Familienidylle an ruhiger, grüner Lage

Locali4.5

Superficie abitabile98 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

4437 Waldenburg

Dati generali

Riferimento

X8P6-O25K-55

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1935

Ultime ristrutturazioni

2016

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

98 m²

Volume

732 m³

Superficie utile lorda

505 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questo accogliente e tranquillo monolocale per famiglie, con un’atmosfera piacevole e luminosa, offre una vista meravigliosa sul verde e sui boschi della regione. I proprietari hanno costantemente rinnovato la casa, prestando grande attenzione alla qualità e alla collaborazione con artigiani locali. La casa è pronta per essere abitata.

Già l’accogliente ingresso con WC separato per gli ospiti, lavabo e finestra, trasmette un piacevole senso di benessere. Adiacente si trova la moderna cucina, che convince per il grande spazio di stoccaggio e le ampie superfici di lavoro. Il luminoso e spazioso soggiorno-sala da pranzo con parquet a spina di pesce e stufa svedese in pietra ollare crea un’atmosfera calda e offre una splendida vista sul verde e l’accesso diretto al giardino ben curato.

Al piano superiore si trovano tre camere, ideali come camere da letto, camere per bambini o ufficio. La camera è completata da un moderno e spazioso bagno con WC, lavabo, doccia, vasca da bagno e stufa svedese in pietra ollare. L’accesso diretto al balcone invita a trascorrere momenti piacevoli e rilassanti all’aperto.

Attraverso un lucernario con scala in legno si accede al sottotetto, che offre molto potenziale e può essere ulteriormente ampliato se necessario. Il tetto è stato rinnovato e isolato nel 2016 e, in base al coefficiente di utilizzazione, può essere ulteriormente ampliato.

Il piano interrato dispone di quattro spaziosi locali cantina, lavanderia/tecnica e ufficio con accesso diretto alla garage e un’uscita separata per il parcheggio esterno. Inoltre, sopra la garage si trova un secondo e spazioso sottotetto, che può essere ampliato se necessario.

La spaziosa garage offre spazio per due veicoli e dispone inoltre di un pratico fossato per meccanici, ideale per la manutenzione dei veicoli. Adiacente si trova inoltre un rifugio antiaereo. Il

giardino ben curato e versatile è caratterizzato da ampie aree di prato, punti di presa dell’acqua con doccia esterna, un

accogliente posto per mangiare e una pergola separata e offre le condizioni ideali per rilassarsi e godersi la vita. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das charmante Pizza/Garten-Häuschen bzw. Fondue-Stübli mit eingebautem Pizza-Holzofen, separater Holzfeuerküche sowie Strom- und Wasseranschluss. Ein echtes Bijou für gesellige Abende mit Familie und Freunden. In questo accogliente e grazioso appartamento si fondono in modo armonioso un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con un luminoso ambiente abitativo e un giardino curato. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. Questo immobile si distingue per le seguenti caratteristiche:

Badezimmer mit Fenster
Familienfreundlich
Ruhig
Laufend renoviert (Fassade, Dach, Fenster, Küche ect.)
Grossen Garten mit Sitzplatz, Pizzahaus und Pergola
Garage für 2 PW’s mit Mechanikergraben
Gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel und nahe Einkaufsmöglichkeiten
Zwei Schwedeofen
Viel Stauraum und diverse Ausbaumöglichkeiten
Visita virtuale dopo la visita disponibile
Und und und noch vieles mehr

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Dieses gemütliche und ruhig gelegene, familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einem wunderschönen Blick ins Grüne und auf die Wälder der Region. Die Eigentümer haben das Haus laufend renoviert und dabei grossen Wert auf Qualität sowie die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern gelegt. Es präsentiert sich in einem Einzug bereitem Zustand.

Bereits der einladende Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC, Lavabo und Fenster vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, welche durch viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen überzeugt. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Fischgratparkett und Speckstein-Schwedenofen schafft eine warme Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zum gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes und grosszügiges Badezimmer mit WC, Lavabo, Dusche, Badewanne sowie einem stilvollen Schwedeofen. Der direkte Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein.

Über eine Luke mit Estrichtreppe gelangen Sie in den Dachstock, der viel Potenzial bietet und bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann. Das Dach wurde 2016 frisch renoviert, isoliert und wäre von der Ausnützungsziffer auch noch ausbaubar.

Das Untergeschoss verfügt über vier geräumige Keller-, Wasch-/Technik- und Büroräume mit direktem Zugang zur Garage sowie einem separaten Ausgang zum Aussenparkplatz. Zudem befindet sich oberhalb der Garage einen zweiten und geräumiger Dachstock welcher bei Bedarf auch ausgebaut werden kann.

Die grosszügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über einen praktischen Mechanikergraben, der ideal für Arbeiten an Fahrzeugen geeignet ist. Angrenzend befindet sich zudem ein Luftschutzkeller.

Der gepflegte und vielseitig nutzbare Garten begeistert mit grosszügigen Rasenflächen, Wasseranschlüssen mit Aussendusche, einem gemütlichen Essplatz sowie einer separaten Pergola und bietet ideale Voraussetzungen zum Verweilen und Geniessen.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das charmante Pizza/Garten-Häuschen bzw. Fondue-Stübli mit eingebautem Pizza-Holzofen, separater Holzfeuerküche sowie Strom- und Wasseranschluss. Ein echtes Bijou für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Dieses attraktive Zuhause vereint ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einem hellen Wohnambiente und einem liebevoll gestalteten Garten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: