Caratteristico chalet a 5 locali con potenziale di ampliamento nel cuore di Urdorf – subito disponibile. La casa, costruita nel 1931, offre circa 125 m² di superficie abitabile su due piani e un giardino soleggiato da sogno con piscina su un terreno di 549 m². Un mix di fascino storico e molteplici possibilità di personalizzazione – ideale per famiglie e spiriti creativi.
- Superficie abitabile: ca. 125 m², 5 camere
- Terreno/giardino: ca. 549 m² / ca. 459 m²; soleggiato giardino con piscina
- Anno di costruzione/fascino: 1931; stanze luminose, soffitti alti
- Potenziale di ampliamento: spazio sul tetto utilizzabile + eventuale ampliamento sul retro nel rispetto della costruzione adiacente (facciata stradale da proteggere)
- Bagno: 1 bagno; Piano con spazio per la modernizzazione
- Riscaldamento: riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
- Parcheggio: 2 posti auto all’esterno
- Cantina/Volume: circa 58 m² di superficie abitabile; volume dell’edificio circa 300 m³
- Disponibilità: subito
- Vantaggi della posizione Urdorf: S-Bahn S9 per Zurigo/Zug, veloce collegamento con l’autostrada A3; scuole e asili nido nelle vicinanze; Coop e Migros; natura nel Limmattal e sul Uetliberg; aliquota fiscale del 120%
Il generoso soggiorno si apre direttamente sul giardino, perfetto per rilassarsi, godersi il tempo e giocare. La cucina esistente può essere trasformata in un moderno spazio di cottura in pochi semplici passaggi. Che si tratti di un ulteriore spazio abitativo sul tetto o di un ampliamento nel giardino, questo immobile offre lo spazio per le vostre idee abitative.
Tour virtuale in 3D: https://my.matterport.com/show/?m=Bah3RYJAiPw
Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Herzen von Urdorf - sofort verfügbar. Das Haus aus dem Jahr 1931 bietet ca. 125 m² Wohnfläche über zwei Ebenen sowie einen traumhaft sonnigen Garten mit Pool auf einem 549 m² grossen Grundstück. Historischer Charme trifft auf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und kreative Köpfe.
- Wohnfläche: ca. 125 m², 5 Zimmer
- Grundstück/Garten: ca. 549 m² / ca. 459 m²; sonniger Umschwung mit Pool
- Baujahr/Charme: 1931; lichtdurchflutete Räume, hohe Decken
- Ausbaupotenzial: Dachraum nutzbar + möglicher rückseitiger Anbau im Rahmen der Nachbarbebauung (Strassenfassade schützenswert)
- Nasszellen: 1 Badezimmer; Grundriss mit Spielraum für Modernisierung
- Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
- Parkierung: 2 Aussenparkplätze
- Keller/Volumen: ca. 58 m² Nutzfläche; Gebäudevolumen ca. 300 m³
- Verfügbarkeit: sofort
- Lagevorteile Urdorf: S-Bahn S9 nach Zürich/Zug, schnelle A3-Anbindung; Schulen & Kitas vor Ort; Coop & Migros; Natur im Limmattal und am Uetliberg; Steuerfuss 120%
Das grosszügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Garten - perfekt zum Entspannen, Geniessen und Spielen. Die bestehende Küche lässt sich mit wenigen Handgriffen in eine moderne Kochlandschaft verwandeln. Ob zusätzliches Zimmer im Dach oder Erweiterung im Gartenbereich: Dieses Haus bietet die Bühne für Ihre Wohnideen.
Virtuelle 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Bah3RYJAiPw