Highlight

Casa con 8.5 locali in vendita in Proche des commodités et du tram - 300 m²

Splendido corpo di fattoria nel cuore del villaggio di Bernex

Locali8.5

Superficie abitabile215 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'700'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Proche des commodités et du tram, 1233 Bernex

Dati generali

Riferimento

BI-2530

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1811

Ultime ristrutturazioni

2005

Locali

8.5

Camere

Appartamenti

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Giardino

300 m²

Superficie terreno

600 m²

Superficie abitabile

215 m²

Volume

1'130 m³

Superficie utile lorda

300 m²

Costo del riscaldamento

CHF 300.-/mese

Numero posti auto

Interno

Esterno

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente verdeggiante, in un luogo di assoluta tranquillità eppure a pochi minuti da tutti i servizi, dai mezzi pubblici e dalle strade che conducono al centro città o all’aeroporto in soli 15 minuti, questa dimora saprà incantare con la sua posizione, il suo fascino, il suo giardino e il suo potenziale.

Costruita all’inizio del XIX secolo, su tre livelli, la casa offre una superficie abitabile di circa 215 m² ed è così distribuita:

Il piano terra comprende un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso al giardino, una sala da pranzo, una cantina e un bagno per gli ospiti con cabina doccia. Un atelier, un locale tecnico e un garage chiuso completano questo livello. Il

primo piano è composto da un salone a volta con camino, una grande camera da letto principale con numerosi armadi a muro, due camere da letto con vista sul giardino, di cui una con balcone, oltre ad un grande bagno e a un WC separato.

Il sottotetto offre una grande stanza mansardata che può essere utilizzata anche come camera da letto, salotto TV o ufficio.

Un magnifico giardino, con le più varie specie di alberi, gode di un’ottima esposizione al sole e offre una tranquillità sempre più rara nel cuore di Bernex.

Va notato che il riscaldamento a distanza (CAD) è in fase di implementazione nel villaggio, con l’entrata in funzione prevista entro il 2030.

Inoltre, dal 1° luglio 2025, le ville e i piccoli edifici sono esentati dall’obbligo di collegarsi alla rete. Tuttavia, è prevista una «attesa GeniTerre» davanti alla casa colonica, lungo la strada. Il collegamento tra questa attesa e la centrale di riscaldamento della proprietà sarà a carico dei futuri proprietari.

Tuttavia, è importante precisare che per questa residenza potranno essere prese in considerazione anche altre soluzioni di riscaldamento, in base alle esigenze e alle scelte degli acquirenti.

Per maggiori informazioni e foto, visitate Bertoc-Immo.ch

Située au coeur du village, dans un écrin de verdure, au calme absolu et pourtant à quelques minutes seulement de toutes les commodités, des transports publics et des axes routiers menant au centre-ville ou à l’aéroport en 15 minutes, cette demeure saura vous émerveiller par sa situation, son charme, son jardin et son potentiel.

Bâtie au début du XIXème siècle, sur 3 niveaux, la maison offre une surface habitable d’environ 215 m² et se distribue, comme suit:

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, une cuisine habitable avec accès au jardin, une salle à manger, un cellier ainsi que des toilettes visiteurs avec une cabine de douche. Un atelier, un local technique ainsi qu'un garage fermé complètent ce niveau.

L’étage se compose d’un salon cathédrale avec cheminée, d’une grande chambre principale avec une multitude d’armoires intégrées, de deux chambres avec vue sur le jardin et dont une avec balcon, ainsi que d’une grande salle de bains et de toilettes séparés.

Les comble offre une vaste pièce mansardée pouvant également servir de chambre, de salon télé ou de bureau.

Un magnifique jardin, aux essences les plus diverses, bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une quiétude de plus en plus rare au coeur de Bernex.

Il convient de relever que le chauffage à distance (CAD) est en cours de déploiement dans le village, avec une mise en service prévue à l'horizon 2030.

Par ailleurs, depuis le 1er juillet 2025, les villas et les petits immeubles sont dispensés de l'obligation de se raccorder au réseau. Une attente « GeniTerre » est néanmoins prévue devant le corps de ferme, en bordure de la rue. Le raccordement entre cette attente et la chaufferie de la propriété sera à la charge des futurs propriétaires.

Il est toutefois important de préciser que d'autres solutions de chauffage pourront également être envisagées pour cette demeure, en fonction des besoins et des choix des acquéreurs.

Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur Bertoc-Immo.ch