre ampi spazi, finiture di alta qualità e una distribuzione fluida e funzionale, pensata per combinare comfort e privacy. I suoi spazi abitativi si aprono armoniosamente sulla terrazza, il giardino e la piscina, creando una continuità naturale che invita a godere appieno degli spazi esterni. Questa proprietà gode di una posizione privilegiata sulla costa del cantone di Vaud e offre un perfetto equilibrio tra esclusività e praticità. La casa offre ampi spazi luminosi aperti sulla terrazza, il giardino e la piscina. Il soggiorno a livello intermedio invita al relax grazie al suo ambiente accogliente...

Nascosta alla vista, in fondo a un vicolo residenziale, questa splendida proprietà offre un ambiente di vita eccezionale, caratterizzato da tranquillità, discrezione ed eleganza. Situata nei pressi del centro del villaggio di Genolier, sulle colline sopra Nyon, questa villa gode di un ambiente privilegiato, tra natura, comodità quotidiana e accessibilità. Costruita su un magnifico terreno di 2’698 m², esposta a sud, la casa si estende su quasi 320 m² di superficie utile. I suoi volumi generosi, la sua disposizione fluida e le sue finiture curate creano un’atmosfera al tempo stesso contemporanea e accogliente. Appena entrati, la villa rivela splendidi spazi di accoglienza, inondati di luce e ampiamente aperti sulla terrazza, il giardino e la piscina. La cucina a vista, completamente attrezzata con isola centrale, si integra armoniosamente con la sala da pranzo, mentre il soggiorno a livello intermedio, impreziosito da un camino, offre uno spazio di relax raffinato. La parte...

Situata nel comune di Genolier, questa incantevole casa indipendente gode di un ambiente eccezionale con una vista panoramica mozzafiato sul Monte Bianco, il lago di Ginevra e le Alpi. Costruita su un generoso lotto di oltre 1’500 m², la proprietà sviluppa circa 250 m² di superficie utile. Le finiture accuratamente selezionate conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda ed elegante. Funzionale e luminosa, propone un ampio spazio di vita che comprende un soggiorno aperto sulla cucina e sugli spazi esterni. Questo livello ospita anche due camere attualmente unite in un unico grande ambiente, una sala da bagno e uno spazio aperto sul soggiorno che può essere convertito in camera, ufficio o biblioteca a seconda delle esigenze. Il livello inferiore, con ingresso indipendente, comprende uno studio con cucinotto e bagno, una camera da letto aggiuntiva, un ampio locale polifunzionale dotato di sauna, un secondo locale polifunzionale, i locali tecnici e una cantina. Gli spazi...

Situata nel comune di Genolier, questa incantevole casa indipendente gode di un ambiente eccezionale con una vista panoramica mozzafiato sul Monte Bianco, il lago di Ginevra e le Alpi. Costruita su un generoso lotto di oltre 1’500 m², la proprietà sviluppa circa 250 m² di superficie utile. Le finiture accuratamente selezionate conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda ed elegante. Funzionale e luminosa, propone un ampio spazio di vita che comprende un soggiorno aperto sulla cucina e sugli spazi esterni. Questo livello ospita anche due camere attualmente unite in un unico grande ambiente, una sala da bagno e uno spazio aperto sul soggiorno che può essere convertito in camera, ufficio o biblioteca a seconda delle esigenze. Il livello inferiore, con ingresso indipendente, comprende uno studio con cucinotto e bagno, una camera da letto aggiuntiva, un ampio locale polifunzionale dotato di sauna, un secondo locale polifunzionale, i locali tecnici e una cantina. Gli spazi...

Situata in un ambiente residenziale verdeggiante e protetto, a pochi minuti a piedi dal centro di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa elegante proprietà degli anni '30 gode di una posizione rara e ambita. Completamente ripensata e ristrutturata con gusto nel 2025, la casa coniuga armoniosamente il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo. I suoi ampi volumi, esaltati da altezze sotto il soffitto notevoli e da un orientamento a sud, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Situata su un magnifico terreno privato di 3’430 m², accuratamente piantumato e delimitato dalla foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e rilassante. Una terrazza accogliente permette di ricevere gli ospiti in tutta discrezione, mentre una piscina esterna, attualmente in fase di realizzazione, completerà questo vero e proprio scrigno di verde. La casa si sviluppa su circa 330 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, completati da un...