Casa con 5.5 locali in vendita in Unterentfelden - 142 m²

Ein Ort zum Leben – und zum Weiterdenken

In una posizione privilegiata e tranquilla vi aspetta una proprietà che offre molto più di un semplice luogo di residenza. Immersa in un ambiente verde e curato, questa affascinante villa unifamiliare unisce in modo straordinario un’abitazione di stile, molteplici possibilità di utilizzo e un notevole potenziale di sviluppo. Il vasto terreno di 1’027 m² non solo offre molto spazio per vivere e godersi la vita, ma grazie a un notevole margine di sfruttamento offre anche interessanti prospettive per il futuro. La parcella è edificabile su tre piani e presenta un interessante potenziale di costruzione – un’opportunità rara per i proprietari, gli investitori o i progetti intergenerazionali.

Già al primo sguardo la proprietà rivela il suo fascino particolare. Il giardino, curato con amore, è una vera e propria oasi di benessere con molta privacy e numerosi angoli accoglienti. Un rustico casotto da giardino conferisce all’esterno un’atmosfera particolarmente accogliente e invita a trascorrere serate conviviali con la famiglia e gli amici – che si tratti di una serata a base di fonduta in inverno o di rilassanti serate estive all’aperto. Che si tratti di una casa per ospiti, di un locale per hobby o di un romantico rifugio: questo gioiello crea un’atmosfera di rara bellezza.

La curata villa unifamiliare di 5,5 locali si estende su tre piani e convince per la sua razionale planimetria e per la sua struttura costantemente modernizzata. La proprietà è stata mantenuta con grande cura e si trova in ottime condizioni, per cui è possibile trasferirvisi senza dover effettuare grandi investimenti. Particolarmente degna di nota è la suggestiva sala con camino al piano interrato, che con la sua atmosfera calda invita a trascorrere momenti piacevoli e serate rilassanti.

Un altro punto di forza è il garage di circa 140 m² con portoni a rulli elettrici. Questa superficie straordinaria offre numerose possibilità – da un’officina per auto d’epoca o motocicli, a spazi di parcheggio per autobus,



veicoli di trasporto o camper, fino all’utilizzo per un’attività artigianale o per servizi creativi. Qui le idee trovano il giusto spazio per svilupparsi. Anche la posizione è assolutamente convincente. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau sowie zum Autobahnanschluss Aarau West garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diese Liegenschaft verbindet Lebensqualität, Grosszügigkeit und Zukunftspotenzial in idealer Weise. Ob als stilvoller Wohnort mit viel Platz und Privatsphäre, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als spannende Entwicklungsreserve mit zusätzlichem Ausbau- und Überbauungspotenzial – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Wir stehen Ihnen gerne für einen Termin zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich näherzubringen. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung. Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.